第189章 ：钱的烦恼
最后体系的提示是，收买一个大型的酒庄，然后做成度假性子的私家庄园。因为澳大利亚的葡萄酒质量实在是非常不错的，只是澳大利亚人没有美国人那么长于营销，以是澳洲的葡萄酒在新天下葡萄酒里不如美国葡萄酒着名。但真正爱酒的人眼里，澳洲的葡萄酒的确上帝亲吻过的普通。澳洲的酿酒葡萄不但质量高，并且产量颇丰，以是澳洲的葡萄酒性价比非常高。有了体系的提示以后，孙平让状师帮他联络了管帐师和地产参谋。固然这三人的免费都很高，但是他们的专业度和评价也一样很高。孙平坚信一点的是，一分钱一分货。
“我们打差别化营销，我们走完整高端的品牌。”孙平对于体系的改革天然有信心，“来岁入成的季候时，我们让一些着名大学的生物系传授来查抄下我们的葡萄，或许我们的葡萄籽更优于其他地区呢？一旦有这些大学背书，我们便能够做豪华级的葡萄籽提取物了。”
还记得孙平带领周浩鑫和郭奕插手体育博|彩的事情么？三人总计从博|彩公司卷走了三亿美圆的彩|金，固然遵循澳洲本地的博|彩税被征收了13%以后，三人实际所得为2.6亿美圆。不过与此同时，三人还没有交纳澳大利亚本地的本国人所得税。遵循澳洲联邦国税局的规定，如果三人要将这笔资金带出澳洲的话，那么起码还需求交纳47%的税。以是孙平此时非常愁闷，倒不是他以为缴税是不需求的，而是俄然要被扣掉这么多税，他非常心疼罢了。
除了酿酒厂和葡萄园以外，酒庄还包含一处三层仿维多利亚期间的城堡及从属的修建，城堡的当代化极高，电梯、空调等当代化设施应有尽有。城堡的火线就是红宝石酒庄的玉轮湖，而火线则是颇具法国风情的花圃。除此以外，玉轮湖中间的小山谷里莳植着大量玫瑰，也算是红宝石庄园的首要商品。玫瑰精油但是各大香水品牌和初级扮装品的必备之物，只是红宝石庄园的玫瑰没有太大的名誉，以是它的玫瑰精油主如果销往澳洲本地。
卖力人深思了一会，说道：“我不反对进步玫瑰精油的提取技术，但是葡萄籽提取物首要风行于东亚地区，我们这么做是不是会进步本钱，和本地品牌没法构成合作呢？”
当晚孙平就留住在了红宝石庄园，庄园这栋仿维多利亚期间的古堡修建被孙平重新定名为水晶城堡。因为这栋修建采取了大量玻璃设想，再加上中间有湖又有喷泉，因此显得格外文雅。孙平拍了几张照片传给了周浩鑫和郭奕，因而两人表示必然要抽时候过来切身材验一番。而孙平则在和大师的闲谈中，在主寝室里睡着了。
孙平看了下维多利亚酒庄的质料，该酒庄的有点就是地段至心精华，不但间隔悉尼不远，并且也属于澳洲风调雨顺的好地区。不敷让孙平不对劲的是，这个酒庄的面积实在是太小了。因而孙平问道：“我但愿的庄园不但仅是酒庄，它还必须具有必然的度假服从。我但愿它的面积充足大，能够让我莳植葡萄、酿造葡萄酒，同时我还能够在这里糊口，并聘请三五老友前来度假。更首要的是，它还必须能产生收益。你也明白，我不但愿我的这笔投资在澳洲最后就成了一个避税地产罢了。我至心但愿它能给我，另有澳洲带来款项。”
未完待续……
幸亏此时伴随孙平去支付彩|金的状师建议道：“澳洲当局的征税是一年一度，如果孙先生能在这个财年将这笔资金用于澳洲本地的投资，究竟上是能够减免一部分税收的。我小我的建议是，孙先生和您的朋友能够考虑将这笔彩|金投资成一家公司，然后操纵这个公司在澳洲本地投资。澳洲的地盘、矿藏都是值得投资的项目，特别是澳洲的农牧场，不管是联邦当局还是州当局，乃至地点地当局都在鼓励公众投资农牧场。目前当局对于农业的补助还是非常不错的，并且一旦雇佣澳洲本地的员工达到必然命量，本地当局是有减免税优惠政策的。”
孙平一边听着，一边让体系扫描这片葡萄园。体系给出的评价是，中等偏上。因而孙平扣问有没有改进体例，体系便供应了一种基因改革液让孙平采办。孙平采办以后，体系悄悄地将改革液撒到了葡萄园里。孙平为了转移卖力人的重视力，说：“我传闻目前有很多保健品采取了葡萄籽提取物。我筹算兴建一家生物科技公司，一方面提炼我们的优良玫瑰精油，另一方面则是但愿能够提取葡萄籽，您感觉如何？”
地产参谋听完孙平的需求以后，略微深思了下，然后在电脑上查询了几分钟。最后他浅笑道：“感激上帝！连我都没有想到竟然有如此完美的财产合适您的等候。这是一家叫作红宝石酒庄的庄园，它位于南澳大利亚州靠近维多利亚州的处所。”地产参谋将质料打印出来给了孙平，而孙平也让体系开端搜刮有关红宝石酒庄的全数质料。
红宝石酒庄位于南澳大利亚州靠近分水岭的部分，固然属于干旱区，但是降水还算不错，同时地下水也非常充分。酒庄的面积充足大，再加上部分当局补助的山地，全部酒庄算是有山有水的好处所。庄园的一半地盘莳植葡萄，同时红宝石葡萄酒在澳洲本地算是中上品格的葡萄酒。
起首，孙平解除了澳洲的矿藏投资。的确，澳洲是环球最大铁矿输出国，其他矿藏也非常丰富。但是做矿业公司除了要有百亿级的资产以外，你要有的更是国度级的背景。孙平固然以为体系能够帮他做到，但是谨慎谨慎的他还是决定放弃这个。
然后奥华投资以全资入股的情势并购了红宝石庄园，同时又建立了红宝石酒业有限公司和红宝石生物科技有限公司。最后这一系列资产运作游戏玩完以后，孙平鲜明发明本身不但不由缴税了，反倒是澳洲当局另有退税和免税政策给本身。因为原红宝石酒庄的老板急于脱手，是以不到一周的时候全部红宝石酒庄就已经属于奥华投资了。
肯定了采办目标以后，孙平临时凑起来的团队就开端行动起来。起首是孙平、周浩鑫和郭奕签订了一份和谈，大师结合在澳洲建立了一家名为奥华投资有限公司的公司，大师将□□全数投入了这家公司，股分遵循4:3:3的比例分别，孙平占股40%。
状师的建议让孙平非常心动，在电话和周浩鑫、郭奕联络以后，大师都表示与其被澳洲当局这么课税，不如做点投资算了。有了好朋友的支撑以后，孙平让体系检索了下澳洲值得投资的项目。
地产参谋那边很快就拿来了几个酒庄的质料给孙平，并且阐发道：“孙先生，这家酒庄名叫维多利亚酒庄，是澳洲顶级酒庄之一。因为现任仆人在投资方面碰到困难，以是才不得不出售这个酒庄。酒庄位于新南威尔士州，属于澳洲的精华位置，以是代价不便宜。”
在和卖力人谈天的时候，体系已经将葡萄园的葡萄都给优化了一遍，同时体系有扣问了要不要优化玫瑰。按照体系提示，优化后的玫瑰精油除了有现有结果以外，在美白保湿方面能够加强50%，抗朽迈方面能够加强100%。因而孙平在体系的勾引下又采办了玫瑰公用基因优化液。和卖力人聊完现有的事件以后，孙平聘请他留下出任红宝石庄园的职业经理人，并向他包管有充沛的自主权，并供应将来5%的公司期权。在感遭到孙平的美意以后，卖力人留了下来，并且就组建红宝石酒业和红宝石生物科技两家公司提出了本身的定见。
孙平先去看了庄园的核心支柱财产，葡萄酒酿造。卖力葡萄酒事件的人过来讲解道：“先生，我们红宝石酒庄的葡萄酒主如果霞多丽为主，其次少量异化了赤霞珠。按照澳洲葡萄酒业协会的规定，我们酒庄首要供应的是单一葡萄酒，以是霞多丽的比例占到了90%，因此红宝石葡萄酒的味道首要以苹果暗香为主，但因为有霞多丽的存在，以是开瓶的时候又有黑加仑等莓果的味道。遵循品级，我们的红葡萄酒分为红宝石王冠葡萄酒和红宝石葡萄酒两个品牌，红宝石王冠葡萄酒是我们的高端品牌，普通起码陈酿三年才脱手。除了红葡萄酒以外，我们另有一个月桂嘉人的发泡酒品牌。很多喝过的主顾都表示，我们的月桂嘉人的口感不输于法国人的香槟酒。在我们的酒窖里，有很多红宝石酒庄的年份酒。”
澳洲除了矿产以外，其他值得投资的天然是牧场。澳大利亚算是一个得天独厚的国度，固然分水岭的存在导致澳洲全部中西部都处于严峻缺水的状况，但也帮忙澳洲在分水岭西部产生了一个庞大的牧业区。不过因为澳洲的牧场实际上处于的是澳洲的干旱区，并且因为澳洲这些年的过分放牧，实在澳洲的牧场退化率还是蛮高的。再加上澳洲初期对于植物管控不严格，倒是澳洲野兔和野狗的数量的确惊人。野兔会粉碎草地，而野狗会攻击畜牧，以是澳洲的牧场主实在还满悲催的。
拿下酒庄以后，孙平特地去酒庄看了一下。现在的红宝石酒庄正式改名为红宝石庄园，绝大部分员工正在这里等候新老板的观察。孙平当然晓得这个时候要以安抚为主，以是宣布将全数员工留任，并给统统员工加薪10%。新政策一公布，天然是全部庄园都欢声雷动。特别是传闻庄园还将兴建两个子公司，以是连本地当局都来过问新公司的相做事件。
