第一百五十一章 谈判
他先做了一番自我先容，叫吴振，他身后的阿谁中年人是他侄子，叫吴雨生，他们此次谈承包这片山区停止旅游项目开辟，是以吴天个人投资公司的名义来停止的。
听了这番话，吴振心中有些惊奇，不由多看了对方几眼，心中的轻视收敛了几分，道：“既然这是一项投资，那么投资的风险与投资获得的回报必须是成反比的，我们调研了这片山区，能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间，雾气迷漫的山区，而南边一带只能建一些附加的服从与休闲文娱设施。
吴振在颠末与李向南一番还价还价的口舌之争后，吴振并没有从李向南这里讨很多少好处，就是连他提出的几个很隐蔽的附加前提，也被这年青人轻认看破。
并且，这些人三番两次的过来胶葛，他也看得出对方显得非常的火急，因而就把构和的事件交给了李向南。
别的，签订条约时，时候不得超越五年，你们承建项目时，能够会形成红山村周边环境净化，对村民糊口形成影响，以是这分外用度必须按年付出，并一次付清。
另有两千万的包管金，这必必要在当局方面审批立项过后，他们才会按条约将钱打到红山村的公用大众帐户上。
听对方一向在说些贬低的话，李向南打断了他，淡然道：“别说这些没用的，既然这里在你们的眼中一无事处，穷山恶水，那你们还跑来做甚么，既然想承包并停止投资，天然有你们的目标地点，别把大师当傻子，你就干脆利落一点说出你的意向吧！”
至于对方会不会真的扶植开辟旅游区，红山村民们反倒非常沉着，看得很透辟，并没有太放在心上。
至于那些奸商，他们只能被动挨宰大出血了。
孙德柱对那山羊胡老头报歉的话一带而过。
还不等吴振把话说完，李向南就打断了他想提的附加前提，沉声道：“你不必说了，还是我来讲说我的前提吧，你们要承包的是这片山区，承包范围不得超出山脚四周一带的林区，别的那条山溪生态不得粉碎，而包含出来的那些属于红山村民的山地，每亩征地赔偿用度不得低于十万，全部山区面积承包用度不得低于三千万。
而你们扶植项目时利用人力，这红山村的村民你们必须优先考虑供应事情机遇，至于你们说要改革村庄周边，范围已经超出条约规定的范围，还是想都不要想了，这就是我们的根基前提，你们若承诺，那就持续谈，如果不承诺，那就请便吧，今后不要再来了！”
吴振抚了抚山羊胡，用那锋利的眼神盯着李向南，道：“年青人，既然这村里的人都推举你来谈这件事，那恕我开门见山了。
“我们红山村在这雾山一带，向来一向都是个贫苦村，现在能有人看中我们这片山区，并承包下来投资开辟旅游项目，我们当然非常欢迎！”
说白了，寻宝是重点，旅游项目不过就是想用这类体例掩人耳目，构和只是一个过程，他们之以是想要获得主动权，就是想在附加前提里闪现。
特别是那些山地，李向南为他们争夺了每亩十万的征地赔偿用度，固然是一次性的，但如许算下来，每家都能得个好几十万，并且每年另有福利性的赔偿，每家也能分到很多钱，仅是这些，就一下子让全部红山村民们脱贫致富了。
李向南心中已经模糊猜想到对方的附加前提会是甚么，以是他还没有和对刚正式开端谈，就想到了堵死对方的体例。
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吴雨生嘲笑道：“就那些没有经济代价的褴褛山地，征地用度就要每亩十万以上，还要甚么分外赔偿，你当我们钱多人傻不是……”
至于那剩下的山区与林地的承包用度，这都是属于当局方面需求洽商的内容，这也是李向南暗中承诺给罗副省长的好处，青阳各级当局方面能分摊到多少，这些都要靠罗副省长的政治手腕去均衡了。
“不可！”
但是他见到对方将如许的一件事交给一个不成熟的年青人，并且这个年青人在他看来非常的陋劣，不由心中多了几分轻视。
而如许分开来谈的好处就是，既保障了红山村的好处，又能让各级当局从中获得一大笔的好处，皆大欢乐。
这片山区我们在此之前就做过调查，能够说这片山区在这隐雾山周边一带，除了山川天然环境不错，生态保持原始天然以外，非常的瘠薄，矿产资本不如四周的石头镇，山川风采不如前面的宝峰乡，山禽走兽数量不如上北林乡，能够说一无事处，而从风水上来讲，这里自古就是一处锁龙之地……”
“我承诺你！”
以这年青人揭示出来的构和才气与手腕，吴振这才惊奇地发明，他仿佛有些对这个年青人过于轻视了。
要么接管对方的前提，要么就分开，不消再谈。
大伙听了今后，都没有异义，乃诚意中还暗自镇静。
不待吴雨生把话说完，吴振一挥手就直接做了决定，道：“那就筹议下细节吧，你们这村庄我们该出的相干用度一分不会少你们，至于当局方面，我们自会再去谈的！”
以是综合预算下，这里的投资最多不能超越两亿，此中就包含山区地盘征收用度，并且我们要在这片山区地带停止开辟扶植，那么这村庄周边也必须接管呼应的改革……”
山羊胡老头实在另有点担忧，怕这些固执的农夫都是死脑筋，让他需求一些不想动用的特别的干系出面，事情会很费事。
他没有理睬侄子黑着的那张脸，直接让吴雨生当场用给红山村的帐户上转帐了四千万的赔偿用度。
商谈好细节以后，孙德柱把村里的几个代表叫了过来，李向南让孙德柱把条约内容给大伙读了一遍。
李向南没有主动开口。
说到这里，李向南顿了顿，见中间那位吴雨生神采阴沉，想要发作，便持续道：“当然，我争夺的这部分好处当中，有四千万都是属于必必要保障红山村既得好处的，至于那承包山区的用度，你们过后能够与省当局主管旅游业的副省长谈……”
见终究让这帮子村民们签了字，使得打算顺利完成了第一步，吴振表情还是非常不错的，花的那一大笔钱他一点都不在乎。
有些情面，他是欠不起的。
但是他们对于这片山区志在必得的心态过于孔殷，这点被李向南紧紧掌控住，就使得他们一向堕入被动，一再的让步。
他当然清楚此主要不是李向南通过他官面上的干系给市里的人制造了压力，恐怕现在红山村迫于无法，早就五十万白菜价把那片山地给对方了。
李向南体味这吴振的心机，这吴振觉得已经将他看破，等闲能将他拿下，使他们堕入被动，也就好把握了。
李向南当然捕获到了这老头的调侃之意，还是淡然说道：“我所说的这些前提，属于红山村方面密码标价的用度一共是六千万，当然此中有两千万是属于根基包管金，一旦你们做出侵害红山村民好处的事情，那么我们就要扣除部分包管金来弥补村民的丧失……”
听了李向南提到了这些前提，吴振眼角闪过一抹调侃，道：“范围不超越那片山林地带也能够，那你一共想要多少钱才情愿签条约？”
因而，李向南就细节方面与吴振停止了一番详谈。
最后这份条约交到孙德柱手中，孙德柱与几个村干部们商奉迎，也都具名同意，盖上公章后，就以村委会的名义草拟了一份申报文件交给乡当局与县当局审批，终究一级级的通报到省里那位主管副省长手里。
在敲定好了条约内容以后，李向南作为红山村民的代表，就先在那条约上具名按了指模，然后别的村民们这才纷繁署名按下了指模。
