第一百四十九章 有钱没处花

张武道：“干系普通，这小我不太好打交道，对钱这一块看的比较重。”

林凡明白张武的意义，这个房东应当是属于那种认钱不认人的人，与这类人合作，可不像张武或陈天豪他们，张、陈二人因为赏识林凡以及看好与“雅熙”的长远好处而放弃面前的一些小利的做法，张武的这个朋友应当是做不到的。

林凡道：“政务新区没有贸易区，在这里兴建贸易区能够说是有着很好的远景，现在门面的代价是多少？”

“比来倒是有一处门面顿时就要到期了，原租户运营才气很普通，一定能够续约下来。”

张武这个代价绝对是打包价，他不动手个十几间门面，应当都享用不到这个代价。

这个代价在十年后看来，的确便宜到爆，因为十年后就连郊区的一处小区的沿街门面开盘价也都在8000以上了，贸易街的门面没有50000元/平以上，休想动手。

张武哈哈一笑，然后道：“林总，你晓得我是做酒水买卖的，这些年呢多少有些积累，资金比较充盈，可我不像林总这么有运营脑筋。我只晓得将钱存进银行，每年获得一点利钱，都还不敷缩水的呢，要不就是将钱借给一些朋友，利钱略微高一点，算是我独一未几的投资渠道了。”

“但是对于投资人来讲，贸易街好，商户才气好，商户好了，业主才气收成高房钱，屋子才会持续贬值。”

张武道：“我跟对方谈了下代价，大抵能够在8000元/平方拿下。”

张武笑了笑道：“我就晓得林总又有与众分歧的设法，我一向在等着呢，请说！”

林凡晓得张武的话没有说完，对于张武夸本身有运营脑筋的事也就没有谦善的去打断张武，而是悄悄的听张武说道：“前两天，有个做朋友跟我说他们在松林路开辟了一个贸易区，问我有没有兴趣投资商店，我就想听听林总的观点。”

实在林凡既然带他来了，就没有筹办避讳他，用人不疑疑人不消，如果连一个房东信息都不敢让上面人晓得，今后还如何敢罢休将偌大的市场交给他们。

林凡晓得张武的大抵环境，做“海王酒”的代理一年的纯利润大抵有3000万摆布，目前张武的现有买卖不需求太多的资金用来扩大，赚的钱没有好的投资渠道。就放在银行里发霉，这是一个钱多的没处所花的人，林凡给他如此下了考语。

林凡天然对张武的美意表示感激，很少有房东情愿给本身的租户先容其他房东熟谙的，何况中海步行街的每处房源都能够很轻易从中获得必然的好处，比如赵华张口就问张子明要了18万。

林凡与孙志远闻言，均是心中一动，只不过林凡想的是又有机遇再开一家店，而孙志远想的则是有机遇挣8万元了。

“林总。明天除了这个事外，另有一些我小我的事情，想听听你的观点。”

林凡道：“房地产，特别是贸易地产在将来几年里会有一个发作式的生长期，但我所说的发作式生长指的仅仅是门面房开辟量与售价，而不是贸易街本身，贸易街本身不会比现在更好了，跟着贸易地产的不竭开辟，会形成主顾的分流，今后的贸易街门面卖的越来越贵，可运营户的买卖倒是越来越难做了。”

松林路位于中海市的政务新区，政务新区是中海市的政治文明中间，这几年跟着都会大生长，政务新区一座座高楼拔地而起，各种都会配套设施一应俱全，目前已经算是中海市经济排名第二的区，松林路的环境林凡体味一些，这里交通比较便当，周边小区麋集，入住率高，并且目前政务新区内里没有一个成熟的贸易区。能够说地产开辟商恰是看中了这一点，以是挑选在松林路开辟一块贸易地区。

这个干系大师都明白，张武只是点了点头，持续听林凡说。

“这个房东，张总很熟？”

“松林路的这个贸易街体量、范围都不错，应当说具有了成为一个主商圈的根基前提，但贸易街的生长首要还是靠品类丰富、品牌组合良好来吸引客流的，如果这个贸易街的招商不去下工夫，这条贸易街会生长，但潜力有限；如果这里的招商肯下工夫，晓得贸易运作，只要把这条街的人气给做出来，那这里潜力无穷，我乃至以为它的将来不会比飞龙路商圈差。”(未完待续。。)

林凡晓得张武既然慎重的来跟本身就教这个题目，那他脱手就毫不是一两间铺子，因为对于他来讲几百万的投资底子就是玩票性子，不会过分于正视，现在他如此谨慎，必然是所谋甚大。

就在张武报电话号码的时候，孙志远也冷静的将号码牢服膺在内心，心中狂喜不已。

“没干系，谈谈看吧，实在不可，分歧作也没甚么大不了的，店铺能够再找嘛。”林凡对此看的很开，你不能期望每个房东都像张武与陈天豪一样，究竟上，更多的房东跟张武的这个朋友比较近似，街面店的房东根基上是谁出钱高租给谁。

孙志远不晓得为甚么张武会对林凡如此推许，两人不但是平辈论交。并且更像是两个多大哥友普通无所不谈，不过张武对他也很客气，号召的热热呵呵的，让孙志远内心非常的舒畅。人家张武是甚么人，开着奔驰s600防弹车大老板，本身算甚么？一个月薪2000快的小土鳖。能跟如许的人说上几句话，在一起吃上一顿饭，足能够在本身的朋友圈子里大吹特擂一番了。

林凡想了想道：“这个贸易街投资是没题目的，但是要想快速见效益，或者说快速扩大收益就要动动心机了。”

林凡对张武笑道：“张总有事请说，我是知无不言，言无不尽！”

这家铺面本来是专做牛仔裤买卖的，面积有100平方，位置与林凡的现有两家店相隔有100米摆布，属于林凡打算的开店范围以内，张武将电话给林凡，让他偶然候约谈一下。