第十七章 房子
周遭圆睁大眼：人家必定分歧意，哪有钱没给就先给钥匙的？另有，两个月，她哪有那么多客人来挣二百万？另有装修的钱呢！
统共差未几十一万多，周遭圆要哭了……
白凤对周遭圆微微一笑，伸手从衣兜里取出一张身份证给周遭圆看，本身渐渐填登记表。
白凤无法的看着她：“你又说傻话，现在不买，来岁还是要买。”
同时又忐忑不安：这个小区不能做告白啊！做买卖不做鼓吹如何能行呢，这才是最首要的啊……
走在宽广的门路上，刘浩对周遭圆讲解道：“这已经是我这个月第四次带人来看房了，以是门卫才这么好说话。平时的话，需求有小区的住户来接或者打电话告诉才气够进的。你看，这里的环境不错吧！”看着这片小区，刘浩的神采非常得意。
刘浩带着周遭圆走进一栋三层别墅中，这栋别墅看起来并不太大，门前围着一片红色的栅栏，有点像外洋的那种乡间小屋。但是外型却又新奇很多，四周被绿树掩映，只模糊可见有一个大大的阳台。刘浩推来栅栏门，说道：“你看这栋楼，修建面积三百八十平米，实际面积三百二十平米，公摊按这个绿化面积来讲已经非常少了，你看看中间这些桂花树，另有这些木瓜树，都是成大哥树，买过来一棵就得好几千。另有面前这个二十平米的小花圃，纯粹的故乡气势，但是设想的又特别大气，如何看如何好，更别说质量了，这屋子的开辟商您也晓得，固然放心。另有这门口的鹅卵石巷子，这也是特地设想的花型，一家一种，毫不重样。”
周遭圆大喜：“是吗？甚么任务啊？不过你必定公布的都是对我有好处的任务，”她奸刁的眨眨眼：“不管甚么任务，我都会完成的。”
刘浩从速报价：“这套房屋特别走俏，很多人都来问……”这套话不知说了多少遍，他张嘴就来，说到一半才想起来人家明天还带着火气呢，因而从速说重点：“三百万。能够接管分期。”
三人回到中介公司，刘浩拿出计算器开端算：“假定二位是二百八十万买的屋子，那么我们的中介费是1％－2％，但是您这面积大，我们能够恰当优惠，按1％来收，统共28000元，这绝对是很大的优惠了，我敢包管，您找遍全部X市，没有比这更便宜的了。”他啪啪啪按着计算器，周遭圆看看白凤，白凤点头，偷偷对周遭圆说，这个公司大户型都是按1％来收，以是转头客很多，但是其他国度要求交纳的用度一点很多，这个才是大头。
刘浩正在一楼等着他们下去，周遭圆跟白凤筹议：“如果买这套屋子，估计我那八十万只够首付的钱了，屋子这么大，必定装修的钱我爸也垫不出来，看来，还是要尽力挣钱啊！”
周遭圆不住点头赞叹，拉着白凤上了二楼。
四周绿树成荫，一进小区就较着风凉很多。小区大门做的并不如何气度，但是很新奇。是用三种色彩的爬藤蔷薇绕起来做的拱门，炎炎夏季，花朵并未几见，大部分都半遮半掩的躺在绿叶底下，非常新奇。
毕竟，这算好的了，不牵涉存款，中介没有给她算其他杂七杂八的用度。
三楼本身住，然后从二楼伶仃再打一个门出来直通大阳台，用来洗濯晾晒日用品。趁便撘一个小花房，想想看，阳光暖和，花草暗香，再弄张躺椅，多棒啊！
二楼布局一样，但是主卧筹办放三张床，一间寝室做堆栈，一间设想成泡澡室，客堂一样做歇息区。
两人筹议好了，因而一起下楼。
刘浩看着周遭圆对劲的神采，态度也更加热忱，指着比来的那栋浅褚色的楼说：“你看这两边的屋子，一户三层，统共二百六十平米摆布。这前面两排都是联排别墅，住的人最多。”
白凤天然是毫无贰言：“我也觉的很不错，圆圆喜好就订这套吧。”
周遭圆一想：也是哦！目前为止，还没有人能顺从返老还童的引诱啊！她悄悄忸捏，本身太不慎重了，一点事没想清楚就镇静。没体例╮（╯＿╰）╭，之前挣钱太难，现在太轻易，她一下子窜改不过来。
周遭圆确认身份证是真的以后就淡定了，把门卫递过来的临时证挂在脖子上，开端打量四周的环境。
周遭圆张大嘴，看着白凤真假难辨的证件，名字是他的，照片也是他的，地点是周遭圆故乡的。
周遭圆因而构思了一下：一楼大厅能够设个收银台，设个歇息区，然后厨房整一整，今后招新员工了要用饭的。然后一楼主卧只放一张美容床，其他次卧面积也不小，各放两张床，都绰绰不足。
二楼也是大抵的布局，只是客堂没有卫生间罢了。反而是三楼，只要两个小寝室，客堂，卫生间和厨房也按比例缩水很多，空余的部分被设想成空荡荡的阳台，约莫有四十平米，阳台只是简朴的用围栏封一下，视野开阔。极目远眺，全部小区都是沁沁凉，绿悠悠的，在这个酷热的夏天午后，感受着习习冷风，表情格外镇静。
周遭圆在凤凰台的门卫处登记了身份证号，她偷偷对白凤说：“要不你在内里等我一会，或者你本身偷偷进空间去？”她看着白凤，这才发觉之前考虑的太少了。现在甚么都要实名制，白凤连身份证都没有，相称于黑户，这可如何办？
周遭圆点点头：“还不错，这套房屋多少钱？”
周遭圆因而放下心来，跟刘浩咬死了如许的前提：“这个小区里好多套屋子要卖呢，我也不跟你多说，就如许的前提，你如果能跟房东筹议好我们就买，不可就算了。”
——啊！忘了他不是普通人了，也终究发明他的本领了。
刘浩这会不知该哭还是该笑，以他的经历，碰到这类咬死了的客人，只要没有其他附加前提，实在还是很好处理的。恰好要求先拿钥匙装修，这点估计不轻易……他夸大的苦着脸：“那行吧，我归去再极力跟房东协商一下。”
白凤已经查过，这套屋子没有抵押或解冻等环境，房东是本市一个建材老板的，现在买卖不好做，孩子又要在魔都定居，那边一套斗室子就要几百万，以是把这边的屋子卖两套给儿子攒房钱。但是并不是特别急，以是他细心摹拟阐发一下，感觉如许成交的能够性很大。
刘浩正在苦苦等候，他顶着四十度的高温跑来跑去，又出了这么大一个篓子，这个篓子如此较着，让他圆都圆不返来，是以格外盼望周遭圆能看中。再说，这是他们公司本身的房源，到时候中介费优惠点，极力做成，提成也很多啊。看他们年纪悄悄这么有魄力，说不定今后还要来找我呢……
中间花草绿树不一而足，错落有致，连氛围都仿佛清爽了很多。
“别的另有，买房需求交纳其他用度，此中，小我所得税和停业税是卖方的出，以是接下来我们算契税，按规定，144平方以上是按3％收，统共是84000。买卖手续费是380×6，两边均派，你们需求出1140，工本费80元，别的有制图费，过户费等等都包含在内了。这些用度是要交给国度的，没法少，如果真按二百八十万来算的话，就是这么多，统共85220元。”
因为是毛坯房，全部房屋空空旷旷，带着灰尘的气味，但是一眼看去，光芒特别好，有一半的窗户都透出了阳光，在窗边绿树的烘托下，金灿灿的斑斓色块非常喜人。进门是大大的客堂，然后左拐向前是卫生间和厨房，刚好构成夹角。然后是三间寝室，不分大小主次，都带有独立卫生间。房屋很高，不像有些室第只要2.7米，反而是足足三米不止。
周遭圆点头：“屋子也看完了，从速一起归去，趁便先大抵估计一下中介费多少。”
白凤看出了她的设法：“放心，房东会同意的。我查过，他之前一套屋子就是以近似的体例买卖的。并且，两百万罢了，圆圆你想想，两个月，十小我办卡，不便能够了吗？想想细胞修复液的结果！”
周遭圆不满的说道：“这么热的天，我们就别折腾了，你去看看二手房买卖网，这个小区里，二百二十平米的屋子一百六十五万，也接管分期。”这是方才白凤查到的实在买卖记录，他综合评价了一下房价，奉告周遭圆：“二百八十万。然后明天交定金八十万，把钥匙先给我们，我们装修。两个月后付剩下的两百万。”
一边说一边今后走，别墅的门路非常宽广，两旁还特地划出了人行道，路上不时有车温馨的颠末，全部别墅区都沉谧安宁，连愈来愈燥的蝉声都仿佛变得动听起来，让人不由放松下来。
白凤笑着安抚她：“圆圆放心，待会归去就有新的任务了，一样能够挣钱的。”
她看着白凤：“这么多钱，要不我们还是买小的算了……”
周遭圆喝彩一声，小声对白凤说：“我喜好这里，我们要不要就订这一套？”
门路两边是绿油油的草坪，固然在太阳底下有点蔫，但是一看就晓得是经心打理过的，非常整齐。小区内的渣滓桶也是做成树根模样的，姿势各别，匠心独具。
几小我走上镶嵌的错落有致的鹅卵石小道，周遭圆看着上面铺成的燕子图案，非常赏识。几人放开脚步，三五步就走到正门口了，刘浩取出钥匙把门翻开了。
周遭圆这才含泪点头。
此时瞥见周遭圆和白凤下楼，脚步动了一下又勉强忍住了：“如何样？二位觉的还对劲吗？”
