第八章 行业老三的尴尬

丽思卡尔顿不消多说，普通是同类别旅店的起首，金融街公寓倒是陈乔山点名拿下来的。

陈乔山不找谭智，谭智却本身找了过来，框架碰到了费事，事情还很毒手。

既然查不出题目，两边天然是皆大欢乐，不过事情并未就此结束，对网上的不实动静，公司定然要有所应对。

金融街不止是旅店，更多的是写字楼。

遵循打算，康盛将设五名董事，将来能够再补充一到两人。

这家旅店的前提普通，客房分离不说，连早餐都是外包的，不过来这的都是本钱玩家，也不看重这些。

现在集富亚洲能够查账，乃至能够干预康盛核心层的人事任免，可一旦到了董事会层面，，统统都得照端方来，精确来讲，是遵循陈乔山的端方。

中午，康盛宴请了周正宁一行。

…………

谭智摇了点头，也是非常无法，“洲际是首家进入金融街的豪华旅店，入场房钱本就相对较高，我们有呼应的预案，不过他们要求高，持续几套计划都没通过。”

金融街公寓边上就是证监会，是以这里便成了跑会的首选，住在这的不是准上市公司的老板，就是老板雇的各种IPO马仔，并且这里是动静的集散地，隔壁稍有个风吹草动，这边就有了反应，久而久之，很有点谍报站的意义。

洲际旅店是金融街第一家豪华旅店，月尾即将停业，如许的优良客户，分众和聚众天然不会放过，不过终究却被框架支出囊中。

席间，陈乔山摸索着提了几句，不过周正宁不是很主动，他便不在多说甚么，合作讲究你情我愿，项目是做不完的，别人没兴趣，也没需求强求。

青山本钱从中银贷了一个亿，全数投到了框架，但此次耗用未几，完成整合以后，还剩下很多。

拿下这三处旅店的条约，都是陈乔山的意义，他没有不良诡计，充其量存着些恶作剧的意义，外人当然不晓得这些，只能算是自娱自乐。

青山本钱的环境与集富亚洲是有本质的辨别，陈乔山是给本身打工，没有事迹要求，团队成员也都是他亲身遴选的，相对稳定。

“陈总，我们主营停业针对社区，告白主体多是些糊口消耗品，现在进入金融街，受众变了，物业也很抉剔，比如洲际旅店，就对告白有要求，事前必须颠末考核才气停止投放。”谭智有些焦急，洲际开业期近，他们或许不会在乎告白位空置，但那都是费钱租来的，晚投放一天就意味着赔钱。

这是相沿的西方套路，交叉任期制拉长了董事会改组周期，能够有效停止歹意收买。

对于陈乔山而言，这是一次贸易摸索。

“陈总，你我现在也算是同业，给你个建议，此后投资到了收益期，千万不要急着撒钱。”周正宁看来也是被逼急了，很有点交浅言深的意义，酒后吐真言，他以过来人的身份感慨了好一阵子。

陈乔山本筹算找个周期短、见效快的项目，两家合作捞一把，一方面是拉近干系，别的一方面，他也想赚一笔。

可题目在于，高端楼宇告白是分众和聚众的权势范围，他们几近把持了IBM、惠普、LG、戴尔之类的国际厂商，作为行业老三，框架就有些不敷看，告白主也不是瞎子，一旦跟框架合作，差未几就即是丢掉了其他的市场。

陈乔山只想骂娘，洲际的确是最早来的，可也是最早滚蛋的，成了第一家退出金融街的五星级旅店，看看人家威斯汀，才是真正的接地气。

相对来讲，金融街才是燕京真正的商圈。

集富亚洲最早投资康盛，两边也算是有些机遇，对于往别人伤口上撒盐的行动，陈乔山不感兴趣，他也没这方面的恶兴趣。

周正宁既然来了，陈乔山岂能让他等闲分开，账查完了，当然要聊一聊公司董事会的设置题目。

对于这个计划，周正宁谈不上对劲。

论及找项目标才气，海内必定无人能出其右，即便步队散了，陈乔山的丧失也有限，反倒是半途分开的人，他们迟早会明白本身落空了甚么。

打补助战不是十多年后的专利，在04年，分众和聚众接踵完成大笔融资，然后就开端了行业内战，在沪市，两家投入巨资抢市场，斗到现在，也未能分出胜负。

燕京这边，两家的动静要小很多，并且目前分众和聚众都在追求上市，天然不会节外生枝，这才被框架捡了便宜。

对风险本钱来说，本钱不是关头，项目也不是关头，核心在于团队。

资金闲置明显是分歧算的，在陈乔山的对峙下，谭智开端了扩大，目标就对准了京沪两地金融行业的告白份额。

康盛没有公关部分，更没有应对收集舆情的相干预案，幸亏有贾一楠，她本来在流派网站做记者，现在进入青山本钱，措置这些事也是驾轻就熟。

题目出在己方，也不怨不着人家旅店，陈乔山也有些伤脑筋。

固然在法律层面上，董事会从命于股东大会，可相对而言，股东与公司之间多了一层隔阂，一些好处诉求便得不到有效的表达。

陈乔山笑着应了，内心却不甚在乎。

为了08奥运，燕京正在停止根本设施扶植，各种五星级旅店项目接踵上马，金融街也在此列。

即便洲际的高冷不受人待见，陈乔山也只能在内心腹诽两句，题目出在自家身上，也只能本身想体例处理。

条约都签了，如果因为告白内容不过关而被闲置，那框架在业界可就成了笑话。

作为过来人，陈乔山晓得，金融街公寓不是最好的旅店，前提最好的当然是丽思卡尔顿，然后才是洲际，另有厥后的威斯汀，都是碾压般的存在，金融街公寓乃至只是四星级，但它倒是最特别的存在。

遵循这类设想，公司上市以后，如果有人从二级市场买入充足的股分，诡计通过临时股东大会改组董事会，非论表决成果如何，只要没有通过董事会，就几近没有胜利的能够，乃至于，没有董事会的答应，临时股东大会都没法召开。

陈乔山没有插手，谭智比来几年固然更多的在做本钱经纪的买卖，但暮年间但是端庄做企业的，他把人请过来，也有学习的企图。

这类体例也存在很多弊端，却能最大限度地包管初创股东的权益，对陈乔山也是最无益的。

框架做的是室第平面告白，分众和聚众主攻高端写字楼市场，就此而言，分众和聚众才是存亡敌手，作为行业老三，框架另有些不敷看。

周正宁内心有些悔意，此后如何可就难说了。

对于第一次拓展市场以外的停业，谭智看得很重，他清楚全部打算，手里的底牌越多，框架就越有代价，是以此次他是亲身出马。

陈乔山不能喝酒，不过席间的氛围不错，期间不免提到集富亚洲近期的状况。

董事会成员采取交叉到期的任期制，并且陈乔山明白要求确保大股东的权益，对峙独一的一票反对权。

陈乔山最大的上风是超前十多年的人生经历，对他来讲，最简朴的就是挑项目，可惜受制于资金，目前阶段多数是故意有力，华侈是光荣的，集富亚洲财力薄弱，背景也是不凡，两边合作倒是不错的挑选。

两家头部企业大本营都在沪上，框架根在燕京，是以谭智起首打击的就是金融街的停业，想也晓得，这时候去陆家嘴，只能是被围歼。

京沪两地市场，除了各大商圈，就剩金融中间，这都是分众和聚众的自留地，框架想杀出来，有困难是必然的，但也不是没有机遇。

告白是讲受众的，老中医上不得台面，以是告白只会呈现在犄角旮旯，一样的，A级写字楼跟糊口快消品不搭，硬凑在一起也是不应时宜的。

康盛的账目天然是没题目的，颠末丁巨吹毛求疵普通的审计，如果还能找出其他弊端，他这个新任财务经理也就不消干了。

对于草创公司而言，董事会不是必须的。

在这方面，谭智的停顿要慢很多，老楼根基被分众和聚众朋分殆尽，框架想拿条约，必定要进步入场房钱，这时候就得看团队的才气。

集富亚洲连续从几个项目中胜利退出，创业团队也分享了大笔红利，都说共磨难易，共繁华难，一旦有了钱，民气散了，步队也就不好带了。

除了洲际，框架还拿下了丽思卡尔顿和金融街公寓的条约，这两家都未开业，不过主体工程根基完成，最晚来岁就将投入利用。

陈乔山必定不想沦为笑柄，想了想，他问道：“我们没有相对合适的告白？”

青山本钱体量不大，陈乔山勉强还能对付，集富亚洲办理着数亿美金的基金，项目浩繁，团队不稳，对周正宁的影响可想而知。