第21章 优贷危机来了(2)

郎咸平：起首崩塌，崩塌以后财务危急，那我再问你，2009年各地当局为了上马这么多的大众扶植项目，很多都是只要打算，没有预算的。很多找民营企业来垫资，那这个钱你还得起吗？另有很多都会发行城投债，2012年到期，你要还钱，你还得起吗？以是明天如果美国的优良债事件、房贷事件产生在中国，他们只是赋闲形成违约，而我们这类环境会更严峻。是以我们不要在节目内里每天笑美国，我们要多想想本身，我们另有当局的财务危急顿时就跟着来。

郎咸平：我们除了金融题目以外，另有当局的危急跟着来。

郎咸平：实在最好不要破，最好是釜底抽薪，从本质上处理题目。所谓的破是甚么意义？那就是当局的政策，又是按照大要征象做决策，一个峻厉的政策――抽税。

郎咸平：比如说2009年11月26日，天下银行行长佐利克说，如果中国的房地产市场、资产的泡沫一旦爆破，将带来2010年环球经济危急。他的原话，也就是说中国目前的资产泡沫、房地产环境是非常危急的，我们可不能藐视。那么如果中国房地产（泡沫）俄然爆破，如何办？美国很简朴。它就是赋闲题目而至使的房地产题目，非常纯真的。我们呢？如果我们房地产俄然崩了，比如说俄然大跌，那么我们当局的地就卖不出去了。我们当局卖地的支出会大幅降落，在很多都会都超越30%以上，那么就必定导致处所财务危急。

王牧笛：我们现在都看到房地产泡沫能够对经济风险庞大。那么是越早刺破越好呢，还是越晚刺破越好呢？

郎咸平：实在你也别说我们了，美国也是一样的。如果美国不是如许的话，哪有次债危急呢？这个事情很普通，这个都不是题目，题目是甚么？一旦房地产泡沫爆破以后，我们当局的财务预算如何办？别的一个是国有企业，投入这么多的银行信贷资金去买地盘，另有你方才讲的，民营企业去买地盘，这连续串的风波才是我们应当担忧的。

它现在要开端做的事情，就是如何透过传导过程，让它变得更畅达。此中一个题目就牵涉到我们中国贸易的题目。那么救了大型企业以后，如果向中国来采办零配件呢，向中国来入口更多的原质料，或者是其他产品呢，这就影响到它的传导机制。他不向美国本土企业买原质料的话，如何能增加失业，这也是为甚么比来对中国的贸易制裁俄然一下子上升。

郎咸平：以是环境非常不悲观，但是我们在担忧美国的时候，请先担忧本身吧。那么如果一样事情产生在我们身上呢？

张维：当局如果能够那样干：比如说对于中小企业，能够处理失业岗亭的不征税，乃至当局给你补助；对于那些本钱运作的，能够帮忙中小企业供应融资渠道的这类机构要征轻税；对于那些抱着资产甚么也不干的，坐吃山空的那种要征重税。如许才气够改良运营环境。

王牧笛：或者收缩信贷。

王牧笛：这个优贷危急是新一轮的危急，那是大洋此岸的事情。那么对于大洋此岸的中国，有甚么警示感化？

王牧笛：但是现在题目在于华尔街对劲了，公众不对劲了。公众现在遍及质疑说，你救谁了？

王牧笛：在美国房产泡沫刺破的时候，能够仅独一消耗者个别的违约行动。而到了我们这边，除了这类按揭房贷的个别违约，当局能够也会违约。

实在这两年全部房地产市场，有过一个小危急的插曲，就是2008年深圳，有太长久的断供。我们现在一向唱好房地产，以为房地产泡沫不会刺破。但是深圳在2008年呈现太短时候的断供。很多人就在担忧，现在这个按揭存款，我们说是“蜗居”、“房奴”，首付靠父母，按揭靠本身。但是前提这建立在我们稳定的经济环境、稳定的支出来源之上。一旦房地产泡沫刺破今后，或者我们的赋闲海潮开端了以后，那中国的按揭存款会不会呈现新一轮的违约风潮？

如果美国的优良债事件、房贷事件产生在中国，他们只是赋闲形成违约，而我们这类环境会更严峻。是以我们不要在节目内里笑美国，我更但愿我们的媒体不要每天笑美国，我们要多想想本身，我们另有当局的财务危急顿时就跟着来。

郎咸平：并且我再给你一个数据，也是节目内里所提过的一个数据。就是美国的次债危急、优债危急，它的房地产产值占美国总产值只要6%。那么我们节目内里提过，以北京为例，最高的时候房地产的产值就已经占到了58%。以是它们的次贷、优贷最多打击6%，而我们的危急一打击就是58%。

王牧笛：以是说中国固然没有所谓次级债和优级债的辨别，但是一旦有危急和费事，能够都变成次级债了，这是题目。我们还是有任务担负的，我们不聊《阿凡达》，聊聊优贷危急。实在说到房地产泡沫，另有一个数据，就是所谓空置率。比来也有一些数据出来，现在北京、上海、深圳很多楼盘的空置率靠近了50%。北京现在绝大多数的新楼盘，在交房之前就售完了。但是就算到了交房的第二年，真正入住的只要30%、40%，能达到50%已经算非常不错了。

郎咸平：就是嘛，制造业这不消讲了，为甚么比来要对我们制造业开刀，因为制造业赋闲率是最高的。另有地产、修建业、批发零售业。那么美国花了这么多的钱帮忙银行的成果，银行只增加了4000个失业岗亭。金融机构增加4000个，这4000个失业岗亭太好笑了。

王牧笛：它已经是独一正增加的。

王牧笛：现在看美国的全部赋闲布局，赋闲人数最多的三大行业：修建业、批发零售业、制造业。一旦中国作为一个替代物呈现的话，它这三个行业赋闲的会更多。

郎咸平：并且2009年，我们银行体系放出靠近10万亿的银行信贷。很多钱给国有企业拿去炒地盘了，都是高价买地。那么这些人，只要一旦碰到房地产崩盘的话，国有企业资金立即套牢，会产生资金的断裂。以是明天除了当局的财务预算产生危急以外，各个国有企业的资金链也产生危急，以是这是一个很可骇的链条。我们起首要想到这个，如果碰到题目，你如何办？要不要事前处理这个题目，这个题目比美国严峻很多很多。

王牧笛：一样，刚才说阿谁空置率中西也分歧。国际有个常例，商品房的空置率在5%到10%是公道的，10%到20%就是伤害了，然后20%以上叫严峻积存。我们这儿50%叫甚么呀？因为我们是一个感受非常好的民族，我们感受不到危急，是以真正的危急不是危急本身。我们节目内里已经数次精确地奉告你危急了，真正的危急就是你对危急的无知，乃至低估，而我们目前正在这个阶段。

王牧笛：并且我们说个技术性层面的东西，现在按揭存款供应的很多支出证明都是编造的。

他目前推行的政策理念应当是没有错的，就是从大型银行、大型企业动手。然后它们需求采办原质料，采办机器设备的零配件的成果呢，会同时动员中小企业。如果同时动员中小企业，那社区型的中小银行就会复苏。但这需求时候，以是它大量投入的成果是，大型企业你是帮到了，包含通用汽车、大型银行，题目是这个结果没有提高到中小型企业。因为中小型企业还是委靡不振就形成中小银行的开张。这就是为甚么中小银行开张的环境还是很多，因为全部传导过程目前是不畅达的。

优贷危急对中国的警示

郎咸平：让你爆破掉，但如果能够让资金回流到它应当去的处所，比如说你方才讲的这几个例子，你说你所打仗的民营企业家，第一，投资运营环境是恶化的，第二是产能多余的。是以他不想干了，以是跑去炒地盘、炒股，能不能够说我们当局釜底抽薪，把它的运营环境改良了，让他更情愿去做制造业，让他产能多余的题目处理了，让他更情愿把钱投在实体经济上，让他的钱渐渐地抽离房地产市场，进入实体经济，这就不会有刺破的题目了。你会让他渐渐回归到本来应当有的代价，并且是迟缓地停止，这个叫做“软着陆”。但是我们就怕你来个“硬着陆”。并且目前遵循当局政策鞭策的方向，“硬着陆”的机遇是很大的，“软着陆”的机遇目前仿佛看不到。

张维：第二个事情就是在2009年年底，通过了医疗鼎新的法案。归结起来就干了两个事情。那么这两个事情说了然一个甚么题目呢？大师晓得节制或者影响美国政坛的不是参众两议院，应当是华尔街。那么当初奥巴顿时台的时候，支撑他的实际上大部分也是华尔街，是这些金融大鳄们推他上去的。他要报恩，就必必要庇护华尔街这些金融机构的好处，不然他这个总统当不下去。但是如果你只干这件事情，又获咎了公众。以是在这类环境下，他在年底就仓猝地、不顾统统阻力地去通过医疗法案。那么通过这个医疗法案，在公众看来是获得了一些实在的好处，以是他一方面稳住了华尔街，另一方面也给公众一个交代。

郎咸平：因为民主党环境跟共和党不太一样，由共和党来支撑有钱人是很公道的，因为这个能够说是它的党纲之一。民主党本身就是支撑贫民的党，这就是为甚么奥巴马，他必必要通过医疗法案，因为他想让更多贫困的美国人，没有医疗保险的人，能够享用这类医疗保险，包含他最坚固的联盟――蓝领工人。这个是他必必要做的，但是你如何救这些工人、救老百姓，让他们变得更敷裕、有事情。你不是直接拿钱给他，而是要让企业、银行、修建业、零售业、制造业等等能够红利。

王牧笛：这类地盘财务形式起首崩塌。

张维：这内里另有一个题目，美国这边的违约大部分还是来自于住房需求的，它是自住型的需求。而中国这边的危急绝对是投机、投资构成的鞭策的一个布局，这个布局是非常经不起磨练的。

郎咸平：这是必然的，我方才讲了，一旦呈现违约风潮以后，不但我们会有房贷危急，像美国一样，同时前面另有连续串美国不会有的题目。