第二十一章 卖弄（中）
申请税务登记；
店面洁净；
我确信我有安定的客源、人脉，这是我所具有的上风。
我越是撵他走，他越是来劲，问：“哥，我听你电话里讲你要帮湘妹子开咖啡店？哥，你们一起过了。”
预留半年的房租及不成预感用度、推行用度，此部分用度约占总投资的30％；
我是个理性的投资人，我信“你不睬财，才不睬你”的观点，只要聪明的投资者才气真正明白这句话的含义，但这是有前提的，你的知识储备是不是能把握市场。
第三：店面装修气势的设定，跟你要面对的群体是甚么样的气势有关联，这个也很首要。买家具、气势装潢品、各种器具，卫生用品、办公用品等等乱七八糟的，如：咖啡壶等，这些能够去本地旅店用品市场，普通都很齐备了。
我：“说。”
“没事，南哥。”
想我抽身而出，找专人打理，如许投资，既有稳定支出，又不需求耗时费心，何乐而不为？我不能等闲地对胜利下一个定义，因为胜利偶然常常只是一种感受，但我想对于大多数的人来讲，胜利伴随而来的是款项的独立和安闲的糊口；
好了，就说这些吧！至于气势特性，由潇湘和万芳看着办吧！
“是。”
我小我精力有限，我又是一个妄图吃苦的人，一小我的欢愉，不是因为他具有的多，而是因为他计算的少。一定钱多乐便多，财多累即招烦恼。“贫寒乐道真安闲，无牵无挂乐清闲”,我对峙以本性决定投资理财观，我投资我熟谙的行业，我有充分掌控市场的才气。
我：“丫头，你这个题目太笼统了，我给你大抵归纳一下吧：
“哥，我好佩服你呀！你每天都吃多少鸡蛋？才气总结出这么多实际来？”大夫冲我竖起大拇指，然后说，“哥的意义我明白，你是投资，是钱生钱，好了，你忙吧！我遛狗去。”
试停业；
施工的中期，申请户外灯箱告白审批；
“南哥？”
“哮天犬是谁？是阳台上的狗吗？”
几分钟后，我和潇湘的合作意向书制定了出来，说是合作意向书，不过是咖啡馆运作流程纲领罢了，我打印了一式两份。
等潇湘承诺后，我挂断电话。
“经历你个头，中午有事吗？和我一块用饭去。”
我有本身的投资体例，并且忠于本身的投资形式，我投资的是将来，我坚信择善人而交,择善书而读,择善言而听,择善行而从，就像我挑选潇湘当我的合股人，万芳挑选我作为她此后的起点一样，都有各自的事理，毫不是顺从。
我有我的事理，仅这一点我想向各位申明一下。
寻觅设想和施工公司进ru现场，遵循工商、消防、卫生、防疫的要求设想、装修咖啡厅，包含改水、改电、增容，此部分用度约占总投资的40％；
按照所要制作的餐品制定出设备清单，设备采购约占总投资的30％；
第四：买原质料，如：咖啡豆、各种配料等。
我不屑的问：“这你也能看出来。”
潇湘轻声唤我。睍莼璩伤
我有来由充分信赖，仰仗我这几年的阛阓磨砺，在认清本身的才气和特性的同时，我会用复苏的、应用聪明的脑筋去挑选公道的投资理财体例，做一个明白的、投资理财人的。
“这方面我有经历。”
起首明白“投资”与“投机”的辨别，因为大多数人骨子里偏向于投机或打赌，受欲wang、惊骇和贪婪所摆布，以为通过瞻望市场来赢利是好笑的。
我呵叱道：“住嘴，不如哮天犬呢？”
潇湘电话那头问道：“没有了？南哥。”
“哦，盼着这一天早日到来。”潇湘的话语里再次听到充满但愿地语气。
我摇点头说：“不是，我说的是西方名流的一些风趣的‘鸡蛋论’，此中一些很有哲理，你想听吗？
然后签订耐久租房条约，房钱、租期、风险预判等等。
“哮天犬，走，逛逛去。”大夫开门牵着狗走了。
其次，作为男人，必然要谋定而后动，“事不三思总有败人能百忍自无忧”，投资最忌讳的就是不顾结果的一头往里栽，这是一种伤害的投资行动。我要做的是一个有打算、有目标，并做一个胸有成竹、游刃不足得胜利投资者。
内容也没甚么可说的，就是标注我是出资人，办理者是潇湘，按一开端说好的，本金一年返还20％，五年还清，每年利润各50％分红。
“你们孤男寡女就合股吧！甚么买卖不买卖的，一块过呗！还拟甚么和谈？”这家伙口无遮拦起来。
潇湘承诺道：“哦，我晓得了，南哥，快到中午了，你如何用饭？”
一个甚么都不晓得小女人，我如何就敢拿出五十万来呢？
我说道：“一只坏鸡蛋的风险是一只好鸡蛋所没法弥补的，是查丹纳的法律论；鸡蛋越多就越难孵出小鸡来，是托富勒的鼎新论；黑鸡下的是白蛋一说，是纳尔金的经济论；不突破鸡蛋就煎不成蛋饼的看法，是罗伯斯比尔的反动论；炒熟的鸡蛋没法复原，是皮?摩根的哲学论；聪明人不会把统统的鸡蛋都装在一只篮子里，是塞万提斯的小说论；借鸡生蛋常常是致富法门，是丹尼尔的财产论；明天一只蛋，胜于明天一只鸡，是福莱格的缔造论；鸡蛋应当放在铁篮子里，是巴菲特的投资论……”
别的，投资实体，是我的一贯目标，我阔别假造的期货、股票，我要做到我的投资万无一失，我将五十万资金投资在咖啡店上，撤除注册资金，实际投入也就在三十万摆布，而像现在我和潇湘要投资的咖啡店，装潢开业以后，它的市值约莫在七八十万，我即便不去运营，从面积、地段、范围等等方面考虑，一转手，我也会赢利。
第五：雇用员工、培训员工，人数上，就看你这个店的范围了。
半天的电话，大夫坐在沙发里听得当真，等我将电话放下后，大夫欠身问我：“南哥，湘妹子啊？”
请信赖我。
装修的前期，申请卫生答应证审批，装修根基结束后申请防疫站查抄；
第一：挑选地点，这个你不消考虑了。
大夫做思虑状，说：“是会商先有鸡，还是先有蛋的题目吗？”
甚么内容呢？
施工的前期，安装厨房设备；申请电器安然查抄；
最后我说：“别的的，我也一时半会想不起来，书店里不有很多这方面的书吗？另有，你好都雅看关于运营办理类的书，学学如何运营。”
我有资金，有经历，为甚么不本身做呢？
第二：有没有市场？这个很首要，设定首要面对的停业群体，就是你的咖啡店东要面对甚么样的客户群体？
我望着阳台说：“是，就它，我给它起名叫哮天犬，别给我丢了，我和潇湘是合股的买卖，别瞎猜。”
再有就是注册，到工商局申请咖啡厅称呼，交纳注册资金，肯定法人代表；
签订设备、原质料供应商采购条约；
“哥，她喜好你。”
我想了想说：“丫头，你看哪家合适？随便吃点，我等一会和蒋为生一块畴昔，到时候我给你打电话。”
是如何一个合作意向呢？
开端招募骨干伴计，如店长、吧员、厨师、收银员、工头、美工等，为他们办理安康证；
招募值得信赖的咖啡厅经理，此人不必然做过餐饮办理事情，但要具有必然的带领才气及品德魅力，刻苦刻苦，办事当真，我的抱负人选是万芳；
我最在乎别人轻视我的品德，我说：“兄弟，你等等，知不晓得甚么是西方人的鸡蛋实际？”
我笑嘻嘻地说：“有，挑个黄道谷旦开张，然后赢利。”
我重新回到桌子面前，坐在电脑前，草拟起我和潇湘的合作和谈。
第六：办理各种相干证件。如：运营答应证、卫生答应证、消防查验合格证、员工安康证等，毕竟在共.产党的带领下，这些还是要齐备的。
“如许，你牵着狗到小区里溜溜，我草拟个和谈，别打搅我。”
另有就是，我确信我能做出一个完美的、极富特性的打算书来，让这个咖啡馆极富人文特性，构成新的休闲地标，而这个完美打算的履行者就是潇湘，再加上万芳。潇湘热忱，万芳周到，充足。
在咖啡厅设想，施工的初期开端申报环保局审批；
潇湘：“开咖啡馆都有甚么流程啊？”
制定规章轨制，停止培训、试餐；
在拿到卫生答应证后到工商局支付停业执照；
大夫连连点头。
