第三十一章 土地拍卖
此时虞翻坐起家来，笑道：“这位先生的建议很好。正式开拍前本县会安排一次预演，到时还请大师观赏斧正。”说着，向刘墉点头表示。
“再不落槌，俺怕俺这把大刀还要倒贴钱才卖得出去了。”周仓恨恨道，这帮兔崽子，给老子记着。
刘墉点点头持续道：“最后是夸大一下登记的时候和资格的获得。诸位需在公告密布后五日内前去县衙停止登记，并要先行交纳拍卖地盘基准价的必然金额作为拍卖包管金。为甚么要收拍卖包管金呢？这里多说几句，主如果为了包管拍卖的胜利，制止竞拍人乱出价拆台或者竞价后又忏悔这类环境。拍卖结束后，胜利拍得地盘的竞买者的包管金可转做部分价款，未竞买胜利的包管金则如数退还。竞买胜利后，如在规按刻日内不肯付出价款的，则视为违约，此包管金将予以充公，不再返还。这些诸位有定见吗？”
“这个合情公道，我没定见。”“鄙人也没定见。”
这些人听得是目瞪口呆，欣喜交集，今后竟有如此休闲、舒畅的糊口么？却听刘墉又道：“第三部分则是在坐诸位最为体贴的了，即都会的服从分区，有产业区、贸易区、室第区等等，详细的地块我已经在图上用编号作了标注，信赖大师也看得明白吧。好了，明天的先容便到这里。一会儿有采办地盘意向的请先到主簿那儿登个记，然后我们渐渐再聊。”
“能不能请刘公子给我们演示一下，毕竟大师都是第一次打仗到这个，另有些不明白。”
“五千钱。”
如许新奇的玩意吸引了很多潜伏的采办者，乃兰交多浅显百姓也赶来瞧热烈，全部公堂上熙熙攘攘、络绎不断，对着那幅挂在堂中的庞大打算图品头论足。
“诸位请看，这里有几段环状的虚线，别离是五年、十年、十五年和二十年后富义县城的地区。以现在的城区为基点，逐步向内里呈圆形分散。当然，大师最体贴的是近五年的打算，请看……”刘墉先略略讲了都会将来的生长范围及生长方向，又用手中的竹杆在图上一边指一边解释，“这个打算包含了三大版块，这第一部分是都会的门路以及给、排水体系的布局。以现在的县衙为中间，向北、东北等八个方向辐射，再加两条环线，总计十条大道相互通贯；第二部分为大众办事地区，便是图顶用红笔勾画的地区。这是由县衙出资修建，统统百姓都能够享用的一些设施和场合，包含集市、公园、广场、书院、布施所等等，这里还打算有渣滓池、大众澡堂、厕所，今后大师就不必满大街钻冷巷找墙角撩开裤子随便处理了。”
“我出二万钱。”
眼看着这一群兵士漫无目标地乱叫一通，再不断下，怕要叫到明天去了。刘墉“啪”地一落槌，“一万钱，我买了。”围观的乡民顿时哄的一声大笑，刘墉扫了一眼劈面的董芸，只见她一张红扑扑的小脸上尽是欣喜和羞怯，明显本身的行动深深地打动了她。
虞翻号召大师喝了会儿茶，随便聊了聊，然后含笑道：“诸位也歇息一阵了，我们便开端了吧。”扭头又对刘墉道：“刘公子，你请。”
……
“这些大多是来凑热烈的浅显百姓。”虞翻心道，画的甚么看得明白吗？不过有这么多人来到底是功德，心中是又喜又忧，转头对董袭道，“董县尉，你去传话，揭示会改在院里，这么多人挤在一起可别出甚么不测啊。”
“一千钱。”
“四万钱。”话音刚落，底下顿时轰笑声一片。
刘墉以眼神叨教下虞翻，又道：“明天的申明会便是这些了。诸位也不必急着分开，可贵大师有这么个相聚的时候，你们有甚么好的定见、建议都无妨提出来，我们不拘情势，集思广益。目标只要一个，促进富义的生长，进步大师的糊口程度。”刘墉这番话非常暖心，要晓得贩子固然有钱，但社会职位倒是比较低的，比如说穿甚么样质地、色彩的衣服国度都有严格的规定，违者将被重罚，糊口都是如此，遑论参政议政了，因此这些人对虞翻、刘墉爱民、亲民此举极是感激。
“一千二百钱。”
“诸位乡亲，请温馨。欢迎你们来列席富义的生长打算揭示会。”刘墉手里拿着一根小竹杆，笑容可掬道，“起首，有请本县虞县长宣读关于富义都会生长二十年打算的公告。”
“一千五百钱。”
“啪”，拍槌落下，倒是周仓从刘墉手中抢了过来敲下去的。
“做甚么呢？”刘墉佯怪道。
“同道们好！同道们辛苦了！”刘墉看着这只长长的步队口中默念，内心笑开了花。小半个时候，如许的游行方告结束。
“一千一百钱。”
“两千钱。”
董袭从速叮咛保护打算图的两个衙役将图移去院中，又高举着双手大声道：“诸位，实在没推测有这么多的乡亲前来恭维。大堂太小，难以揭示，便请大师随我移步到院里去。”说完，领着大师去了院内，回过甚又道：“请诸位排成两列，顺次往前走，然后在图正面处停下来旁观，每人旁观的时候不超越半柱香。没看懂也没干系，一会儿刘公子将为大师详细讲授，没有兴趣的乡亲就请先行分开，不要凑热烈了，好不好？”
虞翻笑容可掬，手捧竹简，朗声颂读起来。这个公告实在已经公布过的，虞翻在这里再读一遍，主如果表白一个态度，这打算是县衙体例的，是我（县长本人）同意的，此后县城的扶植也会遵循打算的要求慢慢实施的，让潜伏的采办者吃颗放心丸，能够放心出钱投资。接下来则是本场的重点，由刘墉为大师讲授打算的详细内容。
刘墉早想起家了，这类坐法可真难受，看来得抽暇把椅子先发明了，将双腿束缚出来。刘墉团团做了一揖，浅笑道：“欢迎诸位光临富义县首届地盘拍卖申明会，这个拍卖申明会也是个见面会、联谊会、恳谈会，大师不必拘理，心中也无需有甚么纠结。这拍卖就是做买卖，你能够出价也能够不出价；感觉价高了也能够不买啊。我在此慎重申明，买卖自在，决不会呈现被人嘲笑、打击抨击如许的事。我们买卖不成友情在，这回儿不成另有下回呢，你说是不是？”
不久，以刘墉为首席打算师、由虞翻主导构造有关人士破钞十数日体例的富义将来二十年都会生长打算终究出炉了。遵循刘墉的建议，虞翻公布公告，在县衙大堂停止揭示会。
“下一件物品是周仓利用的大刀，底价为五万钱，每次竞价不得少于一千钱。”刘墉看了看一旁对劲洋洋地周仓，笑道，“竞价开端。”
这内堂的报酬与先前的揭示会比拟可说是天壤之别，上面铺着红毯，每人一个几案，案上另有茶水、生果、小吃，这是拍卖申明会还是茶话会？
随后的摹拟拍卖会更是火爆非常，地点是在县衙的大堂，周仓领着十来个部下扮演买家，周边观赏的则是今后真正的竞拍者，堂外更是挤满了起哄瞧热烈的乡民。刘墉自是扮演拍卖师，手拿一根木槌先满面笑容地做了个揖，然后道：“多谢诸位恭维，明天拍的第一件物品是芸儿女人亲手烧制的瓷兔一只，底价为一千钱，每次竞价不得少于一百钱，开端。”
世人一乐，场面便轻松了很多，只听刘墉又道：“一会儿，县衙会张贴公布一则‘关于富义地盘拍卖有关事件的布告’，我在这里简朴申明解释一下内里的内容。拍卖的目标和意义我就不讲了，大师都懂的。”人群中又是一阵笑声，却听刘墉持续道：“这内里诸位最体贴的，也是本则布告的重点是拍卖的内容。诸位请看这张打算图，图上标了数字的便是此主要拍卖的地块，别离是贸易用地一块、二块……，室第用地一块、二块……，产业用地一块、二块……，农业用地一块、二块……每个标段按照服从、地区大小、位置、间隔、平整程度、肥饶度等等，我们肯定了一个根基价，也就是起拍价。上面再说下如何竞拍，比如说这块室第地吧，起拍价为六万钱，有五户人参与竞拍。我们会先查对这五户人的环境，然后每人发一个号牌，当主持人宣布开端后，这五户人便能够举牌竞拍了。每举一动手中的号牌意味着加一千钱，假定到十万钱时迟迟没人举牌了，主持人便会叫，‘十万钱一次，十万钱二次，十万钱三次’，‘三次’这句话一出口，便落槌表示此次拍卖成交。大师对这个法度另有甚么迷惑的？”
刘墉摇首咋舌道：“我的乖乖，又不是抢便宜货，如何来这么多人。看来体贴富义生长的大有人在啊，早晓得我们便多筹办几幅图了。”
但是猎奇心是大多数人的通病，并没有几小我呼应董袭的号令而分开，董袭暗自点头，带着一众嘻嘻哈哈的百姓从图前迟缓走过，这一步地像极了活动会上的检阅。
辰时刚到，虞翻带着刘墉等人从后堂出去，面前攒动的人群像一堵墙挡在前面。几个衙役汗流浃背厥后回招应着，口里不断地说着，“前面的人不要看太久，体味个大抵就成了，前面另有好多人要看呢。前面的，不要挤，都能看到的。”虽是如此，但人多喧闹，场面还是非常拥戴、火爆，乱成一锅粥。
世人更是笑得合不拢嘴，尖叫声不竭，除了黑着脸的周仓。
看热烈的人群垂垂散去，一起上唾沫横飞，群情纷繁，也时还辩论一番，固然他们只是看客，不过能颁发一下本身的观点，同时又有了在乡里四邻间显摆的谈资，很有些得意，而登记了的几十个意向采办者则随刘墉到内堂花圃更进一步体味拍卖的一些细节。
听到这儿，大师顿时一阵轰笑，刘墉停了会儿，等笑声小些了，又道：“这内里有部分为当局用地，比如说堆栈、虎帐、监狱等等。别的，今后县衙会搬到这里。现在的县衙则会裁撤修建成一个广场，栽一些树木，种一些花草，搭几个凉亭，砌上一些石凳石桌，大师能够来这里逛逛看看，几个老友聚在一起品品茶，聊谈天，下下棋甚么的；这里则是月明湖湿地公园，到时会修建水榭、游廊、栈道，环湖除莳植花草树木外，另有林荫小道，在这里除了前面所讲的，你还能够垂钓、荡舟，何其清闲安闲。”
“一万钱。”
