第137章

当事人以地盘利用权、都会房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，该当办理抵押物登记，抵押条约自登记之日起见效。当事人以其他财产做抵押的，能够志愿办理登记，抵押条约自签订之日起见效。

留置，是指债务人遵循条约商定占有债务人的财产，债务人不遵循条约商定的刻日实施债务的，债务人有权遵循法律规定留置该财产并享用措置该财产获得优先受偿的权力。

3.无权代理案例、挑选、判定条约的种类p6

无效条约：1一方以讹诈、勒迫的手腕订立条约，侵害国度好处；2歹意通同，侵害国度、个人或者第三人好处；3以合法情势袒护不法目标；4侵害社会大众好处；5违背法律、行政法规。

15.工程强迫招标范围：

3代理人在被代理人的受权范围内**地表示本身的意义；

抵押，是指债务人或者第三人向债务人以不转移占有的体例供应必然的不动产及其他财产作为抵押物，用以包管债务实施的体例。

9.代位权、撤消权了解、辨别、案例、挑选p19

5.承诺的前提：1承诺必须由受要约人作出；2承诺必须向要约人作出；3承诺必须在要约肯定的时候内作出；4承诺的内容必须与要约的内容分歧

不安抗辩权：先实施任务一方在有证据证明后实施任务一方运营状况严峻恶化，或者转移财产、抽逃资金以回避债务，或者丧失贸易信誉，以及其他丧失或者能够丧失实施债务才气的环境时，可中断本身的实施

4被代理人对代理行动承担民事任务

同时实施抗辩权：当事人互负债务的，没有前后实施挨次的，该当同时实施。一方在对方实施之前有权回绝实在施要求。一方在对方实施债务分歧适约定时，有权回绝其呼应的实施要求。

2代理人以被代理人的名义实施代理行动；

包管，是指包管人和债务人商定，当债务人不实施债时，包管人遵循商定实施债务或者承担任务的行动。

辨别：代位权是针对债务人的悲观行动，撤消权是针对债务人的主动行动。二者都是为了解除对债务的风险，实现债务人的财产权力或者规复债务人的财产，使之能够以财产保障对债务人的的了债。

1、从项目范例分：1大型根本设施、公用奇迹等干系社会大众好处、公家安然的项目;2全数或者部分利用国有资金投资或者国度融资的项目;3利用国际构造或者本国当局存款、援助资金的项目。

11.付出违约金与定金的辨别：定金是签订条约时或之前预先付出的，作为签订条约或实施条约的包管，具有双倍返还的奖惩性；违约金是两边在条约种商定的，违约方对付出的补偿金，不事前付出；定金是托付后才见效，也就是说，即便两边条约商定了定金，但是定金实际没有托付，则该定金条目不见效；而违约金是诺成见效的，只要两边具名商定，就具有法律效力。

8.条约中规定履行当局订价或当局指导价的法律规定：《条约法》规定：“履行当局订价或者当局指导价的，在条约商定的托付刻日内当局代价调剂时，遵循托付时的代价计价。过期托付标的物的，遇代价上涨时，遵循原代价履行；代价降落时，遵循新代价履行。过期提取标的物或者过期付款的，遇代价上涨时，遵循新代价履行；代价降落时，遵循原代价履行。”

代位权：债务人怠于利用其对第三人次债务人享有的到期权，使债务人的债务又不能利用的伤害时，债务报酬了保障本身的债务而以本身的名义利用债务人对次债务人的权力。

不成抵押财产：1地盘统统权；2耕地、宅基地、自留地、自留山等个人统统的地盘利用权，但法律规定能够抵押的除外；3黉舍、幼儿园、病院等以公益为目标的奇迹单位、社会个人的教诲设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4统统权、利用权不明或者有争议的财产；5依法被查封、扣押、羁系的财产；6依法不得抵押的其他财产。

13.三种包管轨制：投标包管金、履约包管包管、预付款包管包管

承诺的撤回：承诺的撤回是禁止承诺产生法律效益的意义表示。承诺能够撤回。撤回承诺的告诉该当在承诺告诉达到要约人之前或者与承诺告诉同时达到要约人。

可撤消条约：1因严峻曲解订立的2在订立条约时显失公允的

辨别：1先实施任务的当事人有不安抗辩权2负同时实施任务的当事人有同时实施抗辩权2负后实施任务的当事人有先实施抗辩权

2、从项目标范围分：1施工单项条约预算价在200万元群众币以上的;2首要设备、质料等货色的采购，单项条约预算价在100万元群众币以上的;3勘察、设想、监理等办事的采购，单项条约预算价在50万元群众币以上的;4单项条约预算价低于以上各项规定的

1.条约法律干系三要素包含：条约法律干系主体、条约法律干系客体、条约法律干系内容

3代理人在被代理人的受权范围内**地表示本身的意义；

是指行动人没有代理权而以别人名义停止民事、经济活动。包含3种环境：没有代理权而为代理行动；超出代理权而为代理行动；代理权停止而为代理行动

定金，当事人能够商定一方向对方给付定金作为债务的包管。债务人实施债务后，定金该当抵作价款或者收回。给付定金的一方不实施商定的债务的，无官僚求返还定金；收受定金的一方不实施商定的债务的，该当双倍返还金。

先实施抗辩权：当事人互负债务，有前后实施挨次的，先实施一方未实施之前，后实施一方有权回绝实在施要求，或者先实施债务分歧适条约商定的，后实施一方有权回绝其呼应的实施要求。

承诺的见效：《条约法》规定，承诺告诉达到要约人时见效。承诺不需哀告诉的，按照买卖风俗的告诉该当在承诺告诉达到要约人之前或者与承诺告诉同事达到要约人。

撤消权：保全债券中的撤消权，是指债务人对于债务人减少财产一向风险债务的行动要求法院撤消的权力。

6.缔约不对任务的构成要件：1缔连络同的当事人违背先条约任务2当事人有错误3有丧失4违背先条约任务与丧失之间有因果干系

4被代理人对代理行动承担民事任务

包管、抵押、质押、留置、定金的辨别：

条约主体：包含天然人、法人和其他构造

10.条约权力让渡：《条约法》规定，债务人让渡权力的，该当告诉债务人。未经告诉，该让渡对债务人不产见效力。

条约任务的让渡：债务的转移必须颠末债务人的同意，因为干系到债务人的好处。

14.招标投标的性子：我国法学界普通以为，扶植工程招标是要约聘请，而投标是要约，中标告诉书是承诺。

2代理人以被代理人的名义实施代理行动；

质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债务人占有，将该动产作为债务的包管。债务人不实施债务时，债务人有权遵循本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

以下环境下要约不的撤消：1要约人肯定了承诺刻日；2受要约人有来由以为要约是不成撤消的，并已经为实施条约做了筹办事情

1代理人必须在代理权限范围内实施代理行动；

要约要产生法律效力必须合适以下几个前提：1要约是要约人向别人收回的意义表示；2要约必须具有订立条约的目标；3要约内容必须详细肯定

12.包管体例：

7.效力待定的条约：限定民事行动才气人订立的条约、无权代理订立的条约、无处罚权人订立的条约

可抵押财产：1抵押人统统的房屋和其他地上定着物；2抵押人统统的机器、交通运输东西和其他设备；3抵押人依法有权处罚的国有地盘的利用权、房屋和其他地上定着物；4抵押人依法有权处罚的国有的机器、交通运输东西和其他设备；5抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山沟、荒丘、荒滩等荒地的地盘利用权；6依法能够抵押的其他财产。

4.要约：要约是一方当事人以订立条约为目标，向别人提出包含条约详细内容并但愿与之建立条约干系的意义表示。

8.实施抗辩权：者过期付款的，遇代价上涨时，遵循新代价履行；代价降落时，遵循原代价履行。”