第九十七章 赔本的生意

卢方确切是要想买那片地，也不是弄不到充足的钱。

唐浩泽想了一下说：“卢叔，我们能不能买下地后，用那块地抵押存款？”

或许那公司是因为之前谈好的银行存款被跳票了，归正此中必定有些道道。从第二年拍卖，那块地成了年度地王就能看出。那块地是很多人想要的。

那绝对不普通。

在卢家，罗雪芬省里学习还没返来。卢家里，卢方已经在等着唐浩泽。开门让唐浩泽进屋后，卢方笑着说：“你是有事来找我吧。我们坐下一边喝茶一边说。”

卢方笑吟吟地看着他，好一会才说：“我还觉得你会等着我开口呢！”他之前说是摸索，倒不如说是表示。如果唐浩泽听不出来，他还真的会有点绝望。

唐浩泽说：“还是一起出了吧！”

不过，唐浩泽刚才表态情愿将看着会持续升的股票卖掉，应当也是有那样的意义。

唐浩泽确切有阿谁意义。他回到出租屋沐浴后，捧着书躺在床上看，脑筋里想的倒是刚才卢方说的旧船厂那片地。

两天以后，湾州市很快停止第一次高考摹拟测验。时候完整遵循高考的之间安排停止。四中考完以后，就紧接着停止校运会。

卢方笑着说：“一百多亩？那处所最早的时候能造几千吨的大船，有好几个船厂。后才来败了，只能造几百吨的远洋渔船。”

卢方笑着谨慎喝了一杯热茶，说：“既然你想合作，那我就跟你详细说一下那片地的环境。那片地起码要四年才气到年限转换成商用地。想要办妙手续，时候还不能肯定，并且需求必然的本钱。这相称于将钱压在那块地上好几年，你要考虑好。”

唐浩泽听这话，就晓得成了。他笑着说：“感谢卢叔！”

“哦！”

卢方已经将代价谈到两亿。

唐浩泽算了一下，一亩几十万。那是产业用地，并且房地产还没起苗头，他不晓得这个代价如何样，但对于产业用地来讲，必定是比较贵的。现在的产业用地最多只要十几二十千万一亩。

题目在于，他如果投入几千万到这个项目中，他后续的打算能够就没有充足的资金。

只是他不想太张扬。如果存款太多才气买下那片地盘。一个是太招摇，别的一个是其他合作敌手能够会在银行方面使力让他买不成地或者迫使他让出部分的好处。

卢方如果拿到那片地后，天然也会将地盘抵押出去。只是这抵押存款获得的资金，他不必然能有份。

他记得，长大后的唐小芸想在湾州买房。阿谁时候他们看的此中一个楼盘，均价是一万摆布。他还特地查了阿谁楼盘的环境，才晓得阿谁楼盘是14年的地王。

他就是想看看唐浩泽到底是如何样的意义。

卢梦‘嗯’了一声，问唐浩泽说：“你们黉舍明天校运会啊？”

唐浩泽想了一阵，决定不想了。他再等几天，如果卢方真的提早卖掉那些股票，申明是筹办要买那片地了。他再和对方谈谈。

如果房价一起走高。扣除各种本钱，这个项目大抵如何能赚十亿。

如果遵循卢方说的香江那边的股价已经比他们动手均价升了69%。那股票卖掉后，他大抵能够获得四千多万。

但他又确切想参与到那块地中。

唐浩泽也有了三天时候能够歇息一下。先是回家一趟，然后周日就给卢方打了电话，得知对方有空就约了个时候，赶到市里找他。

不过既然卢方已经谈好了，他只能决定插手还是不插手。他点头说：“那我需求投入多少？”

“四百多亩？我都没出来过，还觉得只要百多亩呢。”并且他之前仿佛记得有鼓吹说是一百多亩的啊？莫非是厥后拍卖的时候分红了几个地块？

只不过，唐浩泽在将来几年有一些打算。并且说不定甚么时候看到好的机遇需求用钱。他也不但愿将统统的资金都压在那块地上。

唐浩泽迟疑了一下，说：“卢叔，那块地要多少钱？”

对方开口要价是每平米要700，整块地一共是四百七十多亩，要价两亿五千万。这个代价对商用地必定是贵得离谱。但是那片地只要操纵一下，是能够用于商用地的。

唐浩泽如果在那块地和卢方合作，必定是优势的一方。天然不能提出更多的前提。

卢方看女儿下来了，就又多洗了个杯子，对女儿说：“喝口茶提提神。学习也要重视劳逸连络。”

谈到两亿，地主不肯再降了。而卢方现在能筹到的资金大抵是一亿五千万摆布。而唐浩泽现在也有四千多万的资产。两人的资金已经差未几了。

唐浩泽考虑了一下，决定还是说得直白一些：“卢叔，那块地，我能参一股吗？”

卢方泡好第一道茶，倒了三杯，又对唐浩泽说：“那你卖了股票，有甚么筹算？”

校运会对高三门生没有明白要求。想插手的就插手。不想插手的，自在活动。高三除了一些筹办考体育特长的以外，根基都不会报名插手。

这校运会安排在周末，黉舍天然是有本身的谨慎机的。在校运会上，门生天然不消上课，也上不了课。高三的门生刚考完摹拟式，教员要批卷，也上不了课，恰好高三门生也持续高强度学习将近两个月了，这时恰好让门生放松一下。趁便让很多长时候没回家的住校生归去和家人团聚，同时该要糊口费的就要糊口费。

唐浩泽现在有几千万，看似很多。但是这几千万在房地产中行业中算不得甚么。并且，他没有半点别的权势，并不是一个好的合作方。

四千多万，在这个时候也算是有钱人了。但在房地产行业，钱并不是最首要的身分。

唐浩泽听他这话，也没转弯抹角，坐下后在卢方泡茶时就说：“卢叔，你前次说要卖了那些股票，打算甚么时候开端卖？”

卢方晓得，拿下那片地后，起码也要等几年才气建房地产。他计算着如果终究能打算出一百五十亩地的修建空中，建成二十层。遵循单位面积的修建成本来说，几年后一个平方大抵也就八九百。那楼面本钱一个平方是一千三百摆布。而他估计在几年后，房价应当能够去到三千以上。

这个冲突处理起来也很简朴，只要卢方同意用那块地存款，并且分唐浩泽一点。但唐浩泽不晓得卢方会不会情愿。

由此可见，在房地产行业，钱是很首要，但钱在这个行业却不是最首要的。

整块地仿佛是六亿多。而那块地被拍卖过两次。一三年被湾州地区的一家公司竞拍到了。成果这家公司却拿不出钱来，成果不但包管金没了，还被列入了黑名单。

“那当然能够，不过诚恳和你说，那片地有很多人想要。我能买下那片地，是因为我出价是最高的。我获得的动静是，别人出价最高的，不过一亿两千万。如果那那片地去银行抵押，遵循湾州现在的基准地价，那片地的能贷到的款项不会超越一亿。”

“我也正想和你说这件事呢。”卢方笑着说。“我已经和沪市那边协商好了。两周内付款，我筹算明天看股价走势，如果安稳的话，就开端渐渐出货。你的那部分如果不想卖，我帮你留着。”

之前唐浩泽没深想。但厥后和卢方谈过房地产以后，他回想起来，感觉那家公司既然是做房地产的，在没底之前，必定不会在本身资金不敷的环境下出高价拍下那片地。

他感觉卢方既然主动和他说这件事，大抵也是有想让他参一股的的筹算。有能够是卢方资金差不了多少，又不想和强势的人合作，以是才想和他合作。

“对，明天开端，明天结束。”

那样做了，包管金是小事，但是被列入和黑名单，那公司在湾州地区就不要想着能拿到地了。就算是在别的都会也会有毛病。

那是自绝后路。

“一共是四百七十一亩，总价两亿！”

他正说着，看到卢梦从楼下下来。卢梦对他笑了一下，坐在卢方身边。

“我本身有一亿五千万。有五千万的缺口。你的股票卖掉后，估计能有四千三百万到五千万摆布。如果你想留下一点钱，不敷的部分，我能够向银行存款一部分。”

最首要的是，一旦他买下那块地后，他也能用那块地抵押存款，资金流也能活起来。他的买卖天然也能越做越大。

投资房地产，需求好几年才气有收益，并且这个买卖，他在十年内都没能够主导。但放弃了这个机遇有可惜。将来卢方的房地产买卖还是做得相称大的。