21.房地产的玩法

又一个月畴昔了，房价上涨的倪头呈现了，根基上一天一个价，林立个人能卖的期房早就卖完了，就连不能卖的期房也预定得差未几了，一期已经是业主的了，二期正大范围完工，几十栋楼一起完工，那结果不是盖的，光看着就让人热血沸腾，二期的屋子卖了很多，未几余下的更多，林国立每天都是笑着的，因为代价越高，本身赚得越多卖得越快。

三个月时候，略藐小一点的供货商对峙不下去了，林立公司为了开辟速率，一味的拖欠质料款，拖欠工野生资，供货商固然不急，但是你总得给点钱让人家保存吧，厂家固然也能拖欠，但是厂家也要发人为出去啊，三个月时候，林立公司几十栋楼，内里拖欠的质料款已经是一个天文数字了。

和林国立料想一样，本身两百万撒出去，又没有人说话了，工地还是如火如荼的展开起走了！

在林国立兴冲冲的跑到商海去买车的时候，房价又上扬了一节，此次上扬的不止是房价，另有质料，野生！就连市场的菜也有必然幅度的增加。此中猪肉最为较着，直接涨了两毛一斤。

起首房地产一片大好的环境下，大师手里都没留多少活动资金，全都押在货里了，一个个固然是老板，但是都是拉着三角账的。

林国立不晓得他错过了本身最后的机遇，如果他老诚恳实的把五百万都拿来抵账，或许在陈飞机的守势下，他还能撑到屋子达到预售答应的时候，再不济也能撑到集合突击几栋楼起来已解燃眉之急。

“不急，实在不可去银行存款呗！现在房产行业这么好，信赖银行很情愿存款给我们的，供货商那边的钱不能拖，不然他们就没钱给林立公司供货了！”雾都就这么大，大的建材公司也就那么几家，除了水电消防质料以外，几近统统质料盘龙的供货商和林立的供应商都是一家，盘龙这边都是月尾结账，和工程款一样，结百分之七十，压百分之三十，不过自从林立发卖大火以后，盘龙给供货商结款就变成了百分之九十。

一个月以后，房价已经达到一千一一平米了！质料上涨了百分之十了！林国立没有动静，不过这个月盘龙的质料款除了水电以外都拖着了，质料商焦急了，盘龙的钱好拿是众所周知的，但是人家拖一个月仿佛也没啥吧，林立个人拖三五个月都是常事儿，其他开辟商也是几个月几个月的拖！但是盘龙个人一拖，题目就来了！

无法的林国立再次走进了银行，此次存款可没有前次那么轻易了，毕竟欠银行的钱也很多了，你现在屋子不好卖了，银行天然要预算一下你的资产了，固然费事了一些，不过五百万的存款还是下来了，毕竟银行不会怕，这么大的地盘放在这里，算是优良财产了，存款还是算轻松的。

陈德强到底赚了多少钱，陈华不晓得，就连陈飞机也不晓得，每次打电话陈德强都会问钱够不敷，不敷就说，要多少，不过陈飞机没有要，反而让老爸多花点钱在燕京把干系放开。

陈华不晓得陈飞机的设法，不过陈飞机如何说他就如何做就行了，归正就算房地产亏了，靠着陈德强的干系，陈飞机就能拿来大把现金砸出去。

陈飞机还是不急，从银行贷了一百万出来，还是，工程款付百分之七十，质料款付百分之九十。

不要藐视这两毛钱，它最直接的结果就是工人一天的糊口费上涨了一块钱！或许在后代一块钱不算甚么，但是在现在这个年代，一个工人一天一块钱，那就意味着班组每天必须付出的糊口费一天起码是多了一块五，然后题目就来了！

林立公司预售堕入了瓶颈，因为太多太多的能够卖的屋子出来了，林立公司能卖的早就卖完了，现在卖的都是预售的，也就是还没达到售房答应的屋子。

有了这五百万林国立的心又活泛了，五百万全给质料商，承包商的话，倒是能处理题目，但是全给出去有需求吗？拿两百万出去信赖他们能撑三个月，三个月以后这边屋子也就达到预售答应前提了，达到预售答应前提以后发卖难的题目就处理了，发卖带来的现金流足已鞭策本身进一步生长了，眼看雾都地价是要蹭蹭蹭的往上涨的，本身剩下三百万去买地，三个月光地价上涨的利润就很多！实在不可地也能存款出来的！

过了一会儿，林国立又想到本身的座驾了，本身好歹也是雾都最大的房产商了，本身的座驾有点分歧适本身的身份了，嗯，想到这里，林国立又把买地的钱分了一百万出来，筹办去换一台合适本身身份的车。

林国立部下起码两三千工人，这些班组到手的进度款未几，必定是不敷付出工野生资的，当然现在这个社会工人还是很朴素的，他们信赖老板过年会把人为一起给本身，就算不能给完，也能给大部分，让本身过年有点余钱，孩子上学有点学费，但是有一点是要包管的，那就是工人跟着你每天的糊口你得保障吧，每个月一两百的糊口费未几吧！也就是林国立每个月起码要多付出几万块资金给班组了，别藐视这几万块，这几万如果付出不出来，工人就要闹了，并且要的不是糊口费了，到时候要的就是人为了！

一样的，房地产行业的一片大好就让很多人看到了内里的机遇，多量热钱拥入房地产行业越来越多的工地如雨后春笋般呈现在雾都。

陈德强现在混得有多好？燕京最大的古玩商就是他了，两个月时候，收了多少货？没人晓得，只是从一个月前，合作就大了，多量大中小古玩贩子跑进乡村，从瓶瓶罐罐到书画册本，只要你有，就有人收，陈德强抢在前面把中国七大古都走了一圈，除了燕京以外，其他处所都各有斩获，或多或少。