第 911 现代化就是城市化
“是的，从美国农业的生长趋势来看，传统的小农出产的确是没有合作力的，一旦本钱主义大农场在中亚和西伯利亚呈现，东部地区的小农经济很快就会分崩离析，这是社会出产力生长的必定成果，不是我们应当顺从的。”周E来紧了紧浓眉：“我们现在所推行的农业合作社实在也是农业财产化的一种形式，但是将来是否能够同美国式的本钱主义大农场合作都很难说，就更别提东部的亿万小农了。”
“现在八多数会的房价仿佛不便宜吧？农夫有能够承担得起？”陈独秀摇点头表示思疑，他对浅显农夫的财力是再清楚不过，辛苦奋作一年，能够保持温饱已经不易。即便进入都会，也是两手空空，如何能承担八多数会昂扬的房价？
“总理说得很对，”毛ZD淡淡地笑了下，他明白常瑞青的意义。“我看总理提出的二次土改计划在原则上也是可行的，E来，你说呢？”
接着他叹了口气，就开端详细向在坐的诸位描画起了将来中国房地财产生长的夸姣远景――远景当然是夸姣的，将来有超越10亿人丁要进入都会糊口，如果遵循四口之家一套住房来计算，就需求2.5亿套住房，当然实际上的需求必定超越2.5亿套，没准能达到3亿套乃至是4亿套――大中华联邦是不会搞甚么房地产限购的，3000多万平方千米的国土摆在那边，还满足不了群众大众对房地产的酷爱？并且各处所当局还需求房产持有者所交纳的地产税来搞扶植呢！
“有了这几项优惠政策，农业合作社应当能够很快被大中华联邦的农夫所接管吧？”常瑞青浅笑着问了一句集会室里的世人，大师都纷繁点头。就目前联邦当局的财力来讲，常瑞青给出的这几项优惠已经是非常到位了。
说到这里周E来忍不住叹了口气，仿佛对势需求崩溃的小农出产非常可惜，陈独秀也感喟一声：“先进的出产力在其生长强大的过程中，必将摧毁掉队的出产力，这是没有体例的事情。在畴昔的近20年里，跟着我国的产业化过程，原有的手产业出产也呈现了大范围萎缩，被更先进的大产业所代替了，如许的环境也必定在农业出产当中呈现。而我们能做的，只要尽能够让这个过程不对社会的稳定产生打击。”
“都会化的体例就是重点生长超多数会，帮忙而不是禁止农夫进入超多数会糊口失业，并且还要让群众，包含农夫、工人在超多数会安家置业，而农夫进城安家置业这件事情本身，就将大大拉动我国房地财产的生长。”
常瑞青嗯了一声，持续往下说道：“如果20年后我国的人丁总数达到13亿，而乡村人丁保持在1.5亿的话，我们的都会人丁就将达到11.5亿。并且此中的60到70将会糊口在以八多数会为核心的都会群当中。”
说到这里，常瑞青的神采略微有些对劲，他但是个“汗青过来人”，晓得另一个时空中国的都会化碰到的各种困难，直到21世纪的第二个十年，仍然没有找到一个合适中国国情的都会化门路。而在这个时空，现在仅仅是1936年，他这其中国总理就已经找到了一个都会化的体例了。
看到大师都不大明白，常瑞青接着开端描画中国房地产的春季。“同道们，既然大师都以为，大农业代替小农业已成必定，那么你们也应当晓得，大农业所需求的劳动力远远少于小农业。如果东部地区终究都生长成农业合作社，西北地区都生长成美国式的大农场，那么天下还需求多少农夫呢？恐怕有1.5亿就充足了吧？而现在我们有多少农夫呢？将近5个亿！这也就是说，在将来的20年乃至是15年内，就将有起码3.5亿人进入都会。唔，这个数字必定不止，因为我们的人丁还在以较快的速率增加。20年后能够达到13亿！”
常瑞青点点头，接着他的话往下说道：“总统，我的意义是将来会有7亿到8亿人丁居住在以八多数会为中间的都会群当中，到时候，上海到南京之间，广州到香港之间，北京到天津之间，另有武汉三镇的四周，另有大半个辽东半岛，都会遍及人丁集合的都会。这些都会群的总面积必定会数倍乃至十倍于八多数会，用来安设7亿到8亿人丁是绰绰不足的。当然人丁堆积是有一个过程的，不成能在一朝一夕以内完成。即便我们用第二次土改来鞭策，恐怕也需求10到20年才气完成这一过程。而这段时候当中，也会有大量同都会根本扶植和房地财产相干联的财产获得兴旺生长，会产生出数以亿计的失业机遇。在将来进入八多数会的原农业人丁，一方面会在当局二次土改政策的帮忙下在都会活动住房，一方面又会从住房和都会扶植的相干财产当中找到事情，这将是一个良性的循环。”
“那也安设不了8亿人啊！”毛ZD也拥戴道：“就算把35000平方千米全都扶植成郊区，每个平方千米能放多少人？不会超越10000吧？能放4亿人就顶天了。”
将来大量的室第需求，再算上都会贸易、产业、办公物业的扶植，都会根本设施的扶植，都会圈交通的大扶植，由都会化所带来的扶植需乞降地产需求加在一块儿如何都不下10万亿！而由这些需求拉动的钢铁、建材、修建行业大生长所带来的经济增加一样是个天文数字。
以是常瑞青的房地产政策，实际上就是放开了买，放开了造，是没有甚么耕地红线的。且不说中亚、西伯利亚有那么多地盘能够种地，就说把人丁集合到多数会后，本来村落的住房不便能够推倒种地了么？莫非人丁进入多数会会比在村落占有更大的住房面积？
以是说，大中华联邦的当代化实在就是都会化，只要以八多数会为中间的一系列都会群都扶植起来了，大中华联邦就是一个名副实在的发财国度了。
“不，不会产生甚么打击的。”常瑞青笑着摆摆手：“在大农业出产获得小农经济的同时，我们还应当尽力鞭策都会化，实在我的第二次土改真正的看点不是促进地盘集合，而是吸引农夫进城。”
常瑞青笑了笑道：“翔宇的这个话我可不同意，我们的八多数会有多少人不在于东西洋各国的都会有多大，而是在于八多数会的面积有多大。目前八多数会的可操纵的地盘面积之和约莫有35000平方千米，这个数字是不包含水域和山地的，也就是说都是能够扶植成郊区的。”
说到13亿这个数字，常瑞青的眉头微微皱了一下，在坐的其他中G高层却眉开眼笑，仿佛谁也不以为13亿乃至是更多的人丁会成为一个题目，毕竟眼下的大中华联邦但是真正的地大物博。
大师听到“房地财产”这个词儿都同时愣了一下，现在召开的中G中心政治局扩大集会，在坐的诸位除了常瑞青都是不会做买卖的，当然也不晓得房地产的买卖能做到多大，更不敢设想后代的地盘财务……
世人听得目瞪口呆，都感觉常瑞青说的很有事理，却又难以置信。周E来算是熟知处所扶植之人，现在听常瑞青这一番话，也感觉仿佛置身云雾之间，非常夸姣的远景就在面前，却又难以触及。RS
常瑞青又把目光转向了毛ZD和周E来，他浅笑道：“总统，E来，合作社的事情，内阁将会尽力推动，但即便是实施了合作化，地盘集合和都会化的趋势还是不成制止的。实际上农业合作社本身也要建立在地盘集合的根本上，你们说是不是啊？”
“仲甫先生，八多数会的房价是很便宜的！”常瑞青无法地摇点头，同这些脑筋内里没有买卖经的GCD人会商房地产的确够累人的，这个陈独秀口中不便宜的屋子必然是他住的花圃洋房，底子不是农夫和工人所需求的单位房。
“甚么？11.5亿的70但是8.05亿人啊！那么多人糊口在8个多数会中？也就是说每个多数会都会有1亿住民！？”周E来掰动手指头算了算，第一个就提出贰言了。“总理，纵观东西洋各国，何时有过住民超越1000万人的都会？要让一个都会的住民达到10000万岂不是在建国际打趣啊？”
但有后代经历的常瑞青却晓得，人丁增加当然是经济生长的首要鞭策力，但是过量的人丁也将加大对资本和地盘的压力。固然这个时空的大中华联邦的地盘和资本仿佛都是天下第一，不过让6.8亿人丁均匀一下，可就远远比不过美德英群众了。并且因为现在中国的都会化率较低，因此人丁出世率比美英德等国高了不晓得多少，如果不能尽快进步都会化率，将来中国的人丁峰值冲破20亿都是有能够的！
