第344章、蓝图

“石哥，我想给我女朋友送一辆车，不要太刺眼的，有甚么保举吗？”

奚石也耸了耸肩，说：“说得也是，了不起就是丧失几个亿，对我来讲，也不算伤筋动骨。说说你详细的设法。”

李赫带奚石去看的是高新开辟区北部，靠近省府地点的朱雀区的一片城乡连络部。那处所很偏，有一条河，但是河水净化严峻，交通也不太便利，是一个典范的脏乱差地带。

高新区现在的支柱行业是高科技产业、金融、贸易，但是市里但愿这个新区的生长更均衡，财产生态更丰富一些，特别但愿能打造高新区的文明名片。但是要打文明牌，高新区明显是打不过工夫河北岸的那几个旧城区的，除非另辟门路。详细来讲，我们能够盖一个专业的足球场，组建一支足球队插手天下联赛，借着这个机遇先圈地，然后打造一个主打时髦、活动、年青态的活动村，以足球文明为契机，构成一个独具特性的商圈。”

在李赫的宿世里，这块地厥后跟着轻轨4号线以及内环高速的开通，很快生长成为省会炙手可热的生机商圈。哪怕就是现在，也并不是只要他看中了这个处所，但目前各方按兵不动，是因为上面打算线路图一向没有定下来，在诸多计划中，轻轨4号线颠末这里的计划地点的比例不超越20%，以是很多人都只能张望。厥后之以是产生窜改，李赫记得是因为本来制定打算的那套班子有人出来了，计划全数颠覆重做。

故里地产建立，奚石的公司向故里地产注资，李赫具有决策权，而奚石这边通过评价来决定是否投资。在路上李赫坐的是奚石的迈巴赫，奚石就劝他买一辆座驾，别老开着牧马人一身泥浆的去跟别人谈买卖，不是每个老板都赏识牧马人那种情怀的。

奚石的迈巴赫没有开到社区里去，而是停在了河对岸的一块空位上。这是个真正的城乡连络部，除了街道，四周另有很多种着蔬菜的地步，有养殖场，另有些看不出究竟出产甚么的工厂。

李赫笑了一下，说：“过了，并且，她不喜好跑车。她喜好越野。”

李赫哈哈一笑，说：“正因为没有，我们才有操纵的空间。实在现在养一支职业队，乙级队一年几百万就充足了，如果不寻求顶级联赛，在阿谁甚么鬼的甲B，传闻今后就叫甲级，一年一两千万也混得下去。实在我们天南省的足球氛围很浓烈，就是一只没有职业队，我们弄一支步队出来，也算是做一件功德。要晓得固然海内的足球环境很糟，但这东西喜好看的人多啊，比及我们的地财产务上了轨道，还能够给球队追加投入，升到顶级联赛，买几个球星来，动静搞大一点，接着要政策，这都是环环相扣的。”

李赫点头说：“行，就这款。”

春节过后，李赫和新的合股人奚石去看一个地块。

奚石的投资，对李赫来讲倒是一个不测的机遇。别人不会伤筋动骨的几个亿，对他来讲就是异军崛起的强力外援。李赫现在的人生态度就是，不是要削尖脑袋必然要做到甚么程度，但一有机遇，也毫不放过。

李赫当然不会做更多的解释，别人爱如何猜，就如何猜去吧。

“小女人开越野车？成心机啊。你不是就有辆牧马人吗？旧了？”奚石想了一下，说：“你又要低调，给你保举一款吧，不是纯粹的越野，更偏多服从活动型车吧，客岁刚出的沃尔沃XC90，海内目前还很少，你要的话我叫人从外洋给你运过来。”

奚石本来也不是一个守成的人，他之以是找李赫合作，就是要走出一条新路来，李赫给出了一个大抵的蓝图，奚石归去找个团队停止了阐发和评价，加上他本身的判定，他决定和李赫把这件事做起来。当然从作出计划到真正实施，这中间另有很长的路要走，这个却不必细说。

“不要太刺眼是甚么观点？”奚石没有见过桑藜，不过他听李赫说过李赫的女朋友和他一样还是在校大门生。说实话他还真不好掌控这个不刺眼的标准，问：“法拉利刺眼吗？”

奚石感觉他如果把迈巴赫开出来，非论停在甚么处所，人一走开说不定甚么时候轮胎就给下了。真要那样他还不敢顿时张扬，他们就4小我，他的司机兼保镳王龙以及赵金灵。

奚石扭头看李赫：“你有黑幕？”

李赫对本身买个甚么座驾倒并不是很上心，这类座驾更多就是商务形象的题目，谈不上喜好不喜好，合适就好。他倒是想给桑藜买一辆车，那天他看着桑藜开着公司的A6归去，他就感觉该给桑藜买一辆车了。

李赫耸耸肩说：“那就看你如何玩，一线都会房地产的贬值空间大，贬值速率快，但是呼应的，你动手的本钱也非常高。你现在拿出5个亿在北上广投房地产，只能是小打小闹，在工夫市，起码算略有气力。如果独具慧眼，还能够以小搏大。你投资故里地产，不就是为了以小搏大吗？这跟我们去端文董的批示部一样，四平八稳的，你如何搞得过他？”

而现在，那套班子正如日中天。

有宿世里恒大的胜利案例，李赫对拿足球来砸响声这事还是很有信心的，当然做一样的事情赔钱的企业也多了去，可关头看甚么人做。并且这里足球场只是一个核心项目，以足球场为中间向周边辐射，练习基地、主题公园、健身会所、旅店餐饮等等一系列的项目都能够跟上。还是阿谁前提，先把地拿下，今后这里不管做甚么都炒得起来。

实在李赫那辆牧马人也不能算旧了，但把他的车拿给桑藜用，和送给桑藜一辆车，那是分歧的观点。更何况，那辆牧马人对他们来讲都有一些特别的影象，那段影象与季寥有关，李赫筹办把那辆车封存起来，比及季寥重新呈现的那一天，三小我再一起开着那辆车去观光。

说别的还好，说到足球，旧在外洋，特别是常在欧洲游历的奚石一脸的调侃，问：“你说足球文明，我们海内有足球文明？”

奚石看着远处的街道和房屋，说：“数不清的违章修建，狭小的街道，蜘蛛网一样的天线，走出来你还能够看到随便安排的路边小摊，没有卫生答应证的餐馆以及没有大夫资格证的小诊所。说吧，你想如何搞？”

李赫说：“这个处所迟早必然会开辟，你别看现在这里交通不便，但它占有着朱雀区和高新区之间一个比来的位置，只要轻轨线和内环高速从这一过，这里很快便能够从城乡连络部生长成为商住新区。”

大抵过了半个月吧，奚石从外洋给李赫弄的那辆沃尔沃XC90运到了工夫市。

这倒是一个重生者无可对比的上风。只不太重生者也很无法的是，即便他晓得会有窜改，但如果他没有充足的本钱掌控先机，那也只能看着别人吞下蛋糕。在李赫的原定打算里，故里个人涉足地产起码还需求五年，并且当时候只能从省会周边做起，能做到甚么程度还不必然。归正故里个人光靠故里科技的生长，他这辈子也已经钱途无穷了。

李赫看出奚石的阿谁意义，就笑着说：“没你想的那么夸大，那是一个很浅显的社区，固然存在着一些题目，但并不是甚么化外之地，你是不是本国电影看多了？”

李赫笑着说：“我有眼界和胆略，你没有发明吗？这个都会的生长很快，已经不能用畴昔的，以及别的多数会的生长经向来评判。就像我们的国度，这些年我们国度的生长速率在统统人看来都是古迹，古迹本身就是不成瞻望的。”

奚石当然不会信赖他仅仅凭着眼界和胆略就能成事。不过他的世交文柯城，也就是李赫熟谙的红树个人的文董曾经和他聊起过李赫，客岁李赫曾经奉告他会有水兵的新舰下水，固然这类动静到处都在传，但李赫仿佛说到了点上。而要他信赖李赫未卜先知，还不如让他信赖李赫上面有人。正因为文董的一种导向，现在奚石也有如许的观点。李赫作为一个二十出头，还没有本科毕业的大门生，能具有现在的财产，只能用古迹来描述，但他信赖古迹也不是平空呈现的。

至于要如何搞，李赫想说甚么都不需求搞，只要把地块拿下来，放两三年计齐截改立马贬值。但是要用如许的话压服他的投资人这明显是不成能的，以是李赫也早有对策，指着那片地区说：“现在要想拿地都很难了，从政策上来讲相对有倾斜的，多数是体裁教诲公益用地。但是我们不成能做公益啊，以是我们拿下了地，就往体裁教诲方面靠。工夫市的气候不错，特别夏季不是很冷，合适那些需求停止冬训的活动步队，特别是足球。

奚石说：“你晓得，我长年在外洋，就算返来，也是首要在北上广那些一线都会活动。要不是面对家属的磨练，我也不会跑到本地省会来投资，不过房地产还是一线的生长潜力大。”