第十六章 摘桃子

周志东、孙金贵和秦然三人构成了这一次江南个人的代表团，列席插手明天在天京大饭店停止的玫瑰园项目现场拍卖。

“我们在开辟别墅项目上经历不敷，并且远赴天京公司一时没有筹办好。”

“你好，蔡老板。”

在全场记者的谛视下，江南个人仅举牌一次便以高于底价1000万的代价顺利拍得天京玫瑰园项目。

“3.98亿！”

公司老板天马行空的运营，众高管已经风俗，但仍旧但愿秦然能做出进一步解释。

“不可就学呗，何况我信赖你们必然能够措置好这个烫手山芋。不对，在法院拍卖后，它不再是烫手山芋，而是一块储藏着财产的金山，等候我们去发掘。插手拍卖的目标已经定下，占用的资金不会影响到公司已经既定好的项目，这一点孙总能够作证。”

当秦然选择要前去天京，插手天京玫瑰园项目标竞拍时，统统高管都惊奇不已。

“天京玫瑰园？”

柳旭峰指的就是之前秦然花了4亿拍下现在“江南？印象”的a1地块。作为曾在天京事情过的他，非常明白日京地区对一个公司的首要姓。

天京玫瑰园，谈及此项目，在1999年怕是每一个有点经历的天京人都晓得这个在都城已经烂尾的别墅项目。

在法院公布停业拍卖后，起拍价仅3.88亿，比上一年底的估价足足少了2个亿，但竟然持续三天没有人敢接办这一个项目。此时在业内传播，这是一个被谩骂的项目，因为其震惊了天京皇陵的风水。当然这只是一个笑谈，真正的启事是大师都对其没有信心，砸了3.88亿后还要进一步投入近2个亿来停止前期施工。在1999年，海内的别墅豪宅市场没有翻开，就算是玫瑰园已经交纳订金的业主都是港澳台人士居多。砸了重金，失利的风险却很大，没人能敢冒如许的风险。

秦然握着拳头大声问道。

“中国房地产最大的停业案”，1999年无数媒体记者用如许粗大的题目来描述玫瑰园项目。

作为曾号称“都城第一别墅”，不管是占空中积还是地理位置，都处于超一流的地产项目。成果却克死了第一任老板，接着搞停业了第二任老板并使其退隐江湖，第三任老板觉得捡了大便宜成果却啃不动这个大饼，现在落得被法院宣布停业并公开拍卖的运气。

秦然看了一下孙金贵，作为cfo的他从速点头表示证明确有此事。

挥了挥手，秦然扫视了一眼底下的众高管，发明没有敢接他的赌注。因为这个时候，秦然浑身高低迸发着一股指导江山的披靡之风，无人敢挡其锋芒。

公然不愧是都城，连来的媒体都是天下姓的着名单位，和江州一对比，秦然算是明白甚么叫刘姥姥进了大观园。

在主审法官心灰意冷之时，都筹办打消商定好的拍卖会，一个来自江州的报名电话给了他一剂强心剂。

“江南地产？”

第二任老板也是一个传说级人物，他姓邓，是香港房地产中介的奇才，现在很多房地产中介行业法则都是他一手创办。他仅以8000万代价就拿到了玫瑰园这一庞然大物，这笔买卖不管是从现在看都是非常非常划算的代价。照理说，作为房地产中介的教父级人物，在1994年也踏入了亿万财主的行列，开辟玫瑰园如许的别墅项目不是手到擒来。但邓老板却有着香港人的优胜，忽视了本地的根基国情，把在香港那边的做法生搬硬套到天京来。空降香港高管、用香港形式应对天京纷繁庞大的各式干系，当然是水土不平。然后又卷动手续违规跑批文的旋涡，把本身多年来挣来的亿万身家都往玫瑰园这个无底洞投，成果发明砸了好久水声都没有一个。最后碰到国度调控房地产市场贷不到款，又遇人不淑养了白眼狼，弄得心力交瘁，高息拆借天京权贵的资金到期没法了偿，只好以极小代价再次让渡玫瑰园这个项目，今后退隐江湖。

看着庞大的地区里，已经完成主体修建的178栋别墅，秦然终究看到了玫瑰园的实在脸孔。远眺畴昔，另有一大片地盘没有来得及开辟，在秦然眼中，这些都是金灿灿的桃子等着本身去收成。

光占地就达50万平方米的玫瑰园项目，在天下来讲都是一个巨无霸项目，特别在几年以后国度停息审批别墅项目，仰仗坐落天子脚下的天赋上风，玫瑰园的皇冠就再未旁落。

秦然特地找到这个来自鲁东省的施工方老板握手，他是现在玫瑰园最大的借主，因为其一向垫资施工推动别墅项目。到目前为止，他手上共有近2.5个亿的债务。如果秦然不呈现，这个沉默寡言的施工方老板便会站出来接办玫瑰园的统统。但现在，这个将近成熟的桃子被从远在江州的秦然赶来，抢先一步摘下。

“是的，就是它，我们公司就是征服它的仆人！”

“秦总，但愿你能实施承诺。”

“那就干吧，归正我们公司又不是第一次在媒体上争第一了。”

周志东作为地产公司老总，不得不提示一下秦然不要脑筋发热昏了头。天京玫瑰园项目看上去完美无瑕，但陷了出来就是挥之不去的梦魇，毕竟其已经坑了持续三任老板。

主审法官听名字有些熟谙，但又不晓得其详细气力如何？不管如何，对方老总已经赶赴天京提交验资陈述，只要钱到位处理这一烫手山芋管他是甚么人。想到这里，主审法官心中大定。

蔡老板之前也在是否插手竞拍中踌躇，如果没有人报名那他必定无法接办。但现在杀出了江南个人，那么他当然是作罢，毕竟从气力上本身就和其相差甚远。现在的他，只需求能顺利要回本身名下的清欠的债务，何况秦然为安抚他承诺了由其持续完成178栋别墅的施工，实在就是秦然让渡了一部分好处给他，并且并不解除后续的合作。

“玫瑰园是海内迄今为止最大的房地产停业案，是我们打入都城的最好路子。如果我们能够把千疮百孔的这个玫瑰园搞定，那么在天京另有甚么是我们做不了的？我们再来算一算经济账。现在玫瑰园地盘本钱是400元/平，就算我们拿下这个项目囤地两年，起码也能够赚一倍差价。现在大师都在张望，是因为是其没有信心，说白了就是对中国经济没有信心，不信赖海内特别是天京能够有人接受得起别墅的代价。我一贯以来都说，中国经济的腾飞势不成挡，以是我们要先别人一步，抢占别人走不到处所。我们公司在进入沪东市就遭受一些费事，大师能够也晓得。今后再进入天京，能够碰到的困难更多，因为那边有很多我们现在惹不起将来也惹不起的权势。既然迟早都要进，为何不选现在这个千载难逢的机会呢？”

天京闻名的“天京大饭店”，明天迎来了许很多多的媒体记者，“中国房地产最大的停业案”拍卖即将开端。

第三任老板也是香港人，是第二任老板的朋友，姓陆。陆老板能够说祖坟冒了一下烟，仅承诺替第二任邓老板了偿小我欠下的几百万港币和送给他5套别墅，就获得了庞大的玫瑰园项目，当然另有连带的各式负债6.5亿。如果他肯静下心开辟，或者摆平公司内部的人际干系，特别是不要激愤第二任邓老板让其共同办理法律手续，统统成果都会完整分歧。在公司高层内斗之下，重重黑幕暴光于媒体当中，引得本来就已经落空耐烦的债务人个人向法院告状。100多家债务人，10亿余的债务，完整压垮了陆老板，只得眼睁睁看着法院把全部玫瑰园项目查封。

手续不全，资不抵债，玫瑰园在1998年底评价仅值5.88亿，却欠了别人10个亿，停业是其重生的独一前程。因为天子脚下，影响庞大，又牵涉到很多来自港台外洋的债务人，以是特事特办，天京市决定用法律手腕处理这一题目。

第一任老板姓刘，他也是本地人披着港商的灯号，靠走上层干系和分歧法**作获得了玫瑰园地块。看来和秦然的运营很附近，只不过人家在1992年就已经发财，算是天都城内响铛铛的一号人物。如果其放心开辟，应当也能富甲一方。但之前钱来得太快，又风俗了忽悠，挣不得迟缓开辟的慢钱。成果刘老板东墙补西墙，调用订金工程款四周撒网乱投资，成果欠下巨额债务，最后心态失衡以他杀告终。

一个成为身家百亿财主的机遇，就如许从对方身边溜走，此时现在只要秦然晓得这些。但，这就是阛阓，刺激并且残暴！

在镁光灯下，秦然如愿远赴天京摘下了别人生中最大的一颗桃子，代价上百亿的仙桃！

“我们做房地产的，地段很首要，大师都晓得。大师看玫瑰园的地点，在天京下的平昌区，只需求开车30分钟就能够到达。并且3.88亿，在江州能买到多少平方地盘？按我们现在的拍卖代价20万平方差未几了吧。但在天京，我们能拿到整整50万平方的地盘，并且此中近3/4的地盘没有开辟。天子脚下啊，50万平方地盘，来岁能够你花10个亿都买不到，我现在把话放在这里。谁敢和我赌一下？”

秦然胸有成竹地答复道。

偶然候秦然真是个疯子，不是疯子又如何能带领大师超越式生长呢？众高管们终究分歧同意了秦然的发起――进军天京摘桃子。