075 官邸一号

实在这40小我今后会越来越少的，因为运营得好的会被李乘风留下来，乃至出钱让他来事情。

自从李乘风做了总经理，郝书婕就开端打扩大停业的主张。在考查的时候就发明了湖璟院的豪华别墅，客堂特别大，最大的户型把客堂叫做“官邸一号”，其次是二号和三号，都是总统套房那种感受的庞大。

“老板，明天我有个贸易打算给你看。”郝书婕说，她不甘心仅仅拿3000块钱的人为，以为和雅第宅这个地段不好，以是写了一个新的贸易打算书，要在南湖这个景区中间的小区租屋子开辟买卖。

种地至心不赢利，以是老虎岭的菜地才1000多块钱一亩的年租，李乘风来考查他的第二座村落别墅完工的时候，突发奇想，想在别墅的四周菜地上种满本身吃的菜，花了3万块，承包了20多亩菜地。

这一大套下来，也花了好几万，是李乘风高贵的玩具。

出奇的，她还特别倔强地要本身出钱来买这套屋子，付出了10万块首付，拿下隔壁的3-2房间，仿佛如许特别有成绩感，李乘风也就随她去了。

那会有2.5万的支出，10%拿出去给花韶华公司做运营费，还剩下2.25万，很快董蜜也能够躺着赢利了，呸呸，这个比方对女孩子不好。

他们向来没吵过架，不过，李乘风能够设想，将来如果吵翻了，她离家出走，去的处所就是隔壁，想想便好笑。

总之呢，60万的预算应当是够了。布局完成以后，这就是一个月赚10万到12万的下金蛋的鸡。

他们的旅店一早晨200起，在家庭旅店中也算是初级的，天然咖啡也不消便宜货，配得上客人的消耗才气。

浇水甚么的，天然都是主动化的，能够用手机来节制，长途浇水或者主动定时，随便志愿者如何弄。

董蜜：“现在你应当叫他们加快制作的速率，不是说别墅的宿舍很受欢迎吗？”

豪侈，还是赢利先，首要投资是2万的房租，初度投资需求五个月，即10万多。这一次，李乘风筹算高大一点，一次开5个家庭旅店，投资50万起，雇佣5个掌柜，5个小二，郝书婕做总经理，月薪涨到一万。掌柜月薪4000，小二3000，统共雇员开支4万5.

董蜜：“你就这么糟蹋钱……喂，有没有想过甚么时候买一套大一点儿的屋子啊，现在的50平米你真的甘心？别忘了你现在是甚么身家。”

南湖中间最好的湖景房是一个叫湖璟院的小区，房租宝贵了，5个房间的一套别墅租下来一个月要2万摆布，面积高达200多平米，曦城顶级的大平房别墅。

没想到她的非人为性支出会一举超越8000块的人为啊。当然，董秘的身份能够打仗到很多高段位的人物，隐形的收益不小。

郝书婕特别冲动，因为老板不但同意了她的打算，还把打算范围扩大了5倍，看来本身还是低估了老板的气力。莫非总经理的支出真这么高？

第二大支出来源则是花韶华公司的员工宿舍打算，5万支出。至于哈苏相机的出租，售楼精英群的几千块，他都不如何存眷了。

“去她家去过夜”是一个艰巨的考核过程，需求提早预定，沐浴斋戒，三顾茅庐等等手续。

可别嘲笑埃塞俄比亚这个产地，实在，咖啡的原产地就是在北非这一片，人家才是最正宗的。

这类处所，400块钱一晚的代价也会卖得出去。住满的支出一天2000，一个月6万，加上客人的可观的消耗才气，能够算一个月7万的支出，即便70%的入住率，那也会达到4万9，远远超越2万的房租。

在董蜜的眼里，他是花了10万块钱来玩一票农业，还是极不靠谱的那种。

再说了，在那种大别墅上班，就算3000块人为，郝书婕也感觉很高兴的。并且，必定老板会加人为的，只要她干得好。

不过，把鸡蛋放在分歧的篮子里也好。

并且她的钱全数都攒起来的，因为糊口费都是李乘风一小我出的，谁叫他是真土豪呢？

乃至能够把烧烤的地点就设在菜园里，支起锅架，当场烹调美食，任由香气满盈全部村落。

董蜜的屋子几近跟小范的同时装修好，家具固然没有李乘风家里的豪华，也还是算不错，她搬进属于本身的小六合，总算能够回绝老爸老妈的唠叨了，表示“我没跟他同居哦，我是回本身家了！”

280平米的平房大别墅。

60万的投资，在李乘风看来已经不是甚么大项目，独一让贰心动的是，这个投资的收益率仿佛远远超越员工宿舍啊，那边是30%，这边投入60万，一年收益120万以上，那就是200%诶。

他都给40个小菜园分好了区，编好号，从1到40，建立一个种菜群，分享种菜经历，礼聘一个曦城大学农学院的种菜专家来指导事情。

李乘风：“当然不甘心，我要等老虎岭的别墅群建起来，我留了一个最好的位置，制作一个最好的别墅，用欧式原木来制作，2000一平米，200平米的双层别墅要40万，嘿嘿，到时候我们就过来这边住，当时候超市也有了，人气儿也有了，菜地也有了，相称于我初创了一个好楼盘，这感受多好。”

所谓的本身吃的菜，就是一个混乱无章的菜园，把几十种蔬菜的种子随心所欲地洒到地盘中，任其蛮横发展，不要管是不是有杂草和虫子。杂草和虫子都是朋友，不会斩草除根，也不会对虫子赶尽扑灭。它们都是菜园的景观的一部分。

郝书婕现在旅游淡季的旅店入住率才60%，本身一分钱提成都没有，3000块钱实在分歧适她的职场定位，如此慎重其事，李乘风还觉得她要辞职呢。

志愿者的福利就是今后能够随便来摘菜吃。

并且更邪乎的是，她回绝给李乘风钥匙，本身却有李乘风那边的钥匙，深切地表达了“你的就是我的，我的还是我的！”

李乘风看过BBC的“蛮横菜园”的记载片，非常恋慕，等蔬菜长得有必然的范围，胡乱长在一起的蔬菜任君多采撷，随时随性，非常舒畅。他这20亩也蛮横菜园本身恐怕一辈子必定吃不完，到时候呼朋唤友来烧烤，随便采摘蔬菜，那是多么动听的场景。

尽量都在别墅的周边，不过，有些农夫不肯租出去，这20多亩地并没有全数连在一起，为了制止本身忘记，李乘风让人把本身承包的耕地用小旗号标示出来。

要开门做买卖，天然是挑选最大的户型，届时，旅店会有一个叫“官邸一号”的大厅，看上去就气势澎湃。

气候垂垂和缓起来，李乘风都开端穿单衣了，来到阳台上，旅店的女掌柜郝书婕给端来一杯热乎乎的咖啡，这是来自埃塞俄比亚的耶加雪菲，水洗型。

当然他不会本身干，筹办招募40个志愿者，免费供应肥料、种子、耕具，让他们来做原生态农业的尝试，没人卖力半亩地，最好是从花韶华的住户内里遴选，就住在这里，便利干活。

李乘风本身也留了几亩地，随便撒上菜种，一些种子连播种时候都没搞清楚，白白华侈了。这就是随性的精华啊。

因为这一段时候的家庭旅店的运营，李乘风对郝书婕的才气还是信赖的，很快，李乘风的这个项目标收益就会超越本身的人为喽，现在人为还是他最大的支出来源，这个月因为销量提振，应当会达到7万摆布。

李乘风看着结果图本身都心动了，卧槽，本身应当住在这类处所啊，又不是没钱。

托李乘风的福，很快她的月支出也要达到3万喽。

这天，李乘风去观察他的家庭旅店停业，去了和雅第宅。

但董蜜对大屋子的寻求还是孜孜不倦，带小范、小程去买房的时候，突发奇想，发明本身隔壁的屋子还空着，能够买过来，这么一来就有了100平米的空间。

李乘风的交换体例也很简朴，把BBC的阿谁电影拿出来给大师看，让大师照着这个来，不是为了经济效益，而是为了营建一片蔬菜景观，相称于李乘风的私家花圃。

董蜜是李乘风的支出统计员，很快就计算出他的花韶华现在已经有100多个住户，月入5万，现在李乘风的月支出达到了18万。董蜜本身也充满了但愿，因为他说过，这里的别墅的一半是属于她的。

李乘风改正她：“这不是农业，是农艺，艺术，懂吗？现在不懂没干系，等这些天然发展的菜长出来你就晓得了，很都雅的。说不定还很好吃。”

看看房价，不过14000一平米，280平就是390万，还承担得起。

李乘风点点头：“我已经催欧风公司加快施工了，两个月全数别墅完工。很能够还需求当即开端第二期，再砸200万出来，打造下一个10幢别墅。200万一年赚60万，这是30%的年化收益，比甚么理财强多了。”