25看房
林蓉脖子都红了，不晓得应当活力还是应当好笑：“你跟徐洪森有一点很像，脸皮厚――都是冒死向女人吹嘘本身床上工夫。”
张南风看看林蓉说：“这么个公允市场上，有无数卖家和买家，每天稀有以千计屋子成交。屋子开价有高有低，相对而言，有人买贵了，有人买便宜了，但是如何都不成能占太大便宜，或者吃太大亏。考虑到目前房价正处于上升曲线上，我倒是感觉速买下，具有房产，比甚么都首要。如果你真喜好这房，就不要省那几千元钱，出个相对高价，把它敲定。”
这天，张南风带着林蓉看完一套房出来，检察小区环境，这是四环边上旧小区，畴昔是某单位职工宿舍，楼与楼之间间隔非常近，人丁密度很大，非常拥堵，小区几近没有绿化，到处都是乱扔渣滓。小区交通便当，马路劈面就是病院，离小区不远是北京市一个重点小学。张南风以为此后房价必定会暴涨，特别是小区屋子都是小套型，面积偏小。
徐洪森严峻：“她要分开北京？她真这么说。你带她看完房后，去我们常去那家烤鱼店吃晚餐，我把手头活忙完就赶过来。”
作者有话要说：
两人边走边说。林蓉很想晓得这屋子标价是高了还是低了，张南风淡淡说：“这套屋子开价略低与市场价，以是有这么多人来看。大师竞价成果是，屋子终会以略高于市场价代价成交，因为这套房小区位置不错，跟两侧街道都有间隔，相对温馨，拜别楼略远，楼下有帕车空间，这旧小区很可贵，并且这点此后会越来越首要。”
林蓉周一开端跟张南风看屋子，张南风本年3，身材健美，边幅漂亮，皮肤乌黑，长着一双桃花眼，傲视多情，加上鼻梁笔挺，唇红齿白，女人大街上一眼瞅见，还当啥翩翩乱世佳公子，实在就一地痞。
“这是个长处，此后房价越来越高，大户型固然吸惹人，但是有钱买这里大屋子人，会想要好小区环境。这里住户如果是买了给本身住，就是为了孩子上学便利，如果是买了给父母住，就是为了看病便利，以是小二室是轻易脱手房型。”张南风给林蓉解释，“你买房目是为了卖出去挣钱，不是为了本身住，以是除了要考虑甚么样屋子会贬值，还要考虑甚么屋子轻易转手。屋子每处都不一样，你要有判定力。”
林蓉狼狈：“不，不，我一办完买房手续就分开北京，期房大好处是不消办理，没有出租收房钱费事。我此后别都会里找到事情，要么留宿舍要么租房住。”
林蓉一巴掌把他扇开：“求人不如求己，自摸适宜。大街上呢。我们走吧。”林蓉往泊车方向走。
张南风淡淡说：“1万现金如果全款买房，目前5环周边屋子都是5高低，如果你买1平米大斗室子，你多能够买2套，但是存款买，你能够买6套。”
两人这时已经走到了小区边沿，张南风停下脚步，细细打量她：“他对你没兴趣，如何能够。他乎你，我从没见他这么乎过一个女孩。他对你体贴程度和严厉程度，跟脑筋进水似，弄得我很不风俗。”张南风耸耸肩膀。
“嗯，看来是吵架了。”
林蓉苦笑了一下：“他哪是这么轻易搞定。天下女人都晓得，只要嫁入朱门，这辈子不消斗争了，以是很多女报酬了嫁入朱门斗争了一辈子，后还是没能嫁出来。我又不是明星名模，一个貌不惊人才不出众小职员，还是别发这类大兴了吧。”
“不体验一下，如何晓得。”张南风靠近林蓉耳边，“我特别硬，能让女人五分钟就高/潮，又特别耐久，能让你一个早晨高/潮好几次。实在我现就很硬，你能够用手摸一下感受感受。”
不但是这些知识，张南风随口说出一些话也令林蓉深受开导。
张南风对全市各处地段吵嘴，将来都会打算，各个小区此后大抵环境，都了如指掌，并且对房价有非常精确估计，自称本身估价跟后成交价差异普通不会超越2万，对房价将来走势则有本身体系推断体例。
林蓉看看张南风：“我本身感觉房价还会持续涨，这两天跟你扳谈，有信心了，我赌房价持续涨，如果房价跌了，我愿赌伏输。我想把我统统钱都用来北京买期房，我看好北京房市，信赖北京有这么多人丁，房价会上涨比小都会，并且向你如许经纪，我此后再不会有机遇碰到，我要充分操纵机遇。”
林蓉笑了起来：“别说了，再说我要动心了，到时你悔怨都来不及。我床上很有趣，不消打我主张了，免得你绝望透顶。”
“但是我目前没事情。”
林蓉呆住，心头狂跳，不敢信又不想不信：他真乎我？真吗？如何能够。就算畴昔有过，也被我本身笨拙给毁了。总之，我现再没机遇了。
这回张南风真吃惊了：“啊，你是想嫁给他？这可不轻易。但是他对你这么上心，叫他正式包养你，买房买车，再开张大额支票，能够能做到。”
林蓉情不自禁把张南风跟徐洪森比较，两个都是帅哥，都是阔少，都穿着初级。但是不晓得如何，两人给人感受不一样，张南风身上有股，如何说？阿谁，发作户味道。很张扬，很夸大，很铜臭。徐洪森就不一样了，一样开豪车戴名表，徐洪森显得低调，俶傥，高雅，冷峻。不过，这些辨别仅仅是大要上，林蓉晓得他们是情同手足一对人渣。
林蓉含糊：“没，不是吵架。是他对我没兴趣。他女人多了去了，哪个不比我年青标致。”
林蓉昏倒。
张南风举止萧洒，辞吐时而高雅，时而下贱，身穿初级洋装，手戴百达翡丽，开一辆敞篷4座法拉利跑车，嘴里老挂着一句口头禅：人不下贱枉少年。
“那是，我跟他都是禽兽，脱下衣服是赤/裸禽兽，穿上衣服是衣冠禽兽。跟我一夜情如何样？归正你要分开北京了，分开前享用一下人生呗。”
林蓉听得不由连连点头：“我听你，我不想等，房价只会越开越高，而买房人又不会减少，你给我个建议价吧。别的我想能够多买房产，但是我只要1万现金。”
张南风促狭盯着林蓉看，笑：“这话意义听起来像是，你畴昔留北京是因为他，现感觉没希冀了，就想一走了之。你真这么喜好他？”
张南风看着她窈窕背影，取脱手机给徐洪森打了个电话。
林蓉不想再跟这个地痞会商这题目了：“你帮我保举一下北京期房，我一办完手续就走。我家人正四周找我，留着不平安。”
“那为甚么上周去他家？” 张南风坏笑，俄然笑嘻嘻靠近，“今早晨上我家好不好？论边幅，论床上工夫，我不比他差啊。”
张南风一怔：“都买期房，那你住哪？我还没见徐哥给哪个女人买房买车过，你真有信心搞定他？”
畴昔那些经纪给林蓉发屋子信息，林蓉总感觉分歧本身情意，如何跟再三跟经纪申明解释，发过来老是感受不对，差能人意。张南风按林蓉要求给她寻觅房源，发来屋子都是林蓉感觉特别有吸引力，特别想去看。因而张南风本身出去看房时，就带上林蓉，但是林蓉跟着张南风看屋子，却感受跟畴昔那些经纪看房大有分歧，的确天差地远。
看了两天屋子后，林蓉搞明白了，张南风是个职业炒房人，事情就是每天找房源，那里有楼盘推出，网上有甚么二手房呈现，市里有哪个地段房价因为甚么特别启事――比如地铁开通，或者贸易大楼完工，暴涨暴跌……此中如果有感兴趣，他就实地去看一圈，决定收进或者卖出哪片房产，然后奉告部下买或者抛，以是时忙时空。
林蓉啼笑皆非: “哎呦，张总，请自重，小女子找你是买房，不是买肉。”见他凑得太近，干脆一脚踩他鞋尖上。
张南风惊奇了：“你跟他没干系？啥意义？戴套了？”
“哎呦，淑女动嘴不动腿，不然我要喊非礼了。如何，对我没感受。我那里不如他了，要这么辨别对待？”张南风笑，踢踢腿，“真疼。说真，我第一眼瞥见你就特别有感受，畴昔徐洪森这小子都是跟我统统女人共享，到你这，他竟然要吃独食，真他妈可气。你跟他没干系，那恰好，我们产生干系吧，气死他。我床上跟他气势不一样，你体验一下就晓得了，包管让你欲/仙/欲/死。”
“没，我跟他没干系，他如何会看得上我。”林蓉黯然，“不过我非常感激他，如果不是有他情面，你如何会帮我买屋子。”
林蓉佩服点点头：“听君一席言，胜读十年书。”
“那有甚么干系，你又不是没事情才气。”张南风想了想，“你能够考虑买一些期房，如许你临时先付个首付便能够了，存款渐渐办，用手头余钱供月供，这能够减缓你资金压力。我感觉你佳组合是存款买一套小点二手房住，然后别都买期房，两年后，屋子托付，房价已经涨上去了，你也攒了些钱了，当时你能够考虑持续供存款，还是干脆把屋子卖掉，再接着炒。当然，这么做是建立房价会持续涨假定上，很多人以为目前房价已经太高，顿时要跌，如果房价真跌了，那就会赔进全数身家性命。但是你还年青，赔光了也能够重头再来。”
张南风对修建工程也很熟行，对房产质量、装修，折旧、维修，非常敏感，对小区环境，人丁构成，住户大抵支出状况都极有判定力，又对税收、抵押、信贷、保险有很深体味。
张南风惊奇：“如何，你跟徐哥就玩玩一夜情么？他对你但是很上心啊。”
“我没有，你别瞎猜了。他只是我畴昔下属罢了，我们之间甚么干系都没有。”林蓉暴躁，跺了顿脚。
林蓉脑筋一片混乱，内心伤甜苦辣俱全，恰好张南风还嫌不敷，笑着说：“你应当珍惜机遇，尽力搞定他，至极少斗争十年。有他如许经济才气，又这么对你这么感兴趣男人，可不是随便再能碰到第二个。”
