197.第197章 定下
不过，导购还是苦笑道：“固然有您的说的那些题目，但是你的代价也太狠了，如许吧，其他我也不说了，一千万我就做主给您开单了，如何样？八百万我实在是没有这个权限！”
商汤莲一条条的辩驳下去，这还没有完：“以是，质料钱有没有本来的一半都说不准，并且你给我的是时价，可实际上能做房地产的如何能够没有熟谙的人，不需求入口的质料，以是，按批发价算绰绰不足，我们临时再降一百五十万吧，这已经是遵循时价降的了；全部屋子说是最早进的质料，但是这过了这些年，这已经不能算新房了，只能算老屋子了，对不对？我说的没有错吧？这固然不是二手房也好似二手房了，乃至因为来的人多了，甚么样的都有，n手房都算得上了，以是降下一百万不过分吧？最后，如果我要买的话，全额付款，如许一来，我是不是能够再便宜一部分了？就我晓得的，全额付款最高可便宜达到一成吧，也就是一百万，没错吧？那现在我们再算一算，遵循我这个算法，起码要降下六百五十万，而我现在给你的代价是八百万，只比你刚才给我的一千三百万，少五百万，已经很仁义了！”
但是，不管是哪家开辟的，永久都但愿资金能快速回笼，特别是像如许的样品房，受欢迎的只是一些勉强买的起的，真正有钱的可不喜好占这类便宜，反倒是商汤莲比较无所谓。
她说的好有事理，我竟无言以对！导购心想：这是那里来的人精，刚开端还觉得是个门生好乱来呢，谁晓得错把豺狼当凯子了！
并且，商汤莲也要求了，房产证要快速帮她办下来，最晚下个礼拜五交房，这期间，要叫洁净员帮她好好保护好，下周六，他们就要搬过来。
却不晓得商汤莲的这个代价也是预算出来的，不是随便喊的，商汤莲给出的这个价，不会亏蚀，但是红利的话，也会想要，顶多就是一点微薄的利润，不高就是了，但是对于这个别墅小区来讲，资金回笼倒是最需求的，只要不让他们亏蚀，相对于遥遥无期的不晓得甚么时候能够卖出去的环境下，信赖即便是他们的店主也会同意的。
就如许，商汤莲花了八百万顺利的买下了屋子，并且因为这个代价出乎她料想的便宜，她也不再等下个礼拜了，担忧迟则生变，当场就付钱把屋子买下来，只是如许一来，她手上的活动资金没有了，想要再买股票的话，只能等其他的股票卖了。
商汤莲当即伸脱手指，比了比：“八百万，这个屋子我不考虑就拿下了。你也先别急，先听我说！”
导购确切是跳脚，那里有杀价杀的这么狠的，八百万，那也不过是其他处所比较差的屋子的代价罢了。
导购也是真的不敢做主，这个代价太狠了，哪怕是再多点，他都能做主了，以是他最后打电话给主管，在听了商汤莲的来由，主管也没有体例做决定，最后也是叨教下级，从经理总经理那边，终究总经理才点头：“如果对方能够全额付款，那么八百万能够卖给她！”对方说的没错，资金回笼对于他们来讲比甚么都首要，并且普通样品房都是尾大甩不掉的屋子，如果是布衣的屋子不必然，但是有钱人的话，就必然了，大师都是好面子的，样品房买了会让人笑话。
商汤莲安抚了导购一下，道：“起首，你们这个是样品房，固然说地理位置好，但是你们这个但是中间地区最差的，是中间地区第四栋屋子，就光是这一点，起码能够降下两百万，乃至都不定比不是中间地区的好，你要晓得做买卖，最忌讳的就是这一点了；其次这是样品房，你要晓得凡是样品房都会打折，不管是谁来，有没有把这个屋子摸一个遍，都不可否定他有很多人出去过，谁晓得出去的人有没有感抱病的人？如许一来，起码也能降下一百万吧？接着，气势不是我喜好的，只是想着代价上可不成以便宜一些再拿下，屋子的气势已经定性了，它再都雅再如何，都不是我喜好的也白搭，当然，质料确切是不错，那么我们就为了这个气势降一百万吧，别看我，你要晓得，屋子是要每天看的，气势不喜好的话，每天堵心，没有充足的利润，谁情愿遭这个罪？没有降两百万已经很给面子了。然后，屋子并不是方才装修的，都装修四年了，你说的那些质料钱也就是四年前的代价吧，现在的话，市场上缩水有一半不说，并且这些质料也不是新的了，有谁会买装修质料买四年前的么？”
商汤莲实在晓得，这个小区是南宫家开辟的，不过她向来没有想过找南宫枫优惠，不是因为熟不熟的启事，而是没有需求为了这点小事，而去欠一小我情，又不是买不起，好钢要用在刀刃上，对于商汤莲来讲，凡是能用钱处理的事情都不是题目。
商汤莲点头道：“不可，八百万，一分都多不了，你做不了主，能够叨教你们的经理，八百万真的很多了，你们还是无益润的，并且对于你们店主来讲，资金回笼比甚么都首要，不信的话，你打电话问问！”
以是，商汤莲有信心八百万能够拿下了，这此中她预算一下，利润也能有一百万吧，还是遵循质料原价的算法。
导购也不得不平气商汤莲，每个处所都说在点子上了，八百万的话，这个代价实在能够如果要卖的话，还是能够卖的。
导购连续串承诺了，固然这个屋子代价卖的低，他的提成呼应也会少很多，不过这个本来也是不该该成的，本来导购一看商汤莲的模样就没有想过她会买，以是商汤莲买下来也算是不测欣喜了，对于那些提成固然看不上，可如何也算是不测之喜。
