097、为薅羊毛做努力

这套屋子如果遵循李茂开出的代价，陈东成需求付出的中介费就要51万。

窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国修建，都在本身脚下的感受，的确很让人沉浸。

李茂难堪的挠了挠头：“那您感觉该如何样？”

三十五层以下只能看获得小区的景观，黄浦江就根基上别想看到了。

李茂热忱的跟陈东成他们打了号召。

谢靖宇和李茂酬酢几句后，李茂便很见机的进入正题。

谢靖宇摆摆手，然后李茂走到一边，给业主汇报了这边的停顿。

李茂明显是早有筹办，这年初说是个税和停业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。

谢靖宇不消陈东成表示，就锋利的挑出李茂话中的弊端，给李茂问的哑口无言。

三十五层，几近就是这栋楼的分边界。

“说说代价吧。”

不过看看五十层的绝佳视野，能在魔都购买一套如许的房产，陈东专内心还是很对劲的。

李茂滚滚不断的先容着长处，也在悄悄察看陈东成的神采。

李茂也做不了主：“那我去给业主打个电话。”

李茂他们底子就没支出甚么，就带着看看屋子，跑跑手续就赚51万？

李茂都严峻的冒汗了，中介费这个东西，如果然的遵循2%的比例走，确切有点扯淡。

在魔都买一套屋子，是真的难。

“快去吧。”

世贸前面的滨江班师门、保利one56、海航大厦三个项目，位置要比这里更好。

张璐惊奇的指了指火线的一片沙岸。

“低于三十五层的就不消看了。”

“不成能，你们也清楚这类高端室第不成能遵循你们规定的比例门路式付费，并且中介费普通都是两边各付1%，凭甚么我们全付？”

在寸土寸金的陆家嘴，能舍得拿出小区70%的面积做绿化，怪不得会登上中国十大豪宅榜单。

“陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您能够放心，外来职员都需求登记入内。”

世茂滨江花圃和王子晶品的辨别还是挺大的，绿化面积高达70%，这点就让陈东成特别对劲。

别的一套是空空的，一看就晓得只是被买来投资筹算出售的。

谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。

李茂忍不住猜想，这到底是哪家的二代啊？

哪怕陈东成做了充沛的筹办，也对这个代价有些感慨。

浅显人别说买屋子了，就是税钱都能要了他们一条命。

“起首总价必须得降，我们最多接管2500万，并且你们还得将车位转增给我们。”

“这个……”

业主那边几近没如何踌躇，就同意下来。

真正点头的，还是面前这位爷！

再加上王子晶品的位置靠近延安高价，阿谁噪音，陈东成是接管不了。

米色初级的地砖，十多米长的客堂全景落地窗，这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。

走进最后一套，让陈东成面前一亮。

台盆、龙头、橱柜、厨房电器等都是国际顶级的着名品牌。

更别提接下来带陈东成看的小区的五号楼，也就是小区的楼王。

之前看的阿谁王子晶品这点就比不上世茂滨江花圃，绿化面积底子比不了。

李茂挂断电话，满脸浅笑道：“陈先生，恭喜您成为这套屋子的新仆人！”

“这个我们这边同意了，但中介费我们最多只付出0.5%，剩下的你们去联络业主。”

有了陈东成提出三十五层以上的限定，一下子就省了很多工夫，三套屋子特性不一。

这点世贸滨江花圃也是一样，只不过前面有个保利ONE56挡着，以是世贸滨江花圃的屋子，只要35层以上才气看获得真正的江景。

“陈先生，世贸滨江花圃统共有七栋楼，我接下来带您看的几套屋子都是世贸滨江花圃的最后一栋楼，也是他们的收官之作，当之无愧的楼王。”

清算美意义，李茂带着陈东成他们开端看房。

陈东成一句话，顿时让李茂懵逼了一会。

张璐不消看都晓得，必定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。

想想都不实际。

“咳咳，阿谁业主情愿让50万，也就是2550万便能够成交，税款您能够很多承担一些，至于中介费……”

李茂脸上带着笑意，内心MMP。

就算最小的是88平米，那也得几百万，底子就不是工薪阶层该考虑的。

李茂踌躇下，还是说道：“阿谁业首要求您付出全数中介费，也就是总金额的2%。”

有一套业主一向自住，但是住了四五年，第一个被陈东成pass。

仿佛看不到黄浦江，这个楼盘就卖不上价。

李茂心都提到嗓子眼了，严峻道：“陈先生，这位业主是客岁从其别人手上采办的，当时花了2300万，并且他还特地花了300万停止二次装修。”

李茂说的热血沸腾，发明陈东成只是平平的看了本身一眼，赶紧收起那点谨慎思。

当然代价还是陈东成目前够不到的，滨江班师门动不动大几千万的售价，陈东成是真的扛不住。

“哇，另有沙岸诶！”

看出张璐有点恋慕，陈东成安抚道：“这个小区最小的户型也有几十平米的，门槛也不算高。”

这栋楼开盘的售价就超越七万，自带一万一平的装修。

宾利慕尚转场来到世茂滨江花圃，联络的中介赶到后，自我先容叫李茂。

这套屋子统共税款就花了127.5万，再算上中介费恰好140万整。

李茂笑道：“如果夏天的时候，这里到处可见穿戴比基尼的美女，ins风的无边泳池也很合适拍照，这里还是白富美的堆积地，很多女孩的父母都会考虑在这边为她们购买一套。”

这套屋子买卖的税款根基上都是陈东成出的，业主那边也乐得腾出资金来周转。

“没错，这位密斯，这只是世贸滨江花圃社区内八大园林此中的一个―夏威夷冲浪沙岸。”

“好，好的，我这边另有三套合适您的要求。”

“每个单位独一两户，装备了三部三菱高速电梯，此中两部为您和另一名业主公用，无按键式IC卡节制，充分保障您的安然和隐私……”

“这个，那停业税和个税都得由你们付出才行。”

陆家嘴板块的豪宅，都有一个特性，那就是能够赏识到黄浦江。

花一两千万住那种处所，陈东成是没阿谁勇气。

陈东成目光随便的扫了一眼李茂，这屋子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。