第七章 看房子
“这个，不太好说。”孙旺想了想，“那家人只是说卖，没说租。不过，能够跟他们筹议一下。”
“我想看屋子。”李永吉道。
坐船向西走了不到半个时候，也就是不到一个小时的路，感受也就四十来分钟吧，就到了阿谁处所。
凭着多年打白工的苦逼经历，他一下就晓得这是纯度极高，成色极好，分量也超足的银子，再加上那做工，就这一个银元宝，去换二两散碎银子是绝对没题目的。
略微一深思，就明白过来，毕竟找牙人办事儿吧，得给他们一个抽头，以是小商小户的，普通本身暗里就办了，除非是大买卖，或者像人丁买卖那种官府管束严格，必须出具有效左券的，才会找这些牙人。
“对，租屋子。”李永吉点点头。
仿佛看他们之间处理好了，早就谙练的把银元宝收起来的孙旺才带实在足的奉迎笑容道：“李少爷，您说吧，想要甚么样的屋子？”
“看起来处所是不错。”一看那处所的位置，李永吉立即就惦记上了，“多少钱？”
“租屋子？”这下别说是孙旺，就连带李永吉来的李进宝也愣住了。
“不不不，固然这宅子的仆人还远在姑苏，但他们家在这里另有分号的。”孙旺道，“只要我们跟他们分号的人谈妥就行了。究竟上，这边的宅子，也是分号上的人托我们探听卖主的。”
“哟，阿宝。”瞥见李进宝，刚打发了一个来问粮价的孙旺立即打趣，“甚么风把你吹来了？”
“这，李少爷，您是在开打趣吧？”孙旺问。
这里不但处所够大，并且兼顾了隐私跟交通，当堆栈基地，应当是个很不错的处所。
“那就是坐船了。”孙旺笑了笑，“我现在去帮您雇船？”
“你那还是没钱，”孙旺不屑道，“你要真是有钱人，在这里把树一砍，把路一修，建个船埠，再投钱把那几个园子扩一下，最后弄一堆仆人仆人过来，那可立即就能热烈起来了，再如何说，这也是靠河道的，懂吗你。”
“哼，就这破处所，还六百两，六两我都嫌多！”李进宝辩驳。
“实在我明天来，不是来观光的。”李永吉摇点头，“我是来找你办事儿的。”
这个期间的交通程度跟活动范围，分开城镇十里地，根基便能够算荒郊田野了，太偏僻的处所，并分歧适李永吉建立基地的设法。
“我想要甚么样的屋子？”李永吉笑了笑，“这屋子四周最好没甚么人，没有火食最好，因为我喜好平静；间隔这边的路程么，最好是分开这条街十里范围以内，并且四周的交通要好，也就是门路必须好走，最好能通水路；另有，处所要够大，要半亩地以上，代价当然也要合适，嗯，临时就这些。”
考虑到朱家角是个水乡，河道纵横，航运发财，是以也要考虑到船行速率。
舆图摊开后，孙旺指着此中一个处所道：“看，这就是我们这儿。”
这家牙行是个私牙，名叫广通号，正式的牙人姓孙，叫孙贵。这孙贵不但做中间人的职业，本身也是一个倒卖粮食的贩子。
“说的也是。”李进宝也点头，“话说返来，也多亏长毛这么闹，要不然，我们哪儿来的平静。”
“六百两？”李永吉愣了愣，“一年的房租？”
“如许啊。”听了李永吉的话，为了那一两银元宝的赏钱，孙旺公然死力开动开端脑。
顺着孙旺的指引，李永吉就看到河岸有一个孤零零的不算太高的小山丘，山丘四周是一片整齐不齐的小树林子，而在山丘之上，有一个用围墙围起来的修建，有围墙看不清内里的环境，但应当就是孙旺说的阿谁养心居了。
也是，再如何算，他也只是个下人，小少爷都这么说了，他就不必多问了。
“嗯，就是买……租屋子。”
“嘿嘿，平静倒也罢了，关头是这么一来，米价一高，大师都会有钱赚。”孙旺笑了笑，接着看向四周打量的李永吉，“小少爷，既然来了，大师又这么熟，那，只要别乱跑，除了后院不能出来外，这边你都能够随便看，就是别乱碰东西，另有啊，有甚么疑问的，找我就成。”
俄然，孙旺一拍脑袋：“哎哟，巧了，这还真有个宅子，最合适您说的那些前提了。”
李永吉上前一看，略微一对比，立即就看出来了，阿谁养心别院，就在后代圆津禅院的西边不远处，从交通来讲，的确很好。
所谓有钱好办事儿，因为李永吉肯使银子，加上这里本来就航运发财，很快就雇了一艘划子。
“不远，就在咱镇上住着呢。”孙旺道，“要不然我们如何会接到这个买卖啊。”
到处所后，还没下船，孙旺就开端用手指指着河岸的一个处所给李永吉看。
“是啊，如何，不可么？”李永吉问。
“少爷！”孙旺还没说话呢，这会儿也反应过来的李进宝说话了，“你哪来……”
说完，孙旺笑了笑：“那宅子叫养心居，仆人姓苏，姑苏人，开绸缎庄起家的，在姑苏是驰名的大户人家，就算在这里，他们的绸缎铺子也有分号。那处宅子本是他们家老爷当作在这边落脚安息的别院，开建已经三年，零琐细碎的一向都没完工，不过厥后发匪几次破扬州，传闻他家在扬州的财产丧失不小，手里缺钱，就停了工，并且想要变卖那处屋子当本钱周转。”
“那是，现在大师都忙着去抢粮收，人头紧，老爷不亲身去如何能成。”孙旺道。
“没有。”孙旺摇点头道，“这里太偏，又没建好，以是仆人家还在姑苏，这边估计就俩看门的。”
“这，这……”再次愣了愣，孙旺下认识的拿过银子，用手衡量了一下，又用指甲划了一下，眼睛敏捷就一亮。
顿了顿，孙旺又道：“至于大小，那宅子占地足有二十亩，全部一个小山头都包含出来了。屋子也新，共有六间大瓦房，此中两间都是加盖了二层的楼房，别的四间是大平房。此中另有水榭亭台，固然大多没完工，但也精美的很。”
“闭嘴！”仿佛早就推测他这么问，李永吉干脆又拿起一个37克的小银元宝，直接塞在对方手里，同时在他耳边抬高声音，“拿好了，这是给你的赏钱，总之，等下跟着我，多看多听少说话，懂么？”
“那只是租屋子呢？”李永吉道，“我不要四周的地盘，也不要水榭亭台，只是租那边的屋子的话，多少钱一年？”
“谁晓得呢。”孙旺笑道，“不过传闻这处所本来就是个道观，厥后式微了，就被人买下来改建了这个宅子。想来，应当只是行船的时候，用到临时歇脚用的吧。”
李家既然坐落于贸易街，那四周必定就不缺牙行，实际上因为这里贸易繁华，走削发门不过五分钟，就有一家范围不小的牙行。
“那分号的人跟这远么？”
实际上李永吉是想买个屋子的，但他对这边的房价不熟谙，他身上又只要100两银子，哪怕纯度更高点，也仍然惊骇买不起，以是他就说想要租一个屋子。
“能现在就去看看屋子么？”李永吉问。
刚说到这，他就发明了跟在李进宝前面的李永吉，因而再次问：“哟，这不是李家小少爷吗？阿宝，你带他来干吗？”
“不管如何，这也太荒了。”
“现在？”孙旺愣了愣。
就如许，大师也没下船，立即就掉头归去。
“如何快，如何舒畅如何去！”
“明，明白。”摸到冰冷的银元宝，李进宝有些颤抖，“可，可……”
就在李进宝跟孙旺辩论的时候，李永吉却在用心察看。
接着，孙旺又指了指北边一个处所：“这儿就是我说的阿谁养心居的地点地了。”
“放心。”李永吉踮起脚尖拍拍他的肩膀，“万事有我，你怕甚么。”
“找我办事儿？”孙旺愣了愣，“办甚么事儿？”
人家孙贵孙老爷平时很忙的，普通老百姓等闲也见不到他本人，但他有很多部下做中间人的行当，能够帮你做事儿，只不过那些部下没有牙帖，以是最毕买卖的时候，还要跟孙贵告诉一下，利用孙贵签过书画过押的左券。
“好！”李永吉点点头，看到他的模样，立即又取出一个银元宝扔畴昔，看的李进宝一阵肉疼，“顿时去办，我只要快！”
“别说没用的。”李永吉摆摆手，“我就体贴肠段如何，离这边近不近，四周人多未几。”
“这不，我们家小少爷在家闷得慌，想来牙行瞧瞧，我就带他来了。”李进宝走出去，仿佛是看到这里主事的只是他一个，没有老爷，神采立即就轻松下来，“对了，如何就你一个？”
“不远，那宅子在圆津禅院以西不过三里地，紧靠漕港河，离这边不过五里多的地，走水路最是便利。”孙旺道，“那宅子四周有一片杂树林，本来就没甚么人家，打渔的都见不到几个，固然风景普通，但绝对够平静。”
“你们老爷也亲身去啊？”
“好，带路！”李永吉大手一挥。
骡马拉车的速率则大抵在每小时10到20千米，考虑到这边的糟糕路况，就算每小时10千米，20里地。
“照这么看，粮价是还得涨啊。”李进宝随后道，“按说这收米的日子还没到呢，都抢着去收了。”
也是，固然孙李两家不算太熟，但干系也不是太差，并且既然在一条街上，这么多年下来，李永吉家甚么环境他能不晓得？再说，就算租屋子，也得是李正祥或者他已经成年的大儿子李永昌过来吧，李永吉这么个孩子过来租屋子，那是个如何回事儿？
仿佛也晓得本身春秋的短板，李永吉也不废话去解释，直接取出一锭37克的当代银元宝，砰的一下扔上柜台：“那，你如果给我找到合适的屋子，这个就是你的，至于牙人费另算！”
“不不不，我是说，六百两就能买到阿谁宅子以及四周的地盘，足足二十亩地呢。”孙旺笑了笑，“更不消说内里另有很多已经完工的水榭亭台了。”
“那可不。”孙旺道，“传闻西边那江南大营围长毛围的紧，人是越聚越多，七零八碎加在一起，都二十万人了，急需粮食，再加上本年的收成也不好，粮价涨是必定的，如果再晚点，真等稻子全熟了再去收，那可就收不到多少粮食了。”
“有舆图么？”李永吉道，“给我指下看看。”
的确，固然那处所看起来比较萧瑟，没如何停止开辟，但面积不小，并且紧靠着河岸，光凭这两点，就让李永吉比较对劲了。
“六百两银子。”孙旺道，“这代价绝对值。”
以这边的首要河道漕港河为例，这是个静水河，普通摆渡的木船，在静水中的速率为每小时3.5千米，速率比走路慢，但运量却大的多，以是这边的运输根基都是水运，这也是为啥朱家角能成为驰名粮食买卖地的启事之一。
“哦，是这么回事儿。”孙旺笑道，“为啥我一个？嗨，那不废话么，都这时候了，其别人都忙着下去收粮食了。”
因为人的步行速率，一个小时大抵能走4~7千米，就算5千米吧，恰好就是10里地。
“行倒是行。”孙旺想了想，“也罢，归正也没甚么事儿，我亲身陪您去。那，李少爷您想如何去？”
二两银子啊，这但是他四个月的支出！
也就是说，在这家名为广通号的牙行，或者说商行里，如果你想找其中间商为你办事儿，并不是非要找到孙贵本人不成，大多数环境都是找他的部下跟门徒。
“看屋子？”
“不荒的话，你能只用六百两就买下二十亩地？”孙旺无所谓的道。
“如何会有人在这里建宅子？”说这话的是李进宝，“这破处所，四周不靠，荒无火食，怪瘆的慌。”
出来一看，空荡荡的没几小我在，独一几个来办事儿的，也多是来扣问粮价的。
木船在静水中的摆渡速率大抵为每小时3.5千米，也就是说，这里间隔李永吉本来住的处所不超越3千米，6里地，如果在当代社会，那绝对是市中间了。
“舆图？啊，有，有。”说到这，孙旺取出一张黄纸，摊开来一看，竟然是一个手工绘制的舆图。
店里的欢迎员，是个二十来岁的年青人，叫孙旺，是孙贵的门徒，也就是学徒。换言之，就是那种吃住在孙家，干活多拿钱少，跟家奴身份也差不了哪儿去的便宜长工，并且固然没有家奴身份，但报酬跟家奴没啥辨别，门徒被师父打死也是只能认了的。
总之，李永吉阿谁十里地的限定，就是考虑到此时多种交通体例的题目，也就是说，那处所分开这把，人走路一个小时摆布，马车半个小时，木船一个半小时。
李永吉这么一说，李进宝就再也不说甚么了，只是敏捷把李永吉给的银子收了起来。
“那莫非要我去姑苏跟人签条约？”李永吉问。
这边好歹也是上海吧，后代上海的地价，不，就光说朱家角镇那的房价……那就是个眺望啊！是以李永吉底气不敷也是普通。
既然身份差未几，加上春秋附近，又在一条街上，以是他跟李进宝也算是熟人了，干系固然不是多好，但也算是能说得上话的。
“这家人住在内里么？”李永吉问。
