第023章 楼店务

屋子是竹木布局，生长方形，这也是全部临安城绝大多数屋子的通用格式。固然只要三进，但每进之间都有一个长宽达十几米的院子，如许算下来，全部院落的占空中积就有近千平米。只是这院子的制作质量普通，幸亏就处在水边，不然韩忠卫必定会非常担忧会有火警隐患。

楼店务把握着临安城三分之一的房屋，按临安城现在的范围，足了十几万间，所属财产遍及临安各个城区。不管是租还是买，都能让你对劲。房钱每月从二百文到五贯不等，有**的小院，也有几户乃至是十几户一起共居一所大院的，而更多的倒是临街的两层小楼，上面能够当铺面做点小买卖，而上面住人。

与那书吏回到楼店务后，在交了三十六贯的定金以后，韩忠卫就拿到了那座院落的房产地契，只是韩忠卫不想用本来的名字，上面也一样写着：钟卫。

“位于梅家轿这处的是座三进宅院，三面环水，步行至卸街只需一柱香的工夫，每月房钱需求一贯。而位于东青门和北土门的这两处院子要少一些，只要两进六间房，各需房钱五百文和三百文。”

在南宋，皇宫内的开消以及皇家后辈的月例银子，全数是来此楼店务的支出。当然，临安城内租房住的人，房租也成了他们沉重的承担，偶然乃至支出的一半要用来交房租。

“一百二十贯？”韩忠卫皱了皱眉头，他倒不是嫌贵，只是本身身上却没有这么多钱。

“那就没有题目了，只是我身上带的钱不敷，能脱期些光阴再付款吗？”

韩忠卫晓得他曲解本身的意义了，他决定等会再去一趟赌场，再去“取”点钱，争夺明天就把那院落买下来，早晨入住。但看到书吏如此讲，他先决先去看看那院落。

当韩忠卫在一张空长案前坐下的时候，劈面坐着的书吏让他感受杰出。这里固然也算是个衙门，但却没有普通衙门的那种居高临下，相反，办事热忱，态度驯良，耐烦详确，让韩忠卫平生第一次在当局构造有了当上帝的感受。

“我到本日才知全城面孔。”韩忠卫不美意义的笑笑。“不晓得这三处房钱各需多少？”

“如果采办呢？”韩忠卫对于本身身上的一百来贯并不晓得实际的采办力，前次他在武林楼随韩忠义他们吃了一顿饭，当时就花了好几贯，没想到现在一贯就能租一套别墅。

楼店务一开端只是卖力维修城墙和街道，厥后跟着都会人丁的不竭增加以及城墙和街道补葺结束，它的职能也开端转换。由官府指定一大片处所，楼店务卖力在上面扶植各种房屋，以便于出租或发卖。而所得款项并不经过户部，而是直接送往皇宫外务部，也就是说，实在天子才是楼务部的真正背景老板。

“如果是其他处所当然不是，但这里地形特别，周边的这点处所也没法再做他用，如果你能买下这座院子，我能够作主把这四周的地全数写上天契。”

“这没有题目，我最多明日就会把钱付清。”韩忠卫信心满满的道。

“官人仿佛对此舆图很感兴趣？”那名书吏看到韩忠卫对着舆图看个不断，除了本身指出的那三到处所处，对其他处所也看的很细心。

韩忠卫的要求并不高，平静而又太不偏僻。书吏很快为他选了三到处所，并且还供应了临安城的详细舆图，并在上面标注出来供韩忠卫遴选。这三到处所都处于御街西面，从舆图上韩忠卫发明，临安或者说大宋的中心构造以及朝廷官员的官署私宅都处于御街东面，像韩府就离临安府不远。而西面则是浅显老百姓的首要地区，至于富人则大多住在皇宫以南，靠近玉皇山，大慈山之处。

韩忠卫还真是有些担忧，宿世的时候下几天暴雨就要抗洪，他可不想本身一觉醒来四周就变成一片汪洋。

“官人，这已经是最低的代价了，要不我带你去看看？那边环境美好，平静恼人，三面环水，夏季炎炎之时却冷风爽爽，最是合适你不过，要不然我现在就领你前去察看，保管你看了就会喜好。”

在悦来堆栈歇息了一晚以后，韩忠卫于第二天结算了房钱，在王四的恋恋不寒舍，终究分开了这里。

“这一点官人完整能够放心，钱塘江涨潮时会封闭水门，江水不会倒灌出去，至于天灾，那更不成能，临安城河道浩繁，水网四通八达，就算下再大的暴雨也不会浸入你的院子。”

“如果我买了这院子，四周这些处所也是属于我的吗？”韩忠卫还是有些不放心，如果有能够，本身得在河边砌一道防洪堤。

一进门，内里是个大堂，但却不是官员的审案场合，而是一个庞大的当代庖公室。内里摆着数十张长案，每张长案前面都坐着一名书吏，而长案的正面当然是来引办事之人。人固然多，但却并不是喧华，一副井然有序的模样。

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“那我保举官人购买梅家桥这处，不瞒你说，这处院落说大不大，说小不小，我们也是头痛不已，如果官人想买，那代价好筹议。一百三十贯，不，一百二十贯就行。”书吏并没有抬价，相反，他还帮韩忠卫压价，这处院落常常长时候空置，已经引发度支副使大人重视，如果本身能脱手，信赖判官大人必然会对本身刮目相看。

“这里会涨水吗？”韩忠卫又转着院子转了一圈，他发明院墙也是用木桩和竹建的，砖石用的很少，并且院墙离水边最窄处只要十几米，阵势也不过比水面高出二三米罢了。

位于梅家桥四周的这处院子位置较好，屋子也大，当然，代价也较贵，普通的浅显人家是很难租得起的，而大户人家却又不想住那边，他们神驰的是南边，越靠近皇宫越好。而因为那座小院并没有伶仃的院落，以是分租也分歧宜，以是一向觉得竟然空了好长一段时候。

楼店务位于八字桥四周，顺着御街住北走，过了保佑坊、大瓦子、积善坊、里仁坊、定民坊再往西走，很快就到了八字桥。远远就能看到楼店务三个大字挂在一座大院外。从王四口里得知，这个楼店务属于官方机构，内里有官员有小吏。

楼店务有专门的公车运送客人，固然只是一辆驴车，但这也看出人家的办局势度。很快韩忠卫就跟着那书吏到了梅家桥，在一处两条河道的交汇处有一处像y的地形，而韩忠卫要采办的那栋屋子就处在y的下部。院子两边靠近河岸种了一排柳树，轻风吹来，柳枝颤抖，河里船来舟往，一派诗情画意。

韩忠卫从王四口里得知，本身如果想要买房或是租房都得去一个处所，楼店务，相称于南宋房地产办理局。

“无妨无妨，官人你现在只需求付三成的定金，余款旬日内付清便可。而那院落在你付了定金以后你便能够入住，但如旬日内没法付清余款，则这三成定金就会有两成被充公，其他一成主动转为房钱。”