第27章 拿下地皮
陈耕从比伯手中转租过来的这块物业，总面积只要0.13英亩（526平方米），对于一个小型二手车发卖公司来讲当然是充足了，但对于任何一家二手车发卖公司而言，两到三英亩（8094至12140平方米）的面积都大的有些过分了――如果不是在陈耕的打算中，维修部分和改装部分都要连续独立出去，还要连续建立一些打算中的部分，他才不会要这么大的面积，最多有个半英亩就充足。
陈耕摇点头：“感谢，不过很抱愧，我不筹算持续在你这里续租了。”
这混蛋可真风雅。
可对于陈耕的意义，鲁滨逊倒是清楚了：环境在这里摆着，要么费尔南德斯在租期到期以后去租别人的地盘，要么本身贬价，没有第三种能够。
鲁滨逊：“……”
“因为你的房钱太高了，”陈耕一点也不委宛：“鲁如果持续从你这里租，房钱我接受不了。”
和谈达成后，两人找了一家状师事件所，肯定这份没有题目以后，让状师帮手你定了一份更加完美的、更有法律保障和束缚力的条约，在状师事件所盖上本身的公章、肯定了这份文件正式具有了法律效力以后，陈耕出了一口气：从现在开端，本身终究能够撸起袖子大干一场了。
鲁滨逊接管以租代购的采办体例，在此后两年时候里以现房钱75%的代价持续租用这片地盘（比之前商定的70%多出来的那5%算是利钱）；
合着天底下的便宜都让你赚了？
在大张旗鼓的将筹办扩大运营的灯号打出去以后，陈耕就没找过鲁滨逊，为甚么？就是因为陈耕很清楚，如果本身主动去找鲁滨逊，这该死的白人老头必然会死命的要高价房钱，以是从一开端，陈耕就摆出了一副“我不筹算续租，就等现在的租期满了以后我就走人”的态度，就等着鲁滨逊憋不住的时候主动来找本身。
他方才之以是毫不踌躇的挑选了回绝，不是因为他不肯出售这块地盘，也不是因为他不接管陈耕的付款体例，究竟上这类付款体例在美国的地盘买卖中非常遍及，他只是因为陈耕的华裔身份而下认识不将陈耕当作一回事，可当陈耕倔强的表白了本身的态度以后，鲁滨逊就不得失慎重考虑了，毕竟，他没筹算跟钱过不去。
总算是搞明白了费尔南德斯的设法的鲁滨逊，几近气炸了肺！
陈耕听的只撇嘴：“那还是算了，我之前谈的阿谁，给我的代价还不到现在代价的八成……”
慎重考虑了半晌，鲁滨逊开出了本身的价码：“你能够先付出30%……”
买？
固然陈耕的语气很不客气，鲁滨逊很活力，还向来没人敢这么不客气的对他，但他没有甩袖子走人――看的出来，费尔南德斯是真的成心跟本身做这笔买卖。
“别介啊，”鲁滨逊顿时有点慌：“不就是代价方面有分歧么，这都是小事，我们能够筹议……”
两年后的租赁到期后，费尔南德斯公司一次性全额付清尾款。
既然费尔南德斯有从本技艺里买这块地盘的意义，那就好办了，再次衡量了一番，鲁滨逊慎重的道：“费尔南德斯，你该晓得，在美国。没有不付出首付款的先例，不过我们的合作很镇静，我能够给你降落一部分首付款的比例……嗯，我感觉25%是一个能够接管的数字……”
不租你跟我说这些干个鸟蛋？！
公然如陈耕所料，看到陈耕仿佛真的不筹算续租，鲁滨逊真的急了，这么大的一块地盘，想要找到一个合适的租户很难，而美国真正称得上是地广人稀，最不缺的就是地盘，他赶紧说道：“费尔南德斯，话不是这么说的，你们做买卖，当然还是不要搬来搬去的好，如果重新换一个处所，谁又敢包管买卖必然会好呢？我感觉你就留在这里最好。
“……”
本身满怀高兴的觉得又构成了一笔大买卖，可现在费尔南德斯这个混蛋，竟然奉告本身，说他不续租了？！大夏季里被人浇了一头凉水是甚么感受，现在的鲁滨逊就是甚么感受。
“这不成能！要么你挑选租，要么你一次性付款，或者你去找银行存款，我不接管其他的任何体例……”
陈耕也是这么想的，他摇点头：“鲁滨逊，你要晓得地盘是不动产，它分歧于其他产品……”
打算租两到三英亩？鲁滨逊揣摩了一下，那倒是能够再便宜一点。
费尔南德斯这段时候来一向与中介几次打仗，这个事情他是晓得的，他也通过中介探听了，有几家给费尔南德斯开出了相称有合作力的租赁代价，也是综合了多方面的身分，他咬牙做出了房钱降落10%的决定，已经是吐血破财了，没想到费尔南德斯竟然还不对劲？
在条约签订以后，费尔南德斯公司能够遵循本身的志愿对地盘的从属修建停止改革、扩建；
“这个你找我啊，”听到陈耕这么说，鲁滨逊赶紧说道：“费尔南德斯，我们合作的很镇静不是吗？你晓得，这四周的地盘都属于我，你需求多大的处所？如果你持续与我合作，不管你需求多大的处所我都能够供应给你。”
费尔南德斯情愿买下这块地盘，那当然更好，鲁滨逊立即说道：“看在我们这么熟的份上，我能够给你一个扣头……”
“那就没得谈了？”陈耕耸耸肩，望着气的脸红脖子粗的鲁滨逊道：“既然你分歧意，那我就换一家合作好了，鲁滨逊先生，你应当明白，我这类大客户可不轻易碰到。”
鲁滨逊一咬牙，忍痛道：“80%！只要你租赁的面积超越一英亩，此后每0.1英亩的房钱只要现在房钱的八成！”
你他M的逗我？！
而对于本身来讲，要么贬价租给费尔南德斯，要么等费尔南德斯的租期到了以后，等下一个不晓得甚么时候才返来的租户，并且最要命的是，除了费尔南德斯以外估计也找不到肯租这么大面积的客户了，既然如此……
莫非老美的脑筋就真的不带拐弯的吗？陈耕对于老美的大脑沟回布局完整绝望了，算了，不跟他兜圈子了，直说吧：“我要把这块地买下来，但只接管以租代购。”
鲁滨逊同意出售给费尔南德斯公司包含现在租用地盘在内的总计3.5英亩的地盘，但费尔南德斯公司必须起首付出总价15%的首付款；
“70%？”陈耕咂咂嘴：“代价倒是挺合适的，但我不想只是租啊。”
10%……
咬着牙，鲁滨逊一脸肉痛的道：“70%！每0.1英亩的房钱只要现在房钱的70%，之前制定的条约打消，我们从下个月开端就履行这个代价，我发誓，你绝对找不到比这更便宜、地段又好的处所了。”
“八成？”陈耕立即点头：“我的打算里起码需求用到两到三英亩的地盘呢，这个代价还是太高。”
恼火归恼火，但鲁滨逊一样很清楚，费尔南德斯说的没错，不跟本身合作，他也能够挑选与其别人合作，而错过了费尔南德斯，想要再碰到这么一个一次性买这么多的地盘的家伙真不晓得还要等多久。
鲁滨逊：“……”
“没错，就是你想的那样。”迎着鲁滨逊的目光，陈耕点头道：“我们以租代购，全部买卖过程分为三年，前三年我缴的房钱相称于分期付款，三年后残剩的尾款一次性付清。”
“如许啊？如果房钱便宜一点倒是能够考虑，”陈耕游移了一下，还是问道：“多大的优惠？”
在条约签订以后的两年时候内，费尔南德斯公司不得有违约行动，不然鲁滨逊有权打消此次的买卖；
陈耕耸了耸肩，没说话。
方才筹办拔脚走人的鲁滨逊，生生的停下了脚步。
鲁滨逊顿时愣住了：“不续租了？为甚么？”
有门！鲁滨逊内心顿时一喜，立即道：“在现在的房钱的根本上，我再给你优惠10%。”
“或许我没说明白，我接管、且只接管方才提出的付款体例，”陈耕卤莽的打断鲁滨逊的话：“或许你能够当真考虑一下我的建议再来和我谈？”
至于陈耕为甚么将采办地盘的面积扩大到了3.5英亩，是因为陈耕感觉固然本身临时用不到这么大的面积，但多留一点储备用地总不会有错。
至于房钱，这个我们能够筹议嘛，你先说说你筹算租多大的一块处所，放心，我包管给你最大的优惠，如何样？”
有多远滚多远！
但陈耕接下来的话，又让鲁滨逊生生的将即将骂出口的脏话给咽回了肚子：“不过如果你情愿出售，我能够买下这块地。”
滚！
归正地盘就在这儿，别说将首付比例降落到25%，哪怕降落到2%，鲁滨逊也不怕费尔南德斯把这块地盘给生生的搬走――能搬走算他有本领，老子也认了。
一个想买，一个想卖，一番狠恶的唇枪舌剑以后，两人终究艰巨的达成了分歧：
当然没题目。
