第三三九章 非典型房地产开发商

听了这话，卢方盯着他的眼睛好久，才没好气地说：“行了，别嘚瑟了。我承认梦梦的目光比我好！”

卢方听他那么说，也就没有再给他倒茶，而是拿了一瓶矿泉水出来给他，说：“我看消息，传闻你要疗养一年？”

卢方开门看到他走出去，看他双脚走路的姿式普通，内心也就完整放下了。让他坐下后才问：“刚去病院查抄了？环境如何样？”

这个分歧，是因为他在上世纪末的对虾财产崩溃中没有任何丧失。恰好相反，在和唐浩泽的合作中，从水产养殖方面赚到大量的资金，同时还趁机将饲料工厂做大了，天然有更多钱的用来买地。

但七百万平米是能够有的！

卢方看他不说话，就喝了一杯茶，问：“你脚好了以后，有甚么筹算？是回沪市还是有别的筹算？”

现在建屋子的野生本钱比今后要低很多，眼下钢铁产量已经开端开端多余，钢材代价比较低。要说房价第一次暴涨，是在零八年以后。

“我不卖女儿！”卢方对劲地笑了笑。“你能拿多少钱出来？我计齐截下如何操纵。”

他说是歇息，实际上也只是半歇息罢了。现在便能够去上班。不过袁总在圈子网是一个非常首要的角色，起的感化，是他本人、沈亦和甄德率没法替代的。

“先等脚完整好了再说！”现在看来，他不在沪市，圈子网个人也不会有甚么分歧。至于沪市那边的别的买卖，之前不需求他体贴，现在也不消凸显本身的存在感。前段时候，他让父母担忧了，并且离家四年多，趁此机遇也能够家里多陪陪父母。

而唐浩泽却感觉现在的机会已经差不很多了。

卢方茶杯都放到嘴边了，听到数字顿住了行动，半晌才问：“你是说美圆？”

“没有甚么题目，就是临时不能接受太大的压力。普通走路是没有题目的。”

“十亿美圆吧！”

如许的日子，是唐浩泽再次来到这天下以后，除了每年过年那几天以外，过得最轻松的日子。

卢方点头说：“之前是不想你想太多，以是有些事情没跟你说。本年当局又要拍十一个地块。此中有七个地块在郊区范围内，其他六块是各个县区的。我看中了郊区的两块地，遵循估计，拿下两块那两块地盘，一共需求一亿七千万摆布。”

唐浩泽喝了一口水，说：“嗯，我现金比较多。拿出十亿，我另有四十亿！”

卢方泡了一壶茶，给唐浩泽倒了一杯。

“你现在自在活动没有题目吧！”

卢方想了一下，说：“那也行。既然是你要先拿钱出来。就当作是投资到公司的吧。我们的股分换算一下。”

卢方只要一个女儿，最后的资产也会贵卢梦统统。以是他拿出一笔钱就当是借给卢方好了。今后不管如何样，都是一家人的东西。也没甚么值得计算的。

这是他回到湾州以后第一次来卢家。

但他出车祸后，这个事就停下来了。他现在另有五十多亿美圆。这些钱拿一些出来建楼盘也算是一个投资了。

“你这是钱多了没处所花，是吧！”

不过那只是实际计算，楼盘的地下室、大众地盘等等的扶植，简朴装修也必定需求钱。那笔钱能建两万多套屋子是绝对没有题目的。如果操纵的好，三万套应当都没题目。

卢方带着点妒忌说：“现在我均匀三四天赋接到她一个电话！早晓得等她毕业了再给你们订婚。”

扣除公摊面积，那起码相称于五万套百平米的商品房。

这小子，还觉得他的资产只是股票呢。

“卢叔你这边的资金不敷？如果充足的话，剩下的那些都尽量拿下好了。”

国度促进海内消耗，也是一个启事。

他笑着说：“我明白。梦梦每天打电话来监督，我都不敢有半点掉以轻心。”

再过三年，房价能涨一倍到两倍。以现在的本钱建房，三四年后收益会高达100%到200%。这个收益放在甚么处所都是很不错的。

一个启事是因为国际经济不景气，海内股市崩溃，资金流向楼市。

这开辟本钱可不但仅是基建本钱，另有各种“手续费”。买楼越赢利，“手续费”越高。

现在唐浩泽情愿先将钱拿出来，那他能够放心等着最合适的机会。

他在拿到钱以后，拿出三十多亿美圆投资到美国的股市中做长线。在零七年之前，美国股市还是比较不错的。

“归正不是越南盾。”

“我感觉将来几年房价会急升。先建几个楼盘放着，等机会一到顿时出售。”

卢方说：“我倒是能抽调两亿出来，别的也能够从银行假贷一些。”

“卢叔，股分就不消变了。都一家人，别弄得费事了。”

卢方发笑说：“既然是一家人，你也别说那些话！”

“那就好！”卢方也坐下说。“传闻你出事了，你罗阿姨脸都白了。”他也晓得唐浩泽出事，只是运气不好，怪不得唐浩泽。但他两伉俪担惊受怕是必定的。如果唐浩泽不好了，对卢梦来讲是多大的打击。

卢方听他这么说：“你仿佛很有钱！”

“我在圈子网上市的时候拿到了一些钱。”

唐浩泽恩晓得他是在敲打本身，担忧本身身材不好今后会让卢梦过分操心。

回到家一个月以后，他能丢开拐杖完整依托本身双腿走路了。大夫查抄过后说，骨裂都已经弥合，能够走路，但是临时不要跳，不能跑，更不要让右脚接受太大的压力。

只是孔凤荃唯恐他营养不敷，每天大鱼大肉不说了，只是每天一锅牛腿骨汤，一个月下来就能让他胖上几斤。

在来之前他就跟卢方通过电话，卢方专门留在家里等他。

两人吵了一阵，最后卢方点头说：“行了，我转20%的股分到你名下，当是你这笔钱的利钱。等楼盘出售后，在将钱还给你。剩下的钱，大抵也够后续楼盘的开辟了。”他看唐浩泽还要说话，说。“就这么说定了，要嘛听我的，要嘛你也别拿钱出来了！”

房地产的春季就要到了。

去病院查抄出来，唐浩泽就去了卢家。

如果现在就开端，要假贷的钱很多。利钱也是一个很大的承担。一旦假贷太多，他一定能承担得起。

至于缺损的骨骼，颠末CT查抄发明长了一些，但另有一些缺口。甚么时候能长好，还能不能长好，大夫也说不准。不过他脚里头的那些钢钉和钢板，是不需求取出来了。如果取出来，又得动一次大手术。

他在两人合作的房地产公司只占20%的股分，如果要投资卢方必定要出大头。

但卢方却感觉湾州现在还不是开辟房地产的最好机会。如果现在借银行太多的钱，利钱承担就够他接受的。说不得要提早开辟那些地盘。那分歧算。

“那些地盘都不是很好！”

一天最多事情两三个小时，平时就上彀看圈子网的高校课程。偶尔出门活动一下，给将来老婆打打电话。接管将来老婆的长途监督：每天起码睡八个小时。

唐浩泽笑着说：“因为剔除的碎骨太多，胫骨还没病愈，不过当初骨膜移植比较胜利，那些缺口位置还在发展，环境比较悲观。有望能病愈。”

当然，能发卖的可不但仅是楼房，另有商店和车位。那些赚得更多。

以是他建议说：“卢叔，现在我们手上的地盘那么多，也该开端选两三块开端开辟了。现在开建的本钱，只需求卖两千八摆布就能有充足的利润，而今后则需求六千才有一样比例的利润。”

唐浩泽张张嘴，说：“卢叔，你就不能当是宰我一下，当这钱是梦梦的聘礼？”

唐浩泽提这个建议就是因为手上另有几十亿美圆的现金还没放出去呢。

另有国度四万亿投资，主如果投资到基建项目，水泥、钢筋、砖的的代价上涨。加上野生本钱的上升。基建本钱上扬也是一个启事。

唐浩泽点头说：“大夫建议我歇息半年以上。但既然我辞去了总裁职务，就要给时候新总裁。以是干脆决定歇息一年时候。”

唐浩泽也是那么想的。

唐浩泽笑了笑，没和将来岳父普通见地。

唐浩泽喝了半杯后，说：“卢叔，我还在吃药，临时还不能多喝茶。我喝着一杯就够了。”茶里有太多的物质成分，那些东西会不会和药物里的成分抵触，也没人能说清楚。以是他这段时候只喝开水。

他既然让袁总从美国返来，他就得赐与充分阐扬的空间。不能给袁总有呼之即来挥之即去的感受。

卢方的房地产奇迹根本比上一辈子要好很多。上辈子他真正做房地产之前，只要就船厂那片地。而现在已经连续拍下了六个地块，总面积的超越两千五百亩。

“卢叔，不好的地盘代价也低，现在不好，今后一定不好。如果你在资金方面不趁手，我先出了也能够。”

他又说：“现在开端开辟，我们能够先建好毛坯。就压在手里。剩下的扫尾事情能够放到三四年后再结束。到时候，我们能够一手交钱一手交楼。发卖代价也能够高一些。”

卢方想了一下，问：“你到底是甚么设法？都用你的钱施工？”

“你之前就假贷了很多，还是我来出吧！”

那些地盘固然都还没开辟，但是那些地盘越晚开辟越无益。

卢方没好气地说：“你晓得十亿美圆能建多少屋子吗？起码能建八百万平方米的楼房！”当然，卢方说得有些夸大，实在不成能有那么多。

“那我就反面你客气了。”

他这么说，是想着今后他的产业也是要给女儿的。唐浩泽必定是他半子了，也不消计算太多。并且唐浩泽是真金白银拿出来投资。他们两家，谁占更多股分，也没有甚么大不了的。

卢方却点头说：“这也是该当。圈子网能生长到现在这个境地，你那些合作火伴功不成没。再说，比来圈子网的行动很多，看得出来，新总裁很有设法。你也能够先放心养好身材。现在不重视，今后让家人更担忧。”

卢方晓得唐浩泽说的没错，现在不之前的地盘，今后便能够值钱了。

现在广沪深房地产已经冒头了，正如唐浩泽之前说的那样。扩招后的第一第二批门生出来后，房产的需求量会开端晋升。并且国度已经在放出风声要求各地企奇迹单位不得在建集资房。那代表都会住民想要住新房，就只能是采办商品楼。