第五十八章 尺番钱
宋老板随和地在顾莫杰劈面坐下，也不见外，捻起一块绿豆酥边吃边谈，明显是刚才陪带领打麻将到处谨慎，连点心都没时候吃。
顾莫杰沉吟道：“凑钱时候有点紧啊……”
一尺。三十万罢了。
从这个角度上来讲。房地产商微风投倒是一样一样的。他们都善于发明埋得很深的潜力股。只不过房产商找到的是政坛潜力股，而风投找到的是商界潜力股。
顾莫杰答：“恰是。”
这个瘦子，便是其间仆人宋老板了。
房地产这玩意儿有个规律，凡是地块拆得越小，竞拍的时候合作就越狠恶。因为资金范围的准入门槛低了，略微有几个小钱的都能出场抢买卖了。固然我也有别的体例搞定他们，让他们不来拆台，但是到底多了很多手脚和本钱。
那三个客人当中，为首的是一个年纪和宋老板差未几的中年人。身材算不上胖，但是能够看出本来必定很胖。因为脸上那败坏下来的皮肤，让脸颊如同注射了硅胶以后牢固不当、脱落错位了普通耷拉着。
江湖上人都晓得，宋老板的“尺番钱”端方，最是豪放。一番一尺厚，从不缺斤短两。归正钱塘麻将法则简朴，实际上最牛逼最豪华的胡法也才64番，输得起。
这是宋府三幢楼内里，隔音最好的一间会客堂了。宋老板有些不如何便利的客人需求接待时，根基上都会来这儿。
“西溪湿地b区那块地，我也听国土局的人反应了，确切大众水面面积大了些嘛！你们的容积率算法，确切应当放宽一些，详细题目详细阐发，不能一刀切套用国度的都会打算标准嘛！”
宋老板明天还是第一次和顾莫杰见面，说这么多，已经是很够友情了。顾莫杰天然晓得以对方的身价，是没工夫和本身开打趣的，这些动静，根基上是一口唾沫一个坑，很靠谱。
“飘！”许区长眉头一展，打出一张四万。
“如许吧，看在你我投缘，如果你有掌控凑钱，只是时候题目，老哥我还能帮你想体例腾挪，不过，我有个更深度的合作，这阵子一向想找机遇和你谈谈。”(未完待续。)
“好说，好说。”
另两个陪客的。很有眼色的先到隔壁喝茶去了，等着一会儿伶仃结算。
“如果没有人全部吃下的话，首个600亩的区块，两个月以内就要招标了。”
七百万。花得真值。
终究，一其中年瘦子笑容温暖地走了出去。
宋老板察看了一番顾莫杰的眼神，旋即豁然道：“顾老弟，真是实诚人呐。我这么和你说吧，那块地的室第部分，我也看上了。
宋府，西会客堂。
让一块超越百亩的贸易地块，容积率晋升那么零点几。就相称于能够超出原有打算、平白多盖一两万平米的屋子了。哪怕05年那边的房价才六七千块一平米，那也是上亿的好处。
……
顾莫杰报以浅笑：“那是马哥过誉了。明天来，我也不藏着掖着，是我公司看中了西湖-区一块贸易用地，想打形成初音收集将来的财产园。事关房地产，咱本身搞不定，就来找宋老板了。”
别的两个客人，仿佛都是大带领的秘书。
许区长推拒着。可惜平时身材熬炼太少，大哥乏力，竟是没能推开宋府的仆人，最后只好甩下一句情面话：
哪怕天塌下来了，也要等客人打镇静了，才好出工。
宋老板从速承诺：“您说了算。不过您才坐了这么一会儿，下次让朋友们传闻了，还道我宋某不会待客呢。要不如许吧，许区长，早晨咱江南会……”
05年的钱塘市，西溪湿地已经开端开辟了一年多了，周边地价本来还要高一些。不过顾莫杰看上阿谁处所。现在整治得不太好，还处在池沼状况。以是说是600亩，实在地块里好多面积都是没法操纵的水域面积。这才拉低了出让价。
宋老板捧哏地吹嘘：“哎呀！爆头财漂！四番！另有杠上花，再翻，八番！”
因为他和马风都是四五十岁的人了。而顾莫杰才二十岁。仅此一点，就充足他和顾莫杰达成“友情期权”了。
宋老板和人打麻将的时候，那是雷打不动，绝对不会有人去打搅的。
顾莫杰报以浅笑，表示并不在乎。
幸亏，宋府的仆人礼数始终非常恭敬，精彩茶点轮着上了三四遍，看着不像是放鸽子的模样。最后许是看着不太像话，宋夫人亲身出来见了三人一面，解释了一番：“我家老宋，客人来了就走不开，顾先生可别介怀。”
叶敏茹早就敏感得像个小企鹅，左顾右盼地坐不平稳，还觉得本身老板被别人放鸽子了。到厥后，连见过世面的陆文君，都感觉有些别扭起来。
别的两个客人也跟着恭维：“老许。好牌技！”
许区长一声“飘”，天然别的三家都喊不要。
如果你和我一起干，那我自有门路，让上头把2400亩打成一个大包，一次性拍卖，总价估计会省两成。我还能够帮你运作一些财产搀扶的优惠政策，详细你就没需求晓得了。”
多么谅解下情、实事求是的好带领。
宋老板挠挠头，很干脆地说：“那块地我晓得，两年内拟出让的总范围，足足2400亩。四四方方分红四个小块，每块600亩。目前西侧两小块打算成了室第用地，东南角那块打算成写字楼加贸易体，东北角的还待定。
顾莫杰少不得起家客气：“自从入股江南会，还没来拜过船埠。明天事光临头才来，宋老板不会怪我吧。”
许区长喝了口明前龙井，眯缝着眼。说：“有点累了，要不，明天就打到这儿？”
一小我将来有没有前程。在一个胜利的房地产商眼里，妥妥地一扫就能看个八九不离十。不然的话，他们也没法在一个个“将来五年会成为区长”、“再过十年会成为市长”的政坛新秀身上投资。
“既然老宋你都这么说了，我天然是甘附骥尾，哪有不干的事理。不过凑钱真是有些严峻，不晓得这些地块区当局制定甚么时候开拍呢？”
“那里那里，我也让老弟等了那么久，咱这就扯平了。顾老弟，你但是藏得深呐，一个搞互联网的，竟然网上连一张照片都没流出来。关于你的网页，也搜不到几个。马风一向说你少年有为，我但是直到明天见到真人，才晓得这是幼年有为到了多么程度。”
宋老板喝了口茶，拍拍顾莫杰的肩膀说：“见外了不是？既然入股了江南会，甚么话不好摊开了说，你喊马风马哥，喊我就成宋老板了，不隧道！今后喊老宋。”
但是，宋老板绝对不会藐视顾莫杰。
“咱也就玩玩。何必当真呢，哎呀，这就见外了嘛……拿走拿走……”
只听两人神侃瞎聊闲扯了一阵，宋老板就主动把话题拉回正题上：“传闻老弟看上的，是西溪北区贸易园区？”
从宋老板的神采态度便能够看出，他公然有几分至心交友顾莫杰的意义。
钱塘麻将法则简朴，没那么多胡牌的特别番型。不过却有“财神”的设定，每一局残局抓牌之前，翻出一颗子，别的三枚同花色的牌就成了“财神”，而白板就被顶替为被翻开那张牌的角色来利用。而这一局，翻开的“财神”恰是四万。
顾莫杰听了对方的大手笔，一下子也有些心动。但是金额上，已然大大超出了他的接受范围。因而只好委宛地说：“老宋，你还真是大手笔。不过我估计我资金不敷，哪怕四分之三的买地开支都用银行存款，也撑不住。”
许区长手头的一结算，一共赢了26番。宋老板部下顿时有人出去，拿出箱子尺子，量了二十几尺。
一圈轮下，又轮到许区长摸牌，他眉飞色舞地一摸。一推：“自摸胡！”
此时现在，西会客堂里，一个四十七八岁、脸圆得像土豆、油光可鉴的中年瘦子，正在号召三个客人搓麻将。
胡牌之前那一轮，如果率先打出一张“财神”，而别的三家没能胜利截胡的话，那么下一轮自摸胡的时候，赢的番数还能分外更加。
做房地产买卖的人，说白了不是在和钱打交道，而是在和人打交道。弄地，改打算，改容积率，哪个不要公关。以是，但凡是房地产商，哪怕没有经商的专业本领，识人之能铁定是妥妥的。
眼下。顾莫杰的无形资产，只要马风的几分之一。但是因为顾莫杰在初音收集是绝对持大股、没有内部投资的，以是论公司资产的话，初音收集乃至只要阿狸个人的二非常之一。
宋老板的口气，听得跟顾莫杰一起来的妹子们心惊肉跳地。
如果和宋老板的公司比拟的话，考虑到地产公司的资产几近都是实体资产，阿谁差异或许就更大，会达到五十倍。
你如果胃口大。我帮你运作一下，东北角的也敲成贸易用地。咱联手把全部大包吃下，你拿1200亩。弄写字楼和园区。我拿1200亩，弄成初级小区。”
顾莫杰就在另一幢楼的客堂里，等了一个半小时。
当然，此时现在，许副市长还仅仅是一个区长。
叶敏茹已然在中间划拉着默算开了：按照网上查到的周边地块出让价，一平四千多，600亩就是4万平，超越15亿了……一次1200亩，岂不是光地盘就要30亿？
如果有后代穿越而来的重生者，能够身临此境的话，必然能够认出：这个客人，不就是五年后案发、惨遭枪毙的许副市长么？
