第一百零七章 东方之珠
管世敦：“干脆，李邦主，你去买了，与运的牛和我带的人一并东下，你看行不可？十天后，我们在重庆集合。”
第二天，管世敦让早班船带信给南充牧场的管事和阆中的黄天林及管正凤，谈说抽牛去崇明岛豢养的事，并说南充的牛由金满合带船来接，阆中的由金满升来接牛，黄天林随船来官马场任管事，阆中金牛坝再招二名牧工。
芙蓉：“妈，我建议按行业设一些专销街，如瓷器街、木货街、丝织街、粮食借等，即便于百姓货比三家，又便于建立行邦，用邦规停止办理。”
管世敦：“行，我先付八万两启动资金。”
刘芳：“魏邦主，我们长江航运总公司的船队可优先为你们运送修建质料，只收本钱费。”
刘芳命人把芙蓉和正玺叫来，把他俩研讨的管氏财产在黄浦江边漫衍布局奉告他们，看他们有甚么弥补没有？”
第4、五两天贵州的全数匠人在正林的带领下租船到了涪陵，并在涪陵等大队，接着其他学徒也到了，下午龙凤买的全套设备也到了。管世敦调了三只双体大客船，锦官城的匠师与学徒坐了一船半，世敦告别父母便东下了，到涪陵带上麻纺织厂的全部匠师及学员，三只客船坐的满满的，加上三只拉纺织染麻布的机器及染料的船，浩大东下，到了武汉让大师看武昌的黄鹤楼，在朱雀楼峨眉酒家吃了中饭，下午看了名品汇商城，并去汉口看了青龙楼惠民商城，在龟山头的玄武楼吃了晚餐，直接回到临时停在龟山头下本身的坐船歇息，他们感受多数会的风景，感受管家的财势。
船到武汉，世敦回到珞珈山总部，向正仕及弓足佳耦、明月佳耦谈了上海的购地和开辟打算，大师都很镇静。
正玺早按世敦的安插，定好全套丝织厂设备，并连续运往新厂库房存放。管世敦到重庆后，叫本身的客船带信到三座锦官城，接培训的学徒们，全数到重庆集合，令各锦官城各调二名大匠师，十五名匠师带家眷和学成的学徒一道去上海新锦官城事情。
管世敦：“李邦主，你到崇明岛后，细心帮我看看，还需不需求再进黄牛。李邦主，实在我还想在那边养水牛，江南水乡，水牛需求量不小。”
接着管世敦持续西上，回到重庆，很快去到青木关向宗子正权提出当即构造长工后代二千人去耕耘崇明岛，正权说：“爹，后代已生长起来，人力不愁。”
正玺正在酒厂内批示安装制酒设备，见父亲来了，赶紧过来见礼，说道：“爹，酒厂设备过两天就要安好了，我已派人去江宁接培训的匠人并几位烤酒师和勾兑师，他们一到，便可调式设备，停止试烤了。”
管世敦、刘芳在第四排中间留了二十栋，皇上行宫一栋，内阁总理傅大人与公主一栋，本身父母一栋，本身一栋，年老迈嫂一栋，正玺佳耦一栋，正仕佳耦一栋，共七栋，其他作客房。海滨别墅的特性是夏季不酷寒，夏天不酷热，阳光充沛，很合适居住。
管世敦：“凡有后代去锦官城学习的，尽量抽他们的父母去崇明岛耕作。绥阳也一样，凡进麻纺织厂当学徒的，其父母优先安排去上海崇明岛，要跟正林说清楚。”
芙蓉当即拿出八万两银票给魏邦主，魏邦主写了收据。
按照这些定见，刘芳作了小的点窜，便正式定下来，因而又请来魏邦主，魏邦主带来几个大匠师，起首对洋货大楼、大旅社、总部大楼、峨眉酒家、名品汇商城惠民商城、就着图停止估价，六座大楼均匀五千两成交，共三万两，丝织厂与麻织厂厂房简朴，各千两成交。城中十个十字街路口，一个十字街路口四条街，皆建成一楼一底铺面兼住房，每个十字路共修建费八千两，十个十字路共八万两的建价与魏邦主成交。管家统共花二万二千两，加上崇明岛的船厂住房补葺、库房及普通长工住房的补葺，建酒厂、建牛栏、牛棚已用银六千、以及长兴岛、横沙岛建船埠堆栈、住房各用了一万两。最后是崇明岛东端的观海别墅，绿营清军已平好二层平台，长约四十里，魏邦主说：“这么长的间隔到底建多少栋，真说不准，只能以栋计价，每栋建价五十两。”最后达成和谈是四十两，估计两排一万栋摆布，共四十万两。魏邦主提出“全部上海新城的扶植分几步停止，急用先建，因为他们本帮有气力承担如许大工程的有三十来个队，江宁府四周几个府州也只要四十来个队，共八十个队，管大人、刘大人以为起首建甚么处所？”
村中房舍整修得完完整整，除留给酒厂匠师们住的，农工长年已住进本身的屋子，正玺的人正带领大嫂子小媳妇在看猪圈，放猪食的房间，人住的房间，正玺说：
管世敦看了运费清单，用了二万五千两，此中运费是一万三千两，购水牛费是二万二千两，另给二千两是作为李邦主的劳务报答。李邦主便带着本身的船队西返四川回贵州了。
金满合：“再找李老板渐渐买来弥补就行，归正要请他来运牛，奉告他就是。”
管世敦：“正玺，陪我去村中看看，几十栋院子房舍整修的如何？”
管世敦：“抽走四万头是否需求再弥补四万？”
张大人看了很欢畅，一是按他的企图修了全县的八纵九横近十七条东西和南北干道，为全部上海开辟奠定了根本；二是刘芳就是按这反正干道网作出的全部打算，规定了行帮牢固运营的街道，以便于百姓买东西；三是已初见效果，崇明岛二十万亩大牧场已建成，养牛五万头，大型造船厂已开端制作双体大海船，酒厂也普通出酒，与金陵大曲不相高低。并且苞谷、高粱已经种下，更何况外滩的大楼、丝织厂和麻织厂以及十个十字路已完工开建。
金满合：“二千头绝对没有题目。”
李邦主：“不，你带官马场的牛先走，南充的黄牛水牛接着走，阆中一万头走第三，我买了水牛能够要最后赶获得，并且走乌江出来直接东下，你只在崇明岛接牛。如许船就不窝工，我到后再结账。”
管世敦去到官马场，与金满合筹议，看可否在嘉陵江三大牧场平分出几万头去崇明岛豢养。
管世敦把李邦主请到岸上，骑马绕牧场一圈花了三个多时候。李邦主说：“这个面积起码是官马场的两到三倍，十万头牛都养得下，但我建议先稳一下，一看自种的饲料充不充沛，二看肉牛的销路再说，增加是很轻易的。”
第二天管世敦坐本身的坐船敏捷西上，在芜湖与大哥正衡谈将麻纺织厂迁上海并扩大范围的事，世衡欣然同意，说道：
世敦：“大哥，我已联络到木工邦，等厂房修好了，我再回贵州搬厂。大哥，安徽的事已差未几了，如没有别的，你叫上大嫂回武昌算了，我们买了座四进的大院子，总部也搬在那边面了，归去糊口安宁一些，总部也有事需求措置。这里让年青人坐镇就行了。”
十天后，这两本折子已摆在康熙帝的龙案上，他细心看后，有几点他特别感兴趣，一是先将全县的纵横干道修好，然后按干道布局街道、工厂、市场，二是将上海黄浦江外滩打形成景观大道，能够设想，在黄浦江南岸看过来是多么壮观；三是将崇明岛牧场作为人们的观光园地，让人体验草原村歌，是一类别开生面的创意。他又看了张总督的奏折和他将采纳的办法。这事再次表白，只要有官府支撑，情愿开辟掉队地区的人都会胜利。在朕肯定建立大治乱世的目标今后，看来官府的态度非常关头，非常首要。因而他在张大人奏折上写了长长的朱批，发往各省，要求各省师法。
有次他对管世敦说：“我每次来上海，瞥见其日新月异的窜改，我都很镇静，而进入海滨别墅，我都很休闲，三省之事整日劳累，就只这点歇息时候了，真感谢你。”
李邦主：“是的。崇明岛只是传闻过，在前明是一个县，绝对小不了，正巧我晓得有一群水牛要卖，约万头，公母、品相都不错。”
金满合：“完整能够，阆中抽一万头牛，南充抽一万头黄牛，我们官马场抽二万头，不就四万头了吗！”
“爹，浙江金华的猪是良好种类，等我们菜长起来就去买架子猪小猪，小猪和母猪、种猪，从杭州湾经富春江中转金华，一只中等货船就运返来了。”
三天后，李邦主来了，在五福宫世敦与李邦主商定运牛和买牛的事。
张总督特别体贴上海，扶植停顿，每两个月需求来一次，别墅建好后，专门送了栋设备齐备的给他，他很欢畅，他来时，带着夫人都要到别墅小住几天。
金满合：“老板，那是个新处所，一半的牛都是官马场去的，我想和满升、满斗三兄弟去最合适，让黄天林来卖力，阆中再派小我去，或请正凤蜜斯再招一两小我就行。”
正玺：“在我们前面的十字路口，可不成以搞一个前店后院，只要五间门面，用来经销我们的牛肉、羊肉，今后淀山湖的鱼，直接惠民。”
芙蓉：“爹、妈，我们手中把握的货源中，洋货但是我们最特性的产品，我们可不成在第五个路口西侧建一个洋货楼，专门经销洋货？”
到了南京，大师停船下船让他们观光了八阵园，并在园中峨眉酒家吃中饭，然后游了秦淮河延缘园，莫愁湖，在另一家峨眉酒家吃晚餐，最后上船歇息。第二天一早便开船，半下午便到上海，船进入黄浦江，很快便到了上海锦官城和麻织城，学员们一齐将丝麻纺织染设备搬到指定房间，各自进入指定院落式的住房，安设下来，统统都是新的，学员们非常镇静。
一场轰轰烈烈大张旗鼓扶植新上海的战役打响了。
翌日，学徒各自跟着本身的匠师，开端拆封新的设备，停止安装，二天后安装好，由匠师们停止调试，学员们乘船沿黄浦江看了正在兴建中的大楼，看了总公司地点，然后顺江而下出吴淞口，到海上转了一个圈，让这些山里娃看了看大海，在吴淞口新建修船厂吃了中饭，又去崇明岛看了大牧场，大造船厂，又到酒厂观光，和酒厂四周的村中观光探亲，这些孩子的父母大多在崇明岛种苞谷和高粱，这是管世敦特别让正权与正林凡有后代要东下纺织的，优先安排来崇明岛垦植，以是大多数孩子的父母都在这里，即便父母不在也有七姑八姨的亲戚干系。
管世敦的这类安排对稳定年青织工的情感起了很好的感化，以是很快便逐步成熟起来，织出上乘的丝织品与麻织品投入各大商店。
管世敦：“很好，再抽第三代年青的一千五百人到三大锦官城学缫丝及纺、织、染，张总督建议我们操纵湖州丝，在上海开建更大的锦官城。正权，你当即去信给绥阳正林，叫他再从老长工后辈中培养五百麻纺、织、染工人，厂子将筹办搬家到上海，操纵苏北麻从而停止大范围的麻布出产。此次也要抽几百人去崇明岛开辟。”
正权：“是的。”
管世敦接管了李邦主的建议，他带着李邦主到东头海边，谈他筹办在这里建海滨别墅。李邦主：“这当然是个很好的处所，前面是茫茫东海，海景无穷。但别墅前面有一幢近似惠民商城之类的修建，以包管住海滨别墅的人能便利采购所需的东西。”
管世敦：“你看谁去豢养合适？”
统统都顺利停止，正玺操纵岛上现有的房屋，加木料建了五处住房，买木料让木工邦建了牛栏，牧场四周围上了木栅栏，当管世敦达到堡镇港时，正玺和临时抽调的几名牧工已迎在岸上了。正玺向世敦汇报了牛栏的漫衍环境，世敦决定，最西两处关官马场的牛，中间关南充中坝的牛，紧挨的关阆中的牛，最东头关新买的水牛。接着官马场的牛从栅栏外的通衢到西头栅栏门进入各自的圈栏。随船来的两千五百长工也有序进入本身的住地，地已翻好，已种上庄稼，菜畦已撒上菜籽，绿营兵们正在按图挖蓄水水池。接着几天第二批、第三批落第四批水牛皆连续进入本身的住地牛棚内。
魏邦主：“感谢管夫人。”
上海锦官城与麻纺织城的搭建很简朴，最早完成，趁修建队修住房等糊口设施的时候，世敦约上大嫂回四川，由龙凤卖力搬家绥阳的麻纺织厂。遵循新建厂为绥阳旧厂一倍的范围，世敦早令阃林招老长工后代停止了培训，剩下的是让大嫂带二位大匠师去荣昌买设备，世敦建议因为旧的纺织机已利用多年，现全买新的，并给了五万两，给了三只中等船。匠师们都是荣昌来的，轻船熟路，就买好全数设备了。
管世敦：“起首建十个十字口，然后建外滩滨江大道的六栋大楼和两座厂房及住房。”
管世敦：“水牛能不能调二千头去种田？”
管世敦：“我顿时让班船带信给南充牧场和阆中的正凤，你和满升带李老板的船去运牛，你们的媳妇都要带上，我现在当即与李邦主联络。”
管世敦：“如许的布局很壮观，又公道，对我们的奇迹生长很无益，就如许定了。我们的背后有五个十字路口，姑苏河的北面，也是我们背后的通衢横畴昔的起码有五个十字路口，我们出资将这十个十字街修起来停止招商。同时当即开通黄浦江客货运输，把这条水路也抓在我们手中。也包含吴淞江的航路。”
刘芳：“你们两个的建议都很好，只不过第五个路口靠东了，能够考虑放在大旅社的西侧吴淞江第一个十字路的东面，面对吴淞江与黄浦江交汇处，我们管家另有很多可直销的商品，如生果、曲酒与果酒、糖和糖果、都可在十字路口上直销。”
刘芳：“不如何！张大人建议将上海县黄浦江西面泛博处所建几横几纵的大马路，魏邦主说‘几纵几横是城中骨干道，别的兴建必然与之相共同，布局才公道。这自但是然十字路口就出来了。你们再将你们的首要修建安排此中，从而构成公道的布局。’因而先批示军士修纵横通衢。我以为魏邦主说的很有事理，我这段时候就在作全部县城的团体打算，停止团体布局。”
管世敦：“行，按你说的办。遂拿出三万两买耕牛的钱给李邦主。
刘芳将全部上海的建陈打算和实施步调，写了个详细的奏折并附上一张图请总督张大人用八百里加急呈递给皇上，并有一个副本送张大人核阅，并附有一箱刚酿制出的吴淞大曲酒请大人咀嚼。
接着去西端看了大造船厂，船厂的二十个大工棚及十五其中等工棚已搭好，正在赶修住房，有二十多人在运木料，筹办搭造船架，统统皆在严峻停止，很快会完工投入出产。由原船埠改成的修船厂已开端在修船了，几十小我正围着修船架上的旧船在繁忙。
正权：“爹想的很殷勤，虽阔别故里，但父母后代都在一个都会，也就没有牵挂了。”
他明晓得刘芳的奏折是谈这件事，但他晓得有些话刘芳是不好说的，因而他也附了一个奏折，谈了他对管家开辟上海的几点感受和管家近百万两的支出费，表白对皇上建立乱世大业的大力支撑，表白其耿耿忠心。他当即发函到两江各省，号令富商大贾之家到上海租铺或自建商店经商，或建厂房完工出产，并给必然优惠，减税三成。
世衡：“好，听四弟的。”
世敦说：“十万两买一个县几十万亩，这是人家对我们开辟的支撑，是对皇上建立乱世大业的支撑，必然要记着人家对我们的恩德。”
两江总督得报，亲身带着江宁四周的姑苏、无锡、常州、镇江、南通、常熟、湖州等几百位商家和制作坊大老板到上海观光，看了长兴岛长江终端船埠，庞大的堆栈，看了横沙岛海运船埠，高大的海船在港口东面进收支出，长江流域各省来进货的船停在岛的西端船埠，上千力?冈诎岚嵩嗽耍?幼趴戳嘶破纸?吡至5母呗ィ?沓u耐馓泊蟮廊死炊???幼庞挚戳思唇?9さ牧脚攀?鍪?纸郑?浇?魇≈姓馀?桃稻拮诱獠欧11肿约郝湓诠芗液竺媪耍?谑欠追妆硎疽?郝蚩盏氖?纸致房诟浇?耐恋兀?∫坏阍蛟敢夤郝蛞呀ê玫纳唐蹋?阃?芏降穆拗?荩?笔迸陌澹?械木奚叹刮?约旱那子迅簧坦郝颍??14淮?觯?坏桨敫鲈拢?氖?喔鍪?致房谌?唤?愕母簧搪蜃撸?魇礁餮?闹圃斐Ыㄆ鹄戳耍?髦执笮n滔媒?2鹄戳耍?改曛?冢?虾m耆?淞耍?捎谟薪?t耸渲?悖?桓鲆约庸の?鞯氖止ひ堤逑翟谏虾p纬闪耍?桓鲆灾凶??19骋孜?鞯纳桃堤逑翟谏虾＝u闪恕?p> 这时管世敦、刘芳做了个合作，管世敦集合力量建海边别墅，当首批一千座建成后，便在江宁四周的多数会公开出售，动静一出，腰缠万贯的富商大贾，对每栋戋戋五百两考都不考虑，有的一买就四五栋，现有的卖完了，便卖图上标的编号，每个号都有详细的位置，大师都信赖管家的诚信，一万栋三个月内便卖完，因而管世敦、刘芳又租用军队举高地基，又建两排一万栋，又在三个月内卖完。一时候，大族之间皆以有没有海滨别墅为身份的意味，成为一种时髦。
管世敦：“感谢李老板的建议。”
傍晚回到黄浦江家中，一会刘芳也返来了。
世人：“是的。”
管世敦来到酒厂扶植处所，因为水量有限，只设了三个大灶，三间大工房，其地距长江边不很远，井水处已完整脸孔全非了，井栏举高了四尺，并搭了个引水木渡槽，本来盛井水的小潭四周用条石砌好，上面一个晋升水位的转轮水车，办理水车的人将引水木槽头尖端的活动部分，对准转轮的叶片，转轮便主动扭转起来，转轮侧的舀水竹筒将小潭内的水舀起来，倒入高处的大木桶中，管水车的人说，将水接入酒厂的笕槽也制好，只是酒厂尚未建好，不能接畴昔。
“四弟，你发愤高远，搬去上海以求更大生长，我完整同意，麻田改种粮食就是，正林也由四弟安排。”
管世敦：“刘芳，尽量将我们的大楼打算在吴淞江口以东的黄浦江边，而将我们的几大工厂集合放在我们大楼之间，构成一片或一线，以便办理。如许管氏财产在上海首要集合在南北两大片了。”
刘芳：“从打算图来看，有五条纵向路到达黄浦江边，与外滩大道相接，你看如许好不好？我们留宿大院在由西数过来第二个路口的西侧，那其路口的东侧建峨眉酒家，第一个路口的东侧建管氏个人上海总公司，包含上海开辟银行、船运总公司、货色配送总公司、邮船总公司，第一个路口的西侧建旅社大楼，第三个路口西侧建名品汇大楼，东侧惠民商城第四个路口的东侧建麻纺织城，西侧建锦官城。”
管世敦在建海滨别墅时，特别重视环境的美化，四时鲜花不竭，为此芙蓉建议每家收安然庇护费年十二两，环境保护费十二两，年共二十四两，建立以复原退伍的基层军官构成的二百人的保护队和绿化美化队，别墅仆人一听都情愿解囊掏钱，很多人说干脆收一百两算了多找些人关照好我们的屋子，成果变成了一户一百两，保卫职员增加了一倍，管世敦在前面加筑了一道高而厚的带意味性城垛墙，被大师戏称为长城，摆布和正面修了木栅栏，设了出入口，并有人日夜值守，在墙后修了座高五层的便民商城，集浅显商品、各地名特优产品、西洋商品于一楼，并且兼船运、邮传、开辟银行、旅游等办事机构，以便利入住的几万初级客户、客户皆称便利。
管世敦：“你的城区扶植停顿如何？”
魏邦主：“江宁府外的四十个工程队包建十个十字路口四十条街的铺面，我们江宁府木工邦承建六座大楼和两座厂房。”
