第379章 第379章 建小学
“租地？”曾良君毕竟不是房地产行业的人，一时候没有如何听懂。
曾良君但愿制作一个两万人的工厂，只是地盘现在是大题目。
第二天，曾良君就来到了楚南市的仁山村。
石墨烯的原质料倒不算是奇怪东西了，跟着曾良君的第二次受权，大幅度降落了制造企业的本钱，而石墨本身在地球上面的储量非常丰富。这就是石墨烯最大的上风地点，一种质料能够获得提高，很大程度上还要看它们原质料的储备量。比方硅，在地球上面的储量也一样丰富。
“哎呀， 大科学家，明天如何想着打我老方的电话？”方剂强接到曾良君的电话有点不测，他固然找曾良君买过很多轻钢，但是厥后都并不直接通过曾良君了，而是直接和曾良君部属的林怀山，另有天钢股分合作。
和曾良君故乡的曾家村不一样，曾家村实在是太偏僻了，间隔楚南市的间隔太远，而仁山村则就在当年楚南市老城区的边沿，依托地理位置，仁山村一百多户人家在一夜之间暴富，因为他们发明本身整天巴拉的那些泥巴地，俄然就变成了黄金地，随便割一块卖出去就是几十上百万。
“三千亩，这但是不小的一块，城区就别希冀了。”方剂强听到三千亩也有点惊奇，这也跟方剂强的职业有关，他所开辟的都是小区用地，另有摩天大楼用地，这些物产实在占空中积并不大。
因而曾良君开端要地盘了。
曾良君一鼓掌，说道：“我如何没有想到，不过这个租地盖厂，是标准操纵吗？会不会分歧法？”这个题目必须担忧，如果曾良君的厂房改好了，设备也弄出来了，职员也招整齐了，正筹办完工，成果国度出台一个政策，统统租地全数都要退还，那他曾良君不就愁闷了？
方剂强是那种急前锋的性子，说甚么就是甚么，第二天一大早上，方剂强就赶了过来。
“我又不消拿来盖小区，要城中间干甚么？工厂必定只能够扶植在郊区，但是就是郊区的第也不好拿。”曾良君摇了点头。
接下来就要，就要开端备货了。
方剂巩固然和熊进很熟，但是他们时候并没有合作胜利，当初方剂强是有一个项目，筹办落实在仁山村。因为仁山村的地盘多，加上四周的生态环境保存的也非常不错，方剂强是筹办在仁山村盖一片别墅的。
高新技术开辟区的工厂，已经没法满足芯片制造了。
“地？地好说啊！”听到谈地盘的事情，方剂强的兴趣就更高了，“如何，你也想参与房产？”
此时曾良君内心已经有一点不快了，这个戴院长还真把本身当根葱了。毕竟曾良君手上的这芯片，环球都是独一份，将来有没有人能够将这芯片做出来，曾良君并清楚。但是起码现阶段必定是没法做出来的。
“放大老板，你这话说的，只要你记得我老熊，我就感激不尽了！”
曾良君没有开车，他直接做方剂强的宝马740畴昔的，仁山村因为暴富以后，颠末这些年的扶植，已经看不出本来属于乡村的面孔了，他们村在楚南市的浩繁村庄中，也算是数一数二的。
“你在楚南市有地吗？我需求一大块地。”曾良君问道。
曾良君的担忧，方剂强也了解，谁都不肯意碰到那不利事，这类事情必定会考虑再三。
“恩，直接跟郊区的村长签和谈，从他们手上把地盘租过来便能够了， 普通来讲租期是三十年到四十年，这个时候也充足你的工厂生长了，就算到时候了，再想体例搬家，或者续租便能够了。”
方才进村，就有一其中年人走了过来。那中年人满身皮肤乌黑，这是暮年在地里劳作，狠恶的太阳在他们身上留下的印记。不过现在他已经是这个村的村长，仁山村最敷裕的人之一。”我叫熊进，叫我老熊便能够了。”
“说，咱哥们帮得上的，固然开口，我事必躬亲。”本来方剂强的春秋比曾良君打多了，不过这一声哥们，确切将两小我的间隔拉近了很多。
“普通来讲，工厂的换代比小区要快很多，以是不需求想小区扶植那样，需求七十年的租期，以是我建议你租地。”方剂强持续说道。
“恩，你说得对，这事情，还确切是挺费事的一件事，楚南市郊区的几块地我也很清楚，确切不好拿，你说的那几块地我也晓得在谁手上，但是估计他们现在都捂得死死的，你给钱他们也不会出让，不太小曾，我倒是有一个建议。”方剂强说道。
熊村长不但是一村之长，这个村还开端了个人化运作，也是村企业的总经理。
“这不是这么说，国度哺育了我们，我们要学会戴德，回报我们国度，正所谓不计算一城一池的得失，国度会是时候赔偿你的嘛。”戴院长持续给曾良君打太极拳。
不晓得从甚么时候开端，地盘在海内也成为了一种稀缺资本，固然楚南市的周边另有非常多的地盘能够操纵起来，但是跟着地产的畅旺，郊区的地盘也都开端变得寸土寸金。
因而曾良君点头说道：“二万必定做不到，戴院长，这代价我但是要亏蚀的，你们搞的是大买卖，如果小买卖我亏点就亏点了，但是如此大的买卖，我想亏也亏不起啊！”
“这事情，我们见面再聊，我现在就在宁九市，间隔楚南市不远，明天我过来。”
戴院长也晓得了曾良君没有让价的余地，因而就草拟了一个构和的内容和谈，这个和谈没有甚么法律效益，只是记录一2下两边在集会桌上面临时达成的代价，两边随时都有来由和借口撤消掉。
多让一点……
曾良君笑了笑，说道：“方老板，咱可真没有阿谁闲工夫，3主如果现在要新建一个工厂，但是我这边的人跑去拿地，拿了几次都没有弄到手，几块合适的地盘都名花有主了。”
一开端曾良君拜托依云去忙这个事情，但是依云最后拿返来的几张报表显现，想在楚南市近郊拿到合适要求的几块地的难度非常大。
“甚么建议？”
因而乎，两边都开端打太极拳，这类砍价集会，持续开了四天，到最后一天的时候，曾良君就让依云做了一份陈述，然后陈述内里核算了本钱，曾良君就奉告戴院长：“我们现在的情势也不好，虽说做手机赚了一点钱，不过都投入到了新项目内里去了，现在跟中科院做买卖，如果遵循这个本钱的话，拿我一块芯片就要亏损两千到四千，算下来将那二十万芯片托付以后，我们公司也幸亏差未几了，就该开张了。”
“大科学家真不敢当，方老板，我这也是有事情求你，就是有点不好开口。”曾良君笑道，看模样方剂强的表情不错。
“这一点你就不消担忧了，实话说我也帮朋友倒腾过租地，现在都会化大生长，租地也是一种无法之举，都会内里工厂多了净化环境，但是少了工厂还不可，国度对这个东西也是采纳一个默许的态度，你就固然4去！”方剂强看到曾良君脸上另有担忧的神采， 只要这般说道。
曾良君面对的最大的题目就是差能不敷。
曾良君将话说的太白了，对方终究没辙了，戴院长口上固然打着哈哈，说：“不会不会，曾良君这么聪明的人，长于运营，如何会开张，”不过曾良君晓得，这家伙肚子内里必定在骂本身了，曾良君就是讲砍价的余地全数堵死了，因为曾良君已经厌倦了每天在这里开闲谈代价，他都看出来了，归正这边宾馆住着，甚么接待都是最高标准，别说四天，就算是四十天则合格砍价团都情愿在这里耗着。
无法之下，曾良君想到了方剂强。
就在客岁的时候，仁山村还上了消息，启事是他们村发放福利的时候，每人每户直接送金条。
曾良君在内心估计了一下，说道：“两万人的厂，大抵要三千亩吧。”
但是曾良君要求的是产业用地，产业用地不成能像盖小区和摩天大楼那样，总不能够盖几十层吧？普通工厂根基都是单层的，还要考虑到出产线，出货，进货，各方面的题目，占空中积必定要大很多。
曾良君现在的利润就相对比较薄了，虽说石墨烯芯片的制造本钱没有设想中的那么高，但是曾良君现在出产办事器型芯片，并没有太大的数量范围，制造本钱也比普通的芯片要高，如果曾良君持续让步，他压根就没有红利的余地了。
“那就如许，方老板能在中间牵线搭桥，我天然是感激不尽。”
不过他并不筹算袒护本身几十年养成的风俗和装束，从表面看上去，他和一名浅显的农夫没有甚么两样，只是眼睛中多了一丝买卖人的夺目。
方剂强的地产公司这两年景长的也非常妥当，因为轻钢的原因，他们之间有好几次合作，曾良君没有踌躇多久，就拨通了方剂强的电话。
“戴院长，国度确切是哺育了我们，就像那歌内里唱的，为国度添砖加瓦是我们每个百姓应尽的任务，但是这个度量还是要拿捏好。”如果不是碍于面子，曾良君本相想叫这家伙滚蛋了，这么大的声音，曾良君之前都是颠末精确核算的，让步的底线是三万一块，本身已经非常利落直接让步到三块，没想到这家伙还是不满足。
方剂强劈面就拿起电话，给他的一个朋友拨了畴昔，他阿谁朋友本来就是倒腾产业用地的，简朴的扳谈以后，方剂强就奉告曾良君，题目不大，明天能够直接畴昔看地了。
“老熊，我这一晃就有一年时候没过来了。”方剂强笑道。
曾良君刚到仁山村，就看到村门口竖着一块牌匾，那牌匾非常高达，和现在某些大学的校门有的一拼，牌匾前面曾良君见到的并不是混乱无章的农夫房，而是一排排的联排别墅。
现在把话说开了，事情就好办了。让我亏我必定不无能，别说甚么戴德国度，在没有戴德之前我就已经挂了。
两小我约了一个茶座，上了一根烟，方剂强就问道：“你想要多大的地？”
曾良君内心清楚，这笔买卖，算是谈成了。
现在海内因为经济情势的题目，很多企业赚不到钱，或者赢利少，远不如房地产赢利，以是很多做实业的老板都紧盯着房地产，毕竟在房地产好做的那段时候，随便盖几栋屋子，就是百分之百的利润。方剂强一听到曾良君谈地盘，就觉得曾良君想搞房地产了。
