第五百三十六章 买房
这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院，前面是四间二层临街的门面房，门面房前面带着一个大院子。这院子又被一道墙分开为两部分，中院没有正房，两侧配房别离为仓房、厨房，除此以外另有马厩，仓房地下另有地窖。而后院，伶仃来看，就是一个完整的人家，有正房四间，摆布配房各三间，前面还开有后门，直通内里的冷巷。
连蔓儿现在所处的，就是中院。
此次进城，除了这辆车里坐的连蔓儿、小七和奉侍她们的丫头小喜。另有别的一辆车内里坐的连取信和五郎。
连蔓儿上了二楼，将临街的窗户翻开，看到四周房屋麋集，街道四通八达，街上人流来往不竭，又问过刘牙侩，说是四周并没有杂货铺以后，连蔓儿的内心就有七八成情愿了。
她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子，这是刘牙侩帮着寻的一处，五郎和连取信都来看过，非常中意，现在带了连蔓儿和小七来，是让连蔓儿再看看。如果连蔓儿也中意这处宅院，那么明天就能把这桩买卖给定下来。
连蔓儿早就听吴家兴说过这方面的事，是以，她们家的统统地步买卖都采取的是别的一种更有保障的，也就是正规的体例。房屋买卖，当然也要如此。
“四老爷、大爷、二女人，二爷……”那中年男人忙向几小我打躬作揖，口内酬酢。
小厮小福就忙下车去拍门，他刚到了那门前，那角门就从内里推开了。从内里走出一个衣帽整齐的中年男人出来，和小福一起将角门大开，两辆骡车便一前一掉队了角门。
五郎和连取信也下了车。
“刘牙侩，不消这么客气。”五郎就道。
刘牙侩先容完花圃里的腊梅和桃树，又从腰间拿出钥匙。将后门的锁翻开，让连蔓儿看。这门外是柳树井胡同，两侧住的都是中上等的人家
有鲁先生，另有五郎教诲，私塾那边变得有些可有可无。不过，若没甚么大事，小七还是对峙每天去上学。
这两辆带棚的骡车，也是连蔓儿家比来才购置的。赶车的是家里的长工，别的小厮小福此次也跟了来。跟五郎和连取信坐在一辆车里。
此人的名字叫做刘福顺，是这县城里驰名的牙侩，和吴玉贵、吴家兴父子很有些友情。连蔓儿家要在县城购置财产，就托了他。之前，五郎和连取信曾经往县城来过几趟，和这刘牙侩都熟悉了。
“……这腊梅夏季着花，可都雅了，跟别的花的香气还是另一股劲。……桃树已经能挂果了，来岁就有桃子吃。这可不是毛桃，是大蜜桃。”
连蔓儿先在中院看了一圈，又去前面的店面瞧了。这店面对着的是广冒街，店面处在街南侧。广冒街处在县城人丁麋集之处，这店面本来是杂货铺，因为店东人有事要回故乡，以是急着出兑。
县城人丁多、贸易更加发财。交通更加便当。在县城开铺面，进一步扩大自家田庄出产的名誉，又为买家供应了便当，那么销量天然会增加。
“蔓儿，你看看，这处所行不可？”五郎就对连蔓儿道。
“……货架子、柜台都是现成的，立即就能开起铺子来。这屋里的桌椅，也都是好木头打的，如许式在县城也风行。只要搬了行李来，就能住。……原仆人说是馈送，不算钱。”
这整座宅院共有房屋二十三间，前店后院，正合适一家人商定的要求。
不过，她没有立即表态，而是从楼高低来，又去看了后院。见房屋布局中规中矩，又看屋檐，然后又进屋看屋顶、梁柱等，都是真材实料，也并不老旧，连蔓儿这才悄悄地点头。
家内里留下张氏和连枝儿，不过统统都安排的井井有条，也不消担忧。家里，内里有管事韩忠照看，另有鲁先生也能帮手，内里有韩忠媳妇奉侍。连家那边现在陈掌柜完整能摒挡的开，至于庄园上的琐事另有长工头大力等人。酸菜作坊那边也费心。张氏和连枝儿差未几只要每天查对查对账目就行了。
进了角门，就是一个极宽广的院落。骡车在院子里愣住。小喜就将跳下车，然后才又将连蔓儿和小七扶下车来。
刘牙侩筹办的很充分，一早就从县衙买了左券来。全部前店后院的宅院，包含内里的一应安插和家伙事，共需价银一百二十两。很快就一世人签好了买卖的左券，连蔓儿这边兑出银子来，除了价银一百二十两，另有六两银子的税银。价银交给原主，税银的五两五钱则是交给刘牙侩，由刘牙侩卖力去衙门，托付税银、将过户手续入档，最后再将盖了衙门印章的左券拿返来。
而这个年代，房契是房产的独一证明文件。这类体例买卖房屋，任何持有房契的人，就是房屋的仆人。是以就有房契丧失，从而房屋易主，又有冒充行骗等活动呈现。
小七保持着半仰着脸的姿式，只一双大眼睛咕噜噜地摆布转。
这个时候的房屋买卖，和地步买卖近似。一种是暗里买卖，不颠末县衙，如答应以省下很多的税银。但是如果采取这类体例停止的房屋买卖，普通在买卖左券，也就是房契上只写明售房的人，以及牙侩和见证人具名，买房人的姓名并不呈现在左券上。
那刘牙侩晓得连蔓儿是能做主的，是以非常殷勤，问一答十。
毕竟，只要将发卖生长起来，才气将地盘上的出产转换成畅通的货币，从而达到富的目标。
连蔓儿就又从屋里出来，穿过正房和西配房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花圃，种着几株腊梅，另有两棵桃树。后墙上有青砖门洞，两扇木门紧紧地锁着。
而锦阳县城，只是她们从三十里营子向内里的天下迈出的第一步。今后，借着这第一步、第一个台阶，她们的出产发卖链还会扩大到更多、更远的处所去。
连取信、五郎和连蔓儿都中意这处宅院，小七当然没定见，那么接下来的事情就相称顺利了。刘牙侩很快就将原仆人请了来，又请了摆布邻舍来做见证，当即就写房屋的买卖左券。
“记得，记得。”小七连连点头，“姐。你放心，我必定每天好好做功课，让咱哥对劲。”
“姐，前次来，咱啥都没看着，这回咱可得好幸亏县城转转了不？”小七坐在车厢里，问坐在他中间的连蔓儿。
通往城门是宽广的铺着沙子的官道，官道两侧是整齐地种着矗立的白杨。秋风吹过，树叶子就像落雨一样哗啦啦地落下来。官道上堆积了落叶，有的处所还构成了小小的叶子旋涡。车帘子翻开，小七猎奇地从车里探出头来。一片发黄的树叶随风飘过来，恰好糊在他的鼻子上。
杂货铺里的货色已经出清，只剩下一些空空的柜台。
这左券，就是这所宅院新的房契，天然是由连蔓儿细心地收了起来……先奉上一更，早晨会有二更，求粉红。RQ
那人还是行了礼，抬开端来，倒是红脸膛，年纪约莫在三十五六，一张脸长年带笑。
并且。她们也需求一个店面，一处堆栈。
见院子里里外外埠看了一遍，连蔓儿内心就有了主张，向五郎点了点头。
五郎会心。晓得连蔓儿也看中了这所宅院。
“那得等办完了闲事。”连蔓儿就道，“我必定要带小爱好好转转，你吗，我就不晓得了。”
车辆进了城，连蔓儿的车就跟在前面五郎的车的前面，走了一段路，骡车拐进一条冷巷。最后在一个角门前停了下来。
本来小七也是要被留在家里的，是他本身非恳求着要来。作为家里最小的孩子，本身又聪明讨喜，凡是家里有甚么功德、热烈是、新奇事，老是少不了小七。最后。大师都同意带小七进城，不过前提是不能将功课给落下了。
“这我可说了不算。”连蔓儿就道，“你还记得从家里出来的时候是咋说的不？”
连蔓儿被逗的忍不住笑出声来，探身出来，抬手将那片落叶摘掉扔到车外，小七才嘻嘻地笑了两声，退回到车厢里。
这类体例买卖房屋，起首是要去县衙采办官府同一印制的房屋买卖左券，然后，经过买卖两边填写左券，两边并见证人、牙侩具名，以后，将签订好的左券送到县衙，交纳必然比例的税银。如此，房屋的过户手续就在官府入档备案，今后，就算房契丧失，或是呈现甚么争议，只要翻查县衙的备案质料，便能够补办房契，统统争议，也要按备案内容来处理。
连蔓儿家田庄上的出产，需求发卖到各处去，固然在三十里营子也有很多人上门采办，但是如果在县城开了铺面，那么她们田庄的出产辐射范围就会增大很多。
连蔓儿就四下打量起来。
“姐，你咋能不晓得那。你也带着我行不？”小七就靠着连蔓儿撒娇。
连蔓儿家的家业扩大，五郎现在又是秀才，需求常常来往县城，在县城购置一处房舍已经成了必须。并且，今后来往府城的时候，在县城有如许一所宅院，也便利很多。
丫头小喜笑着将车帘落了下来。
第一更，求粉红……连蔓儿进城这一天，风和日丽。两辆马车，一前一后，早上吃了早餐从三十里营子解缆，巳末时分，连蔓儿坐在车里，就瞥见锦阳县县城的城墙了。
小七听连蔓儿如许说，就有些焦急。
